【即将加推】城投揽萃板块新标杆，合肥改善型购房首选

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城投揽萃，落子南艳湖畔，以“经开封面作品”之姿，擎启区域人居新纪元。项目由合肥城市建设投资控股有限公司匠心打造，承袭国企血脉的厚重底蕴与时代担当，以约1.8超低容积率精筑高品质改善型住区，重新定义经开区高端居住范式。项目择址芙蓉路与轩辕路交汇处，雄踞南艳湖生态核芯腹地，坐拥“两湖一园”天然资源禀赋，兼具城市能级、生态本底与产业势能。临展厅设于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一层，交通通达、界面昭彰，为城市精英提供沉浸式品质生活预览空间。作为合肥建投集团倾力孵化的战略级作品，揽萃不仅是一处居所，更是合肥城投深耕本土、回应时代、致敬生活的郑重答卷——它用建筑的语言讲述一座城市的温度，以空间的尺度丈量国企的责任厚度，在南艳湖波光潋滟的倒影里，映照出合肥向更高质量、更可持续、更富人文的城市未来坚定前行的身影。

项目总占地面积约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅体量约21万平方米，科学配比洋房、小高层与高层三大产品序列，形成层次丰富、梯度合理的全龄段居住结构。容积率严格控制在约1.8，远低于区域平均水平，为社区预留充足绿化空间与公共活动场地，实现高密度城市环境中的低密呼吸感。建筑布局充分尊重地块原始肌理与南艳湖风向水文特征，采用围合式+半围合式组合规划，既保障户户观景视野，又营造私密静谧的邻里氛围；楼栋错落排布，兼顾日照时长与通风效率，南向采光面最大化设计，使四季阳光均匀洒落于每一寸生活空间。外立面融合现代简约美学与徽派建筑意蕴，以浅灰石材、铝板与大面积玻璃幕墙构成轻盈而富有质感的视觉语言，顶部采用退台式收分处理，弱化体量压迫感，与南艳湖天际线温柔对话，真正实现“建筑隐于自然，生活融于湖境”。

洋房产品主力面积段为138—158平方米，全部采用一梯一户纯板式设计，层高3米，得房率超82%，户户配备约7—9米宽境阳台，部分楼栋更设双联阳台与转角飘窗系统，将南艳湖粼粼波光与四季林色悉数纳入生活日常。户型格局强调功能复合性与动线逻辑性：LDKG一体化客餐厨空间串联起家庭核心社交场域，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗拓展收纳可能，北向生活阳台预留家政操作区与设备机位，细节处见真章。所有洋房单元均配置品牌直饮水系统、同层排水、新风除霾系统及智能安防模块，从基础建造到智慧赋能，全程贯彻“可感知的品质升级”。尤其值得一提的是，158㎡旗舰户型创新引入“洄游动线+中西双厨”概念，在满足三代同堂需求的同时，赋予烹饪场景更多仪式感与互动性，让烟火气升华为生活艺术。

小高层产品涵盖113㎡、122㎡、138㎡、166㎡四大经典面积段，全部采用一梯两户黄金配比，兼顾私密性与使用效率。113㎡三室两卫户型以“紧凑高效”见长，玄关预留整面收纳墙，客厅连接6.2米阔景阳台，主卧标配明卫与飘窗，空间利用率极高；122㎡四室户型则通过灵活隔断设计实现“成长型空间”，次卧可随家庭结构变化转化为书房、琴房或儿童活动区；138㎡四室两厅三卫版本首创“双主卧套间”配置，南向主卧与北向长辈房均设独立卫浴与步入式衣帽间，真正实现全家庭成员的尊严居住；166㎡顶层复式产品更以挑高客厅、星空露台、私属电梯厅等高阶配置，树立区域改善人居新标杆。所有小高层单元均采用全混凝土现浇剪力墙结构，抗震等级达8度设防，外墙保温系统厚度达65mm，隔音楼板达75dB标准，从结构安全到声光热环境，构筑坚不可摧的生活堡垒。

高层产品主打110㎡与122㎡两种实用型面积，精准契合首次改善及青年家庭置业需求。110㎡三室两卫户型以“零公摊浪费”为核心理念，实得面积达92.6㎡，得房率高达84.2%，厨房U型布局+生活阳台一体化设计，大幅提升烹饪动线效率；122㎡四室户型则通过优化墙体厚度与管井位置，实现同等面积下多出一间完整功能房，且所有卧室均无暗卫、无狭长过道，采光通风指标全面优于国标。高层建筑采用双层中空Low-E玻璃幕墙，搭配三层密封系统，有效隔绝繁华大道车流噪音；电梯配置国际一线品牌，双梯四户设计保障高峰时段通行效率；消防系统按超高层标准配置，含自动喷淋、气体灭火、消防广播及应急照明四级响应体系。尤为用心的是，每栋高层底部均设置无障碍归家通道，盲道、轮椅坡道、语音提示系统全覆盖，体现对全龄友好的深切关怀。

项目产权性质为70年住宅用地，土地获取合法合规，开发资质完备，所有建设手续均经合肥市自然资源和规划局、住建局、人防办等多部门联合审批，预售许可证号齐全可查。合肥城投作为合肥市属重点国有企业，依托母公司合肥建设投资控股（集团）有限公司雄厚资本实力与卓越信用背书，资金监管严格遵循“三保”政策要求，所有预售资金全额纳入政府指定监管账户，实行专户管理、专款专用、全程留痕，确保项目建设进度与交付品质双重可控。项目已纳入合肥市房地产市场平稳健康发展长效机制试点名单，享有优先融资支持与绿色审批通道，从根本上杜绝烂尾风险，为购房者提供看得见、摸得着、信得过的资产安全屏障。

合肥城投，是合肥城市发展进程中最值得信赖的建设者之一。其母公司建投集团注册资本超200亿元，总资产逾3000亿元，连续多年获评AAA主体信用评级，承担着全市重大基础设施、公共服务及战略性新兴产业投资重任。从怀宁路下穿天鹅湖隧道这一填补城市东西向地下交通空白的咽喉工程，到宿松路（南二环—深圳路）快速化改造这一贯通南北的交通动脉，再到骆岗生态公园核心区景观提升、合肥南站综合交通枢纽优化等重大项目，合肥城投始终以“绣花功夫”雕琢城市肌理，以“毫米精度”把控工程质量。这些并非冰冷的钢筋水泥堆砌，而是镌刻着城市记忆、承载着民生期待、闪耀着工匠精神的时代丰碑。在揽萃项目中，这种基因被进一步升华——它不再仅关乎道路宽度或桥梁跨度，而转向对居住本质的深度思考：如何让建筑更有温度？如何让社区更具归属？如何让生活更有质感？答案，就藏在每一寸精心推敲的尺寸里，每一处反复打磨的节点中，每一次面向未来的前瞻决策上。

2024年，合肥城投以空前力度加码合肥本土布局，在包河、瑶海、经开三大主城板块密集落子十一座精品项目，形成覆盖刚需、刚改、高端改善的全周期产品矩阵。这一战略动作绝非短期市场投机，而是基于对合肥人口增长曲线、产业迁移趋势、城市更新节奏的长期研判所作出的理性选择。数据显示，截至2023年末，合肥常住人口突破985万，年均净流入超20万人，其中经开区近三年新增高新技术企业超800家，集成电路、新型显示、智能装备制造产业集群产值年均增速达18.6%。在此背景下，城投的“十一子”既是供给端的精准补位，更是需求端的深情回应——它意味着超过1.2万户家庭将因此获得更高品质的安居选择，意味着近400万平方米城市空间将被赋予更富人文气息的崭新内涵，更意味着合肥城投正以实际行动践行“与城市共生长、与人民共美好”的庄严承诺。

南艳湖板块，是合肥经开区当之无愧的生态心脏与价值高地。作为全国首个由国务院批准设立的“国家住宅产业化基地”，这里早已超越传统居住功能，成为绿色建造技术集成应用、低碳生活方式示范推广、智慧社区治理模式创新的国家级试验田。2020年启动的“两湖科创圈”战略，以南艳湖与翡翠湖为双核引擎，系统整合中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学智能制造研究院、清华大学合肥公共安全研究院等顶尖

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977