开封恒大文化旅游城被国资接管，3月动工复建，开启郑汴文旅融城

恒大不仅为全国留下了很多烂尾楼，也留下了很多“文化遗产”，这就是“恒大文化旅游城”。

开封恒大文化旅游城现状

恒大文旅城（包括童世界），全国共规划约15个，集中在2017-2020年落地，分布在海南海花岛、长沙、贵阳、开封、西安、武汉/鄂州、苏州、镇江、青岛、沧州、烟台、启东、广州南沙、重庆、乌鲁木齐等地。目前大部分全面停工、烂尾，仅完成主体框架。

开封恒大童世界现状

长沙恒大文化旅游城，2025年12月国资2.83亿拍得核心地块，更名“未来幻城”，计划续建;西安恒大文化旅游城，2024年6月国资陕西建工18.43亿竞得童世界地块，拟续建;广州南沙恒大文化旅游城，2022年国资五矿信托接手。

开封恒大文化旅游城童世界大门

开封恒大文化旅游城是其中的1/15，但现在和长远看来，既不幸也可能是大幸。

何以言之，先看看何为“恒大文化旅游城”？

一句话总结：恒大文化旅游 = 以“恒大童世界”为核心的超大型文旅综合体。项目文化内核是中国故事+世界文明，以中国文化、历史、神话为核心（璀璨中华区），融合西欧、南美、海洋、太空等全球主题，打造全室内、全天候、全季节神话、童话乐园。

开封童世界一角

恒大文化旅游城都是航母级“造城”，占地动辄数千亩至上万亩，投资数百亿上千亿;定位群体面向2–15岁儿童+家庭亲子，与迪士尼错位竞争。

全国通用“标配”规划：

除了必配童世界六大主题区、33+大型游乐项目外。还标配商业项目童话大街、缤纷商业广场、万国美食街、酒吧街 ;酒店项目欧式城堡酒店、度假酒店集群 ;文化项目博物馆群、歌剧院、影视文创公社、动漫产业园 ;会展项目国际会议中心、国际会展中心 ;休闲项目运动中心、婚礼庄园、珍稀植物王国、温泉/康养;居住项目高层、洋房、别墅等旅居/住宅产品，配套学校、社区服务等。

开封童世界烂尾一角

不同点是因地制宜加入地域文化因素，规模与投资不同，配套根据地理和气候环境各有侧重。

开封恒大文化旅游城，原规划占地1.2万亩，总投资1000亿元，是全国最大童世界之一。建成后预期目标年接待1500万人次，带动8万人就业，拉动开封旅游收入增长62.8%。2021年恒大暴雷后全面停工，主体完成约70%。

开封童世界现状

2026年1月，开封市国资平稳基金，以2.83亿元收购，后续拟投18亿元续建。开封万岁山（大宋武侠城）参与联动合作。计划2026年3月正式开工续建，2028年暑期开园。

恒大童世界建成后到底啥样子？实际上海南海花岛的童世界已提供了一个样板。

小编曾专门去海花岛看过童世界。它2020年主体土建和钢结构就基本完成了，开始机电设备安装和外立面装修，2021年恒大爆雷后全面停工。

海南海花岛童世界大门

虽然没有开放，但大门可以进去，并顺着围挡上公共厕所。“童世界”的大门是中国古建风格，雕梁画栋、飞檐走壁，极其精美，视觉感受就是震撼。进去能看到的建筑，又是异域风情，先不说游玩项目，一眼就能感知将近500多亩的园区首先是个万国建筑博览园。

据介绍，这个童世界定位全球最大童话神话主题乐园，由加拿大 FORREC 、美国 THINK WELL 等国际团队联合创意设计，实现“一日环游世界童话”。

海花岛童世界一景

所以，我们完全不用担心恒大童世界的规划水准，开业后的旅游热度。开封重启“童世界”项目，绝对是高瞻远瞩，影响重大，意义深远。

一是郑州、开封，甚至河南全省没有以中国神话和世界各国童话为主题的大型儿童游乐园，项目将填补空白。

开封恒大文化旅游城大门

二是文化旅游已成为开封支柱产业，近年来大宋武侠城、清明上河园做的风生水起，童世界重启后将如虎添翼。项目规划基础卓越，主体工程已有框架，开封国资收购、投入只需20亿轻量资金就能盘活，加上大宋武侠城自带流量参与，根本不用担心项目人气问题。

开封恒大童世界烂尾现状

三是，也是最重要的。项目就位于郑开大道郑汴交界处东一点，西距郑州中牟国际文化旅游区“只有河南·戏剧幻城”、建业电影小镇，只有20多分钟车程，东距大宋武侠城50多分钟车程。郑汴一体化喊了多少年了，而这个项目面市后，将开郑汴文旅融合之先河，推动郑汴融城迈出一大步。

如此美丽前景，我们怎能不对开封恒大文化旅游城（童世界）的凤凰涅槃，翘首以盼呢？

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