马上，天津楼市将有一场3月大战！

节后的第一周，天津楼市热度就已经上来了。

二手房最直观。

除了初八，工作日均已跳到100套以上，上周日更是蹿到289套（贝壳找房数据）。

与300套热度线已相差无几。

带看量更是冲破8000人次大关，刷新近10个月新高。

看房的增多，既是市场热启的一大印证，也是成交走高的基础。

多带看才会有成交。

新房也热闹起来。

热点楼盘到访明显增多。路劲太阳城一周带看350组，认购30套；

中储城邦周到访660组，认购55套；

金地上湾玖峯一周到访300组……

而这才是第一周，市场就已大有起色。

本周末的热度势必会再度攀高。

一是，学区季打响。

原来河东二手房一周也就卖几十套，但自从河东初中转学新政出台后，成交持续领跑。

仅刚过去这一周，河东就卖了171套。

比河西高出53%，比南开高出66%……成交量遥遥领先。

不过从3月2日开始，河东的窗口期正式关闭。

学区热度“转移”。

南开、河西，开始接棒“扛量”。

这背后都是迫切的入学需求。

连带有学区属性的新房也热度上升。

鹏飞南开学苑，南开北片实景现房，带“中营小学+南开中学”九年一贯制学校，可定向转学，不摇号不统筹。

梅江和悦还推出拿合同上学，目的就是想抢学区置业客户。

二是，重任在肩。

1、2月是楼市传统淡季，加上今年过年比较晚，十五还没有过，就已经到了3月。

一季度的业绩都“押”在了这个月。

这也是为什么刚开年上海就出政策、广州就出地王，都是在发挥一线城市的带头作用，提振预期。

让市场赶紧热起来，好冲金三银四。

开发商也都动作频频，在积极把握这波小阳春行情。

有特惠抢跑的。

开年第一个工作日的中储城邦，上周末的路劲太阳城，都已经刷爆朋友圈。

也有提佣涨点位的。

纯新盘也不甘错过，节点紧锣密鼓。

津铁格调蒲庭本周将启动升级，预计3月底首开，总价450万起。

格调玖章已经排了小300组，预计3月底或4月初开盘。目前67、89、109平实楼样板间已开放。

城投格调观棠花园已启动认筹，预计3月底开盘。

中海甲叁號院售楼处和实景示范区已开放，预计3月底启动排卡。

金茂樾满津华预计3月初启动排卡，4月底开。

津城颐润府临售即将开放，预计4月中下旬开盘，预计首开1号楼和9号楼，精装小高，首开面积98、116、126平米。

天房绿城春玉芝蘭预计4月份开盘，预计首开1、7、8号楼，放风价2万左右。

格调观麟花园二期已在排卡中，预计一季度开盘。

格调观骊预计月底召开产品发布会……

马上，土地市场也要启动。

今年的第一宗宅地，也就是生态城临海新城便民集市地块，将于本周三（3月4日）正式出让。

本周五还有北辰区天津商业大学地块待摘牌。

现在，小火苗已经点燃，加上政策助力、预期转好。

今年的小阳春行情已基本没什么悬念。