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闵行主城约180万㎡综合体

80-83%超高得房率

七宝教育集团签约入驻

「尚湾林语」

建面约81-149㎡2-4房热销中

总价约450-980万

看房找我有返佣

项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。

上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。

上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。

基本信息

总占地面积：约180万㎡

可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡

住宅类型：低密度小高层住区

容 积 率：约1.6-1.8

总 套 数：约1726套

联 动 价：约6.2万元/㎡

户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准：精装及部分毛坯

开发公司：上海地产星侨置业有限公司

国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！

容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2

国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦

上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。

约15万方未来理想水岸

重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

开放摩登商办

摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

花园生态办公+菁英人才公寓

南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。

活力文体中心

激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。

板块配套

根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。

核心产业驱动

聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进

根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。

目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！

产学研一体化

拥有2所985的世界科创引擎

正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。

目前已汇聚：

·约54名两院院士

·约1000名国家级市级海外高层次人才

·约10万+在校师生·约10+科研院所

·约20+国家级重点实验室、工程研究中心

作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。

两大中芯交汇

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。

紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！

交通配套

项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD

商业配套

项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景

周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场

教育资源

约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！

（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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