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中交・文澜天玥｜耀世启幕 亲海四代墅境

踞守集美东部新城 环湾发展核芯C位

凭海而立 雄踞东部新城桥头堡

竞藏一线瞰海席位

立序百年湾心坐标 擎领时代新作

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建面约89-112㎡全能四房

建面约125-206㎡奢阔四代宅

12月26号四代宅产品发布会

中交·文澜天玥位于集美东部新城，官方对其定位是——高于岛内标准启动东部新城片区规划建设，将其打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。

项目定位也是高端！在社区园林，社区品质，社区会所，户型设计等方面将是很有吸引力的！

集美桥头堡位置，与岛内一桥之隔，五缘湾富人区！项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），

与住宅同步交付。这种“家门口的确定性”为项目增值提供强力支撑。

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海派南洋风格，下沉式会所约3000㎡（和宸启瑞湖同样风格，厦门第二大下沉式会所，岛外最大，仅次于瑞湖的3500㎡），还有恒温泳池、健身房、宴会厅等，

稀缺景观资源：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。中交文澜天玥A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品，占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669转接5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目选址集美桥头堡，处于乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。

更实用的是项目的 “1公里生活圈”：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制南师大集美科艺实验学校（中交代建）、银泰百货、新华都商圈等日常生活配套，基本都在这个半径内覆盖，这种便利性也是很多购房者看重的点。

中交文澜天玥，项目前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%，细节设计也比较贴合日常居住。

·A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

共分为三个地块，其中A2地块为代建的九年制南师大集美科艺实验学校。

A1地块，容积率为3.0，规划产品为高层+洋房，户型为刚需、刚改户型为主，其中高层89-112㎡，洋房107-125㎡，总户数约 400套左右。景观被鲤悦遮挡，据说89㎡做了四房。✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669转接5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

A3地块，容积率为2.1，规划以四代宅及叠墅为主，面积段为108-127-143-185-205㎡，总户数约为800套左右。

将与鲤悦直面竞争（A1地块影响比较在，A3地块基本无影响），好在等项目开盘的时候，竞争压力将大幅减弱。