官方测评|大华梧桐樾售楼处官方网站丨毗邻同济附属实验中小学。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约90~144㎡高层及叠墅，均价44470元/㎡，毗邻同济附属实验中小学，嘉定·安亭果岭墅居。

「大华梧桐樾」

嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44470元/㎡共计193套房源

总价约:286万~830万无需积分

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目基本信息

项目名称:大华梧桐樾

开发商:大华集团

物业类型:住宅

产品形态:高层、叠墅

房源情况简述:

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积:约33.7万㎡

容积率:约2.3

总高:高层26层、叠加4/6层

层高:高层层高:3米、叠加层高:3.1米

停车位:1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比:1:1.3

得房率:高层约73%、叠加约84%

拿地时间:2022年

交房时间:

南地块2026年6月30号

物业:大华服务

物业费:3.8元/平

绿化率:35%

建筑立面:现代典雅风格

项目社区规划

稀有的约30w方低密墅居!大华“梧桐系”匠心标杆之作!

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）是大华集团带着深耕嘉定的决心,首入嘉定的第一子,也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张.

打造的第五代梧桐系城墅作品,旨在赋新大华高端城墅版图,迭新嘉定墅居享受,开篇一座嘉定城的新传奇.大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）因地制宜利用天然河道精心布局.项目被新开河、苏州河双河流环绕,静谧水岸带来天然诗意与自然气息,丰盛的滨河景观与建筑融为一体,还生活以最自然灵动的本真.

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在社区景观的打造上,将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中,营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区.

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）建筑采用现代美学立面,简约潮流,彰显城市精英的风范.窗棱格构的设计别具一格,打破了室内外界限的同时,带来充裕的采光和更好的景观视野.

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时,丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活,给业主带来归家的温馨感.

效果图

项目推售详情

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢,建筑面积约84-150㎡高层及叠加,精装交付,楼盘整体均价约411166元/㎡!总价约300万起!

户型介绍

叠墅户型图▼大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体

高层户型图▼大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求

样板间展示大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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外立面风格

现代简约风格

采用玻璃+铝板+真石漆的组合，线条简洁流畅，符合当下高端住宅审美趋势

色彩搭配

以浅灰、米白为主基调，局部搭配深灰色线条，提升建筑层次感

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材质与工艺

铝板幕墙（占比约40%）：

用于建筑立面关键部位（如阳台、窗框），提升整体质感，抗腐蚀性强，历久弥新。

真石漆（占比约50%）：

仿石材效果，环保耐久，维护成本低

Low-E中空玻璃（占比约10%）：

高透光率+隔热保温，节能降噪

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细节设计

横向线条+竖向分割：

增强建筑挺拔感，优化视觉比例。

隐藏式排水系统：

外立面无外露管道，保持整洁美观。

夜间泛光照明：

楼体轮廓灯带设计，提升社区夜景品质。

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大华梧桐樾售楼处营销中心：400-8828-814大华梧桐樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）“星空穹顶地下车库”，将浪漫星空搬到地平线下，让归家也是一种浪漫的日常。“尊贵单元入户”，高贵典雅的色调搭配花镜和组团绿化，归家的精致感油然而生

以下为项目最新一房一价表

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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