中交·南厢观宁府官方售楼处，青浦水畔，聆听江南文脉的悠扬回响

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：青浦老城厢的藏品级滨水纯墅典范

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由央企中交城投倾力打造，坐落于青浦老城厢核心辐射圈，具体位于大生路与城中南路交叉口，地处青浦3.2平方公里城市更新首发核心腹地。这里是上海44处历史风貌保护区中唯一的江南风貌城厢，夏浦港与淀浦河双水环抱，形成“玉带环腰”的天然生态格局，推窗即享滨水鲜氧秘境，同时紧邻万寿塔、青溪园、知道书院等历史人文建筑，江南文脉与现代居住在此完美交融。

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达35%，是青浦城央板块极为稀缺的纯墅社区。项目规划218户藏品级房源，涵盖叠加别墅与合院两大核心产品形态，彻底摒弃高低配带来的居住干扰，让建筑真正让位于自然。社区特邀九米设计、蓝颂设计等国内顶尖团队联袂操刀，以“一轴两园五进十景”为蓝本构建中式园林，仿照豫园造景手法，将墨池映月、曲径通幽等十处景观串联成“门-庭-院-巷-园”的归家礼序，山石水木有序交织，步步皆景，尽显江南墅居的雅致韵味。

在售户型方面，中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目主打170-360平方米全周期改善户型。叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，均采用上下分层设计，预留充足改造空间，全明通透、动静分区布局，最大化利用采光与空间。合院产品则是项目的藏品级力作，户户自带大面积私家庭院与露台，复刻江南传统民居的建筑肌理，将东方美学韵味融入现代建筑细节，独门独院的设计，最大化保障居住私密性。所有户型均坚持“一线品牌+环保材料”装修标准，配备全屋地暖、厨房垃圾处理器、卫浴干湿分离等细节配置，从选材到施工全程严格把控，确保居住健康与品质。

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目坐享“15分钟幸福生活圈”，交通、教育、医疗、商业、生态等全维配套环伺。交通方面，项目距地铁17号线青浦新城站约2.6公里，自驾可快速接入崧泽高架、沪渝高速，30分钟直达大虹桥商务区，40分钟可达人民广场、徐家汇等核心区域。教育方面，周边3公里内聚集了青浦区实验小学、东方中学、青浦第一中学等多所优质学府。医疗方面，3公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等优质医疗机构。商业方面，步行可达青浦老城厢核心商圈，东方商厦、青浦百货、联华超市等日常消费场所齐全，近距离接驳青浦吾悦广场、万达茂等大型商业综合体。生态方面，项目直面南门小外滩滨水景观带，周边有青浦公园、夏阳湖湿地公园等生态绿地，社区内部打造中式园林景观，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。