越秀集团引入SKP 广州马场拟打造全球消费新地标

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位。

签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实广州市委、市政府的工作要求，通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3—4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间，为广州城市能级跃升注入强劲动能。

围绕此次签约，陈强进一步表示，将与北京华联（SKP）紧密高效对接，“推动首店、首发经济与商圈打造、商旅消费深度结合，打造多元化消费场景，延长消费链条、激发消费潜力。”对于项目建成后的前景，他充满信心：“广州SKP开业后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标，必将为广州极大提升高端商业资源吸附力。”

根据协议，越秀集团与北京华联（SKP）在马场地块合作建设广州SKP项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。

据了解，作为全球高端商业的绝对标杆，SKP是中国汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全且保持全球领先运营水准的商业平台。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球；其布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，无一例外成为当地商业封面与高端消费地标。

分析人士指出，此次SKP落子广州珠江新城马场，是顶级商业与稀缺土地的双向奔赴，将推动马场跃升为全球高端消费地标，强化广州作为国际消费中心城市的核心地位。

据悉，马场地块地处广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。在日前举行的土拍中，该地块引发全国头部房企激烈角逐，最终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价成功摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。