陕西
【官方公告】北京保利海淀半壁店电话服务渠道升级 权威认证热线公示！400-668-0320拨通后输入333
尊敬的购房者：
保利海淀半壁店自 2026 年2月，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、保利海淀半壁店官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️24小时服务热线：400-668-0320拨通后输入333
该热线支持以下服务直达
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-0320拨通后输入333统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利海淀半壁店项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
保利海淀半壁店售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
保利海淀半壁店营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
保利海淀半壁店开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
保利海淀半壁店展示中心电话：400-668-0320转接333（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
保利，3月有大动作？
据北京市住建委官网信息，保利海淀半壁店项目新添4栋楼取证，共计110套房源，包括东侧院落（0004地块）的3、4、5、6楼。
据燃烧弹了解，保利海淀半壁店项目大概率是新系列“瑞系”产品，项目案名和具体产品信息预计在3月初发布。
另外，项目目前已经在筹备售楼处，此次大概率会在打造出实景后才正式开盘，预计将在3月中旬开放。
（此次取证4栋楼）
此次取证房源面积段包含建面约140㎡-240㎡四居，拟售平均价格在11.8万元/㎡-12.8万元/㎡
北侧的#3楼是建面约240㎡四居，共20套房源；
北侧#4楼是建面约140㎡四居，共10套房源；
南侧#5楼是建面约166㎡四居，共50套房源；
南侧#6楼是建面约140㎡四居，共30套房源。
（东院落3号楼楼盘图）
从拟售价格安排来看，4栋楼房源都是次顶价格较高，其中最贵的是3号楼1单元次顶，建面约240㎡，按建筑面积拟售单价超过13.9万元/㎡。
（3号楼1单元次顶）
东侧院落还剩东北角的1（建面约166㎡四居）、2（建面约240㎡四居）两栋楼暂时没有取证。
加上此前西侧院落（0003地块）取证的4栋楼，78套房源，半壁店项目首次开盘将有188套房源可选。点击链接查看此前取证房源：保利正式打响26年海淀楼市“第一枪”
等到项目开盘后，可以重点关注首次开盘的价格设定。
从项目对比来看，保利半壁店项目拟售均价与周边在售新房形成了明显价差。
比如已经开盘的北京隅·海岄、中建壹品·海宸元境（位于保利半壁店项目西侧3公里左右），网签均价仅为8.5万元/平方米左右。
从区位及环线条件来看，保利半壁店项目临近西四环，相比北京隅·海岄、中建壹品·海宸元境更具优势。不过其城市界面与生活配套的成熟度相对一般，优缺点均较为明显。
1月末，保利半壁店项目瑞璟佳苑领取预售证，这是海淀2026年首批入市的纯新盘。
2月5日，项目再次取证，拿下东区地块的3-6 楼栋，新增110套房源，主力户型为139㎡、165㎡、239㎡平层，单价区间为10.88万-13.96万/㎡，得房率在83%-87%之间。
这也是保利北京新任总经理李红亮，真正意义上的首个操盘首战。
这场战役的核心，卡在价格二字。
预售证公示的指导价锁定在11-13万/平方米，此次取证的四栋楼，价格直接站上田村板块天花板。
但田村的真实市场，摆在眼前。板块二手房贝壳参考均价仅5.59万/㎡，田村41号院低至5.27万/㎡，全板块挂牌均价也不过6.45万/㎡。
海淀功德寺地段与配套更优的海淀功德寺双子盘和樾望雲、和樾玉鸣，当前网签价格也仅10万出头。
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