重磅，原复旦青浦新城校区地块项目选址意见书批复，项目有戏了？

内容摘要：青浦新城中央商务区华青路东侧地块建设项目用地预审与选址意见书批复，复旦青浦新城校区项目有戏了？

近日，青浦新城中央商务区华青路东侧地块建设项目用地预审与选址意见书（沪青书(2026)BA310118202600164）批复。

该项目选址意见书显示，华青路东侧地块项目拟选位置位于青浦区香花桥街道，东至新技路，南至上达河，西至华青路，北至新业路。

拟用地面积（含各地类明细），203596.74平方米（约305亩），各地类明细：建设用地155838.81平方米，农用地29366.67平方米（其中耕地26747.92平方米），未利用地564.61平方米（以实测为准）。

拟建设规模为397131.45 平方米（以审定的方案为准）。

根据上述项目建筑体量，我们反推该项目地块平均容积率约在2.0左右。

根据批复依据，即青浦新城中央商务区控规显示，华青路东侧组团地块主要涉及8幅建设用地，用地性质均为教育科研设计用地

华青路东侧地块项目正是青浦市民非常关注的原“青浦复旦国际融合创新中心”，即大家俗称的“复旦大学青浦新城校区”

2022年7月，上海市《关于推动向新城导入功能的实施方案》发布，作为当年被导入青浦新城的五大重点项目之一，青浦复旦国际融合创新中心也一同被引入。

2023年2月，上海发布曾发布的《【聚焦】“新三年”起步之年，长三角一体化示范区打算这样做→》一文中指出，“推动青浦复旦国际融合创新中心”等一批项目（2023年）实现开工。

但时至今日，青浦复旦国际融合创新中心青浦新城项目别说开工了，基本提都不提了。

青浦复旦国际融合创新中心，其实质就是聚焦建设“集成电路与微纳电子、计算与智能、生物医学工程、智能机器人与先进制造”4个创新学院和一系列创新研究院。

2024年1月，与青浦设想的同质化项目，即面向集成电路、生物医药、人工智能上海市三大先导产业，复旦大学在其本部成立了四大新工科创新学院，分别是——集成电路与微纳电子、计算与智能、生物医药工程与技术、智能机器人与先进技术学院。

原计划在青浦创建的复旦四大创新学院已在复旦本部成立

2024年6月，关于上海市青浦区土地储备中心收购储备青浦新城中央商务区华青路东侧地块征询规划意见的复函，后续还启动了地块内现状房屋拆除工程。

但后续官方已很少公开提及青浦复旦国际融合创新中心青浦新城项目。

2026年青浦区政府工作报告中也未见“青浦复旦国际融合创新中心”字样。

今年2月，在青浦新城公司扩大会议上相关领导指出，将全力争取高能级科研院校落地核心功能区

这些官方的公开信息，都说明了青浦复旦国际融合创新中心青浦新城项目存在不确定性。

那么，这次项目选址意见书的签发是否意味着青浦复旦国际融合创新中心青浦新城项目将“重新被激活”，有望落地呢？

目前，我们还没有办法做出这样的结论。

但这份项目选址意见书的签发至少说明了，华青路东侧地块将继续以单个项目用地存在

“青浦复旦国际融合创新中心”原官方数据规划占地约400亩，除了上述提到的中央商务区校区（约300亩），另外一处位于西岑科创中心（约100亩），并将与华为共建创新学院

根据《长三角生态绿色一体化发展示范区跨省域高新技术产业开发区建设2024年重点任务分工方案》（示范区执委会发〔2024〕19 号）的通知显示（下文简称《方案》），青浦复旦国际融合创新中心(西岑)可建设用地面积约100 亩，规划总建筑面积约25 万平方米，其中地上总建筑面积约 16 万平方米，地下总建筑面积约 9 万平方米。在该地块上主要建设有“集成电路与微纳电子创新学院”，将瞄准国家卡脖子关键技术的突破，为上海市落实国家战略打造集成电路产业创新高地的使命提供“复旦 方案”。

本次《方案》显示，复旦大学西岑校区建设期限为2025年-2034年，相当于建设周期长达漫漫10年。但截至目前，公开资料显示，该项目尚未开工。

复旦大学西岑校区选址明确，示范区高新区重大项目清单公布

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（以上解读仅供参考，最终请以官方公示为准。）

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来源：上海市政府网等
编制：大青浦房谈