定了！SKP华南首店正式签约，广州马场终于动起来了

刚刚，越秀集团和北京华联（SKP）在北京正式签约。“全球店王”SKP的华南首店，这回是真的落子广州马场了。

从2022年开始传绯闻，到去年意向签约，再到上周越秀豪掷236亿抢下这块地，最后到今天靴子落地，不到一周时间，从拍地到签下全球顶级商业，这个速度在广州的历史上，恐怕都很难找到第二个。

说到SKP，相信大部分关注商业的朋友都知道其含金量。

2025年，北京SKP单店销售额突破230亿元，连续多年稳坐全国百货销冠，单位面积的赚钱能力全球领跑。

△北京SKP（ 图片来源摄图网，已获授权 ）

可以说，SKP开到哪里，哪里就是这座城市的高端消费地标。西安、成都、武汉，无一例外。

而广州作为千年商都，不缺人气，也不缺购买力，唯独缺一个能把顶奢品牌聚起来打“歼灭战”的商业载体，SKP的到来，直接填补了华南顶级重奢百货的空白。

至于马场地块的价值更是毋庸置疑，珠江新城、金融城、琶洲，广州含金量最高的三个CBD，正好把它围在正中间。

项目占地面积达到19.45万㎡，计容建面56.7万㎡，这是珠江新城最后一块可以用来画蓝图的大面积土地。

上周的土拍，7家头部房企抢了243轮，从上午熬到傍晚，最后越秀以236亿拿下，超过8.5万元/㎡的楼面价也刷新了广州的纪录。

这次签约也明确了双方的合作模式：越秀开发建设+SKP运营管理。

越秀是广州的市属龙头国企，从二沙岛到西塔，从天河商圈到珠江新城商圈，这座城市的重要节点几乎都有它的身影，这种大盘整、大开发的能力，不是谁都能接得住的。

事实上，这次SKP能如此迅速完成签约，也离不开越秀的未雨绸缪。

作为马场地块的一级开发主体，越秀深度参与了前期的土地整理、市政建设，并且一直牵头对接华联SKP团队，这次签约可谓水到渠成。

而SKP负责运营，意味着未来的招商、品牌组合、活动策划，全部由SKP团队操刀。

按照协议，项目开业后6年内累计销售额要超过300亿元，从这个宏伟的目标你就知道，未来的马场绝不会是普通的“商场+住宅”，而是一个高端消费产业集群，带动的是整条产业链。

值得一提的是，就在马场拍地当天，广州的高质量发展大会也同步召开，会议明确了广州今年的产业思路：坚持工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展。

作为现代服务业板块的标杆项目，马场地块规划的“马场湾区国际商都”项目自然是重中之重，项目将建设商务办公综合体、下沉广场等，总投资超151亿元。

而随着马场地块的兑现，珠江新城的价值毫无疑问也将得以重塑。

不知不觉中珠江新城的开发也已经过去了20多年，这些年一直有人说珠江新城的发展已经到顶了，如今SKP正式落地，相关于又给珠江新城装了一个新引擎，这里的发展前景依然不可限量。

而且，如今广州的高端商业版图愈发完整，在国际消费中心城市这场竞赛中，广州已经集齐了太古系、万象城、SKP三大顶级商业IP，手里的牌面越来越硬了。

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