⚡楼市焦点@2026年南京瑞玺售楼处官方发布:瑞玺以品质铸就传奇|里约|奥运会|羽毛球

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尊敬的购房者，项目于2026年3月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、瑞玺官方认证统一热线（四端直连）

✅瑞玺售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅瑞玺营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅瑞玺展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为瑞玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：瑞玺官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

2025年的南京顶豪市场，因一个项目的亮相而被重新定义。当瑞玺RICI以“瑞系”与“玺系”双顶序基因联袂登场，当它占据河西中绿博园东侧、长江岸线西侧的稀缺疆域，以1.8容积率的低密规划成为区域“十年唯一”的孤品级存在，市场意识到，这不仅是两大央企——华润置地与招商蛇口——对南京核心价值的战略锚定，更是一次以设计为驱动、以“江园无界”为核心理念的顶豪范式革新。

从gad建筑设计的超流体曲线立面，到顺景园林的立体森居景观，再到首创的中央车站系统与RICI100圈层共振场，瑞玺RICI以多维度的设计创新，在河西中这片承载城市文明与自然天赋的土地上，重新定义了南京高端人居的维度。

一、开发背景：河西中的“十年孤品”与双顶序基因的首次联袂

瑞玺RICI的诞生，始于一场创下纪录的土地角逐。2025年4月30日，经过226轮激烈厮杀，招商蛇口以总价32.04亿元、楼面地价45053元/平方米竞得河西中绿博园G28地块，这一价格超越金陵月华（43473元/㎡），成为河西中部新地王，仅次于2016年中国府（45213元/㎡），位列南京地价Top2。

拿地后，华润置地与招商蛇口宣布联合开发，将各自体系内最高端的产品线——“瑞系”与“玺系”——首次在南京合璧。瑞系作为华润旗下顶序产品，自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因，此前布局之地皆是深圳湾、上海外滩等核心城市最核心地段；玺系作为招商蛇口TOP级产品，聚焦一线及核心二线城市的高能级板块，深圳双玺、上海招商玺等蜚声海内外。双顶序基因的融合，为瑞玺RICI注入了不可复制的双重价值背书。

项目选址于河西中绿博滨江板块的核心位置，东至螺丝桥大街，南至中小学用地及规划幼托用地，西至中小学用地，北至兴隆大街。这里直面约160公顷的绿博园，坐拥长江岸线黄金一公里，距地铁10号线绿博园站、规划地铁9号线绿博园站直线距离仅500米。周边中华中学高中部、中华中学附属中学、中华中学附属小学、奥体实验幼儿园等名校环伺，龙湖天街、华采天地、IFC等地标商业云集。这种将城市繁华、浩瀚江景、国家级园林三者同时私有化的土地禀赋，在南京绝无仅有。

二、设计团队：全球大师的智慧汇聚

瑞玺RICI的设计阵容堪称“顶级天团”，汇聚了gad建筑设计、北京顺景园林、LSD Interior Design、李益中空间设计、明德设计、布鲁蒙室内设计、里约设计、召禾室内设计、上海璞辉空间设计、关永权灯光设计等十余家全球顶尖设计机构。其中，gad建筑设计主导建筑规划，顺景园林操盘景观设计，各室内团队分空间定制精装，涵盖建筑、景观、室内全维度的“全明星”协作模式，确保了项目从宏观格局到细节打磨的全球水准。

特别值得一提的是，gad建筑设计方案由蒋愈等十余位国内顶级设计大师联合操刀。顺景园林则在2025精品项目集锦中将瑞玺列为代表作，以“融长江浩渺之韵，绘摩登人文底色，以超流体的空间形态，陈铺多层次、沉浸式的立体森居体验”精准概括其景观设计内核。

三、设计理念：“江园无界，自然居停”的三大维度

瑞玺RICI的核心设计理念可概括为“江园无界，自然居停”，通过建筑、景观与空间的协同，构建起人与自然、城市与生态的和谐共生关系。这一理念体现在三个维度：

其一，建筑与自然的对话。项目以长江流水为灵感，采用南京首个“超流体曲线四代宅”设计语言，让建筑立面如江水般柔和延展，成为自然景观的延伸。通过横屏竖隐的高超技法、大面积弧形玻璃幕墙，将绿博园的森意与江岸的壮阔引入室内，实现“窗含千亩绿，门泊万里江”的视觉体验。

其二，空间与圈层的共鸣。项目创新打造“RICI100圈层共振场”，围绕“艺、藏、宴、行、愈”五大场域构建高质量社交平台，与YONEX、米其林餐厅芳芳、金陵图书馆、江苏交响乐团、中山植物园等顶级资源达成战略合作。这种对圈层精神需求的深度回应，超越了传统豪宅的物质堆叠。

其三，时间与永恒的平衡。设计团队摒弃浮夸的装饰风格，转而采用欧洲百年建筑御用的莱姆石、土耳其玉曼米黄奢石等耐久材质，每一块均采用大板整切、纯手工雕刻打磨。这种“去风格化”的设计哲学，使项目既能契合当代审美，又能经受住时间的考验。

四、建筑设计（gad）：“半抱江园”的超流体曲线

gad在瑞玺的建筑设计中，以“半抱江园”的C型格局回应土地禀赋。项目共规划19栋低密多层产品，包括9栋3层低密小洋楼、4栋7-8层洋房、3栋16层小高层和3栋22-23层高层，容积率仅1.8。整体布局采用独特的“半抱式”C型格局，呈现东高西低、北高南低的错落走势，建筑依势抬升1-2.2米，形成“空中浮岛”。这种布局最大化保证了每一户的观景视野，高层与小高层面江瞰园，洋房拥园拥景，小洋楼有天有地，让江、园、城资源成为每一扇窗前的日常。

建筑立面以“超流体曲线”颠覆传统豪宅形态。设计取意长江流水的弧度，采用弧形玻璃与鎏金金属线条的组合，在阳光下呈现“波光粼粼”的视觉效果。更巧妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江。转角处采用大面积玻璃幕墙，270°环幕视野最大化江景资源利用，白天宛若“框景画布”，夜晚犹如“城市灯塔”。

五、立面设计：莱姆石与鎏金线条的温润交响

瑞玺的立面设计是项目最具识别度的视觉语言。设计师以“镜石交融”为理念，将欧洲百年建筑同源的莱姆石（沙漠风奢石）与鎏金线条精妙组合。莱姆石采用大板整切、纯手工雕刻打磨，每一块都经过严苛甄选，赋予建筑温润典雅的质感。鎏金线条则以精致金属勾勒建筑轮廓，在光影流转间呈现丰富的层次变化。

主入口大门同样采用大面积莱姆石，辅以纯手工打磨圆弧立柱，中央设置“漱石枕莲”精致景观——以厚尺度卢卡黑金整板奢石为底，手工打磨成莲花形态，上点缀玉曼米黄奢石，融合自然野性的张力与水韵蜿蜒的灵动。高窗墙比的全玻璃幕墙设计，不仅带来无敌的采光和视野，更让建筑在夜晚成为城市中一座璀璨的“灯塔”。

六、景观设计（顺景园林）：江园内外，双生自然

顺景园林以“江园内外，双生自然”为核心理念，为瑞玺打造了“一轴、两区、四园、四巷、十境”的立体园林景观。项目外拥约160公顷绿博园与长江岸线，内造约2.9万方园林景观，实现从城市到社区的层层过渡。

街角花园采用玉曼米黄奢石与莱姆石作为主体石材，源自土耳其的名贵大理石与欧洲百年建筑御用石材在此相遇。长约30米、宽6.5米、高8.8米的“桐语光廊”灵感源于凡尔赛宫镜厅，定制茶色玻璃与金属板肌理让光影成为流动的艺术。

核心景观“光屿剧场”以黑金砂铺就水景，水岸种植乌桕、红枫与树龄近一百五十年的紫薇。琉光亭采用丹麦珍稀皇家白玉大理石手工雕琢成“裙摆”造型，与倒悬的《萦绕之所》艺术装置共同成为社区的精神图腾。此外，青屿涟漪下沉庭院、丛生朴树与日本进口羽毛枫的搭配，共同构成随时间变幻的四季画卷。

七、社区内部配套：国标级会所与中央车站系统

瑞玺的社区配套堪称南京顶豪的“功能天花板”。下沉式会所与架空层泛会所总面积约7400㎡。会所融入安缦酒店风格设计美学，打造十大主题空间：行政酒廊、私宴厅、棋牌室、茶室、SPA区、氧舱、健身房、瑜伽室、羽毛球场、恒温泳池。

其中最具突破性的是南京首个社区型国标级羽毛球馆，净高约8.2米，球网、球架、地垫均按照奥运会级别配置，并与羽毛球界头部品牌YONEX合作。场馆还配置南京首个“运动视频采集系统”，未来将邀请职业运动员提供私教服务。私宴厅约160㎡，对标国际奢华酒店，与2025年米其林指南的“芳芳”法餐厅及南京本地高端餐厅达成合作。

项目在南京首创“一站式中央车站系统”，将地库升华为融合艺术与功能的“归家殿堂”。核心位置是中国先锋艺术家赵泽良设计的艺术装置“生命之树”，在圆形仿天光顶棚下熠熠生辉。系统实现打车地下接驳、无风雨归家，设有专属司机休息室、自动贩卖机、专业洗车房。

架空层泛会所多达10栋楼，体量巨大。功能包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙空间等。其中社区图书馆与金陵图书馆系统连通，引入221万册藏书资源，业主可享馆藏查询、图书预约等服务。

八、室内设计与户型：三大产品系的终极尺度

瑞玺的室内设计由LSD Interior Design、李益中空间设计等十余家顶尖团队分空间定制。项目首创“空间、风格、配置”三大定制服务体系，客户可根据家庭结构选择三房或四房布局，根据审美偏好选择深色或浅色系装修风格，甚至厨电品牌与型号也可按使用习惯定制。

建面约200㎡高层户型：南向面宽约18米，客厅打造多功能X空间，可定制化改造为三房或四房；主卧270°弧形环幕，双台盆+独立浴缸区，配备全套嘉格纳厨电、德国劳芬卫浴。

建面约220㎡洋房户型：私梯入户，公区“洄游动线”布局，客厅可开可合设计；南向双套房，主卧带超大露台，厨房为中西双厨+早餐吧设计。

建面约250㎡墅厅洋房户型：河西中部唯一带挑高墅厅的洋房，稀缺性拉满。一梯一户独立侯梯厅，约6.6米挑空墅厅，进深约9.4米的转角客厅连接约18㎡空中庭院。宝格丽白大理石背景墙、进口墙布皮革等材质，营造经典老钱风的恢弘气度。

此外，项目还规划9栋3层低密小洋楼，建面约280-350㎡，地上三层设计，实现代际分层居住，配备私人电梯、独立车库与地下酒窖。

九、服务体系：金钥匙+荷兰管家双管家体系

瑞玺引入南京豪宅市场唯一的“金钥匙+荷兰管家”双管家服务体系，从16大视角、183项服务细节，构建“瑞玺八礼”高定服务体系。这套服务的核心是“共情”与“前瞻”：从雨天主动准备的“服务包”，到根据业主身体状况调整的健身房课程建议，乃至记录家族重要纪念日并悄然营造惊喜氛围。

南京华润招商瑞玺RICI，是华润置地与招商蛇口双顶序基因的首次合璧，更是河西中这块“十年孤品”土地上一次以设计驱动的价值重构。从gad的超流体曲线立面，到顺景园林的立体森居；从国标级羽毛球会所，到首创的中央车站系统；从RICI100圈层共振场，到金钥匙+荷兰管家双服务体系——瑞玺以多维度的设计创新，超越了传统豪宅的参数竞赛，回归到对“家”的本质理解与对圈层精神需求的深度回应。