广东
江东最近有点热闹！
上周，刚刚官宣了滨海九小正式落子，也意味着江东集结了海中、侨中、滨海九小、北师大附校、哈罗、寰岛一众名校资源，成为海口教育的顶配区域。
而书包房，也开始成为江东片区的主标签。
今天，又有一个北师大附校板块的大型楼盘，方案曝光，宣告即将杀出的信号。
刚刚，海口市政府发布了“关于海口市江东新区展兴江东汇（二期）项目设计方案变更的公示”。
方案显示，按程序对展兴江东汇2期的调整方案予以公示，主要内容包括：
1.取消一栋住宅楼，优化平面布局。
2.容积率由2.5调整为2.31；绿地率不变；建筑密度由30%调整为21%。
3.总建筑面积为145750.28㎡，面积减少6764.95㎡。
来源：海口市政府网站
资料显示，展兴江东汇项自位于海口市江东新区，处于椰海大道与琼山大道交界处，距离美兰机场8.2公里、海口东站7.7公里。其中，展兴江东汇二期用地面积41065.62m(约62亩)，规划总建筑面积约14.57万平方米，用地性质居住/商业混合用地。这个体量，在这一片区算是十足的”大块头了“！项目已于2025年11月已经开始施工，竣工时间为2028年6月。
展兴江东汇（二期）效果图 来源：海口市政府网站
总投资约10亿元。
小易打开地图仔细看了一下，展兴江东汇处在北师大附校板块附近，高德地图显示，距离北师大海口附属学校直接距离，只有1公里左右。
在海易办上，小易检索了展兴江东汇2期，目前的学区划片信息显示，是属于距离北师大海口附属学校划片之内，但是刚好处在临界点（仅2025年划定范围）。
图源：海易办
从目前的划片信息来看，展兴江东汇还是一个北师大附校的书包盘！
关于北师大海口附校的含金量，小易之前已经盘点过很多次，是海口基础教育界绝对的黑马顶流！
光看以下这张图，就足以了然！
而近两年来，入市的几个双书包新盘，可以说逢开必火！
北师大附校的号召力可见一斑。
除了这个15万方的大盘之外，这一片区今年还一些新盘会陆续释放，如海控·翰林府2期、市场关注度极高的俊美城市更新片区等。
所以，考虑入手北师大书包房的家长们，可以关注起来了！
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