成都润恒城近700亩土地成功拍卖，羊马新城迎重大转机！

历经长时间的等待，昔日停滞的超级项目，终于迎来实质性新生——通过网络竞价，成都润恒城8宗近700亩土地最终成功拍卖，拍卖成交价约3.42亿元。

成交信息方面，出价人竞买编号为23544425，出价次数为1次；而关于成都润恒城近700亩土地的具体接盘方，《网络竞价结果确认书》进行了隐私保护及保密处理，具体接盘方有待公布。

当地相关部门则表示，该项目正处于拍卖款交付阶段。

资深业内人士表示，项目成功拍卖，意味着资产完成风险出清、债务有序化解，破产程序进入收尾阶段，长期悬而未决的烂尾局面将正式终结。

◎ 成都润恒城资料图，历史图片仅供参考

拍卖成交价方面，据氢地产2025年4月披露，彼时项目起拍价约5.34亿元，与当前的3.42亿元成交价有较大降幅，显示经历降价之后，价格终于到达接盘方的心理预期。

具体土地资产方面，本次拍卖标的包括8宗土地使用权及在建工程。

◎ 土地信息汇总

其中，8宗土地均位于崇州市羊马镇，均为商业用地，合计面积465,128.15平米，折合约697.69亩，清算价值合计3.78亿元；4宗土地存在在建工程，清算价值合计1.55亿元。

◎ 地块局部现状图，据公开披露

区域方面，成都润恒城近700亩土地占位羊马新城，原计划建设冷库总容量达150万吨，共分三期开发。

具体来看，羊马新城又是崇州的东大门，其东邻温江，西距崇州市区5公里，南至双流国际航空港26公里，具有区位优势。

◎ 羊马新城规划意境图，历史图片仅供参考

约2800亩的羊马湿地公园已全面开放并投入使用，新城以“羊马湿地公园”为核心进行发展，优势明显的生态基底已然搭建完成。

而成都润恒城近700亩土地的成交拍卖，可以说是当前羊马新城最重磅的利好落地——大宗商业用地将有望被盘活，消除区域发展痛点，板块预期扭转，对周边居住、商业、土地市场都将形成支撑。

长期来看，近700亩商业用地的接盘方将是实力买家，有望重新定位、重启开发、再创区域价值新高——优化产业业态、补齐商业配套，既能改善城市面貌，也能带来就业、税收与区域人气，让羊马新城重回价值修复通道。

同时，这也将成为远郊大宗商业资产成功处置的标志性案例之一。

随后拍卖的成功，近700亩超级项目将为羊马新城带来怎样的变化及积极意义，讨论或许才刚开始，项目后期的打造才是重中之重，下一步动向值得各方密切关注。

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