守护“熟人感”，激活“新活力”，南棉街的有机更新

清晨的南宁西乡塘北湖，朝阳轻洒在南棉街上，南棉老面包子店的热气裹着四哥黑芝麻糊的甜香飘向街巷，沿街商铺烟火升腾，送娃上学的家长、晨逛的老街坊穿梭其间，熟悉的生活气息里，藏着焕然一新的惊喜。这条承载了四十多年城市记忆的老街，正以全新的模样，演绎着南宁城市更新的生动实践。

2025年12月，南棉街正式启动改造，这场改造锚定四大核心目标：消弭安全隐患、升级基础功能，激活商业活力、吸引客流，盘活空置商铺、提升资产收益，完善设施环境、增强居民与商户的获得感和荣誉感，让老街的幸福底色更浓。

不同于大拆大建的改造模式，南棉街的焕新，走的是微更新、精提升的路径。在保留老街原有烟火气和本土肌理的基础上，完成了道路翻修、管网线改造、建筑修复刷新、照明亮化、绿化景观焕新等硬件升级，更打造了美陈点、休闲设施，搭配商业业态优化调整，构建起人居环境、商业生态、社群聚落三维共建的更新体系，让老街既有 “新颜值”，更守 “老味道”。

人居焕新：让家门口的生活更舒心

城市更新的核心是 “人”，南棉街的改造始终坚守以人为本，守护着这片南宁为数不多保留完整 “熟人感” 的街区。那些经营了十余年甚至二十年的本地老店，依旧是街区的主角，延续着几代南宁人的味蕾乡愁与生活记忆。

秉持 “留白与融合” 的理念，街区焕新沿街建筑墙面，系统性植入“南棉” 文化符号，打造“阿棉” IP美陈装置，在休闲座椅、导向标识等公共设施及艺术喷绘中巧嵌品牌要素；规划榕树休闲区等便民空间，同步完成路灯亮化、道路翻新。

一系列兼具巧思与实用的改造，让老街硬件环境全面提质，成为居民遛弯闲聊、孩童嬉戏的生活场，实现社区与生活自然相融，让城市更新既有颜值，更有温度。

商业焕活：老味道与新活力共生

扎根南棉街纺织厂工业历史的商业根脉，产投华创公司在商业生态培育上巧下功夫。启动 “老字号复兴计划”，为六家本土老店开展门面轻改造与业态微更新，让传统手艺适配现代消费需求。

打造“品牌实验场”，引入隐・现、有民炸鸡、巴拉煎饼等新品牌，为青年创业者搭建发展平台，实现老商户与新力量的同频生长，让南棉街的商业活力持续迸发。这片焕新的商业街区更与趣南棉形成业态互补、遥相呼应的发展格局，让南棉片区的商业活力实现整体焕新。

社区焕温：让老街的人情味更浓

作为街区运营方，产投华创公司以国企的责任与担当，化身赋能者、守护者与协作者，联动街道、居民、商户等多方力量，共建共治共享南棉街。在社群聚落打造上，深挖南棉街的工业与市井文化，搭建文化传播平台，讲好南棉故事，培育浓厚的社区精神，让街区的内生发展动力持续激活。

如今的南棉街，在视觉与业态双重焕新中，烟火气更浓，人情味更足，这是产投华创公司落实国家 “十五五”时期城市更新工作要求的生动实践。立足南宁本土实际，以长期主义理念深耕城市更新，产投华创公司让承载着纺织厂荣光与本土生活记忆的南棉街，在城市发展浪潮中焕发兼具温度与活力的新生机，也为南宁的城市更新，交出了一份有情怀、有实效的答卷。