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中建·理想城选址天津市津南区与河西区交界处，占位天津外环内优质地段, 与地铁1号线双林站零距离接驳，交通便利、周边学府环绕，商圈林立，医疗资源优渥，拥有得天独厚的地理位置。项目总占地面积12.4万平方米，总建筑面积35.5万平方米。

项目设计启动时，正值天津市颁布《住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见》，新政明确住宅用地首层全架空车库不计入容积率。

结合天津的实际情况，引入新加坡的“空中花园城市”理念，项目通过架空平台设计，将社区地坪整体抬高约5.4米作为架空层，在此垂直复合空间体系中，立体连廊系统串联起居住组团、邻里中心和全龄活动空间，形成全天候风雨无阻的慢行网络，成为天津市首个架空层住宅项目。

平台之上是惬意不受干扰的生活，北高南低的建筑布局形成黄金采光视廊，无车活力岛串联起沉浸式景观系统；平台之下是近在咫尺的服务：在架空层内，除停车功能外，还在中庭及景观轴线周边设置公共设施包含泳池、健身房等运动空间，以及洗衣房、自助超市等服务空间，为居民提供更优质、更便捷的社区环境。在架空层沿街空间设置了商业、居委会、党群活动室、托老所、社区卫生服务站等生活配套服务功能，完善了区域生活圈的配套。

▲社区内架空平台效果图

社区食堂解决全龄层用餐需求，将日常餐饮升华为社交场景；共享厨房与菜市场无缝衔接，重构"下楼即达"的15分钟生活圈；沿街商业带引入高端业态，与便民配套形成层级互补，消解传统住区的生活服务断层，也避免了传统住区围墙对城市界面产生的割裂感。中建·理想城通过架空层革命将传统社区功能升级为覆盖全龄需求的立体生活网络，为业主打造了一个 “步行半径内生活自足” 的居住范式。

建筑面积约127平米户型：方正通透格局，搭配12.5米南向面宽，LDK一体化设计串联客厅、餐厅与厨房，动静分区清晰，空间零浪费。5.7米客厅连接进深1.6米、宽度8.7米的观景阳台，阳光与园林景致自由流转，室内外场景无缝共生。

▲阳台人视效果图

建筑面积约130平米户型：三开间朝南布局，5.7米餐客厅与U型厨房形成高效生活动线。主卧270°转角飘窗突破视野边界，双南向卧室兼顾代际独立与互动，外跨阳台一体化设计将自然引入生活日常，实现居住功能与情感体验的双重升级。

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