【即将加推】滨投置地珺玺板块新标杆，合肥改善型购房首选

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

滨投城市更新·滨投置地珺玺，坐落于合肥包河主城核心腹地，是滨湖集团与安徽置地双强联袂打造的城市级隐奢藏品。项目雄踞徽州大道与合巢路交汇处向东60米，精准落位于合肥市“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯，亦为包河区卫岗王卫片区城市更新战略的北部旗舰标杆。作为合肥市首批、包河区首个以“TOD+城市更新”双引擎驱动的示范性综合开发项目，珺玺不仅承载着区域功能重构、空间品质跃升与人文生活焕新的时代使命，更以约97296.32㎡建面、35705.7㎡占地、2.0容积率、24.5%建筑密度与30.2%绿地率的科学配比，在高密度主城语境中从容铺展低密舒展的人居图景——5栋纯正6层洋房、5栋14–17层小高层与2栋25层现代高层错落有致，1梯2户洋房礼序、2梯2户全系改善配置，共同构筑起建面约195–342㎡的全维尺度产品矩阵，毛坯交付，70年产权，由合肥万科物业提供全生命周期管家式服务，从土地基因到生活肌理，无不彰显对主城恒产价值的深刻理解与长期主义坚守。

项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，两大本土实力国企以“双匠合著”之姿，锚定高端纯粹改善定位，摒弃规模扩张惯性，专注营造可传承、可增值、可共鸣的未来社区范本。滨湖集团作为合肥城市建设的重要推动力量，始终以战略视野参与城市能级跃迁；安徽置地深耕安徽二十余载，以精研产品力与系统化营建能力见长。二者在珺玺项目中深度融合资源禀赋与专业所长：滨湖集团统筹片区整体更新节奏与公共界面塑造，安徽置地则以全周期代建管理体系严控设计落地、工程品质与细节呈现。这种“资本力+产品力”的协同模式，既保障了项目在复杂主城更新语境下的高效推进，又确保了居住体验的极致兑现——从归家动线的五重东方礼序，到IP主题全龄场地的空间叙事；从纯林植物系统的自然教育逻辑，到架空层、健康跑道、康体广场构成的邻里交互网络，每一处设计皆非孤立存在，而是服务于“人”的全生命周期需求，真正实现从物理空间建造向生活方式缔造的本质跨越。

地理区位上，珺玺占据合肥城市发展演进的历史轴心与未来支点。自环城时代起步，经滨湖时代跃升，至环湖时代纵深拓展，合肥已迈入以“主城复兴”为内核的精细化更新阶段。而包河主城，正是这场回归运动的精神原乡与价值高地。项目所在卫岗王卫片区，东抵宁国路与马鞍山路，南接水阳江路与殷汇路，西达桐城南路，北延望江路、太湖路与青年路，横跨同安、望湖、常青、包公四大街道，总面积约2.4平方公里，是合肥市城市更新试点中面积最大、结构最复杂、示范意义最突出的综合性更新单元。在此宏大版图中，珺玺并非孤立地块，而是作为北部门户与形象窗口，率先完成从“存量衰减”到“增量提质”的关键转换，其选址绝非偶然，而是基于对交通脉络、生态基底、服务半径与文化肌理的精密研判——它既是城市骨架中的承重节点，亦是烟火日常里的诗意栖居。

交通维度上，珺玺坐拥立体化、多层级、高能级的复合交通体系，堪称合肥主城罕有的“轨道心脏”。项目西邻徽州大道主干动脉，北依太湖路城市活力走廊，双线交汇形成天然门户界面；尤为关键的是，紧邻正在如火如荼建设中的徽州大道TOD综合体，该枢纽将同步接入合肥地铁6号线与8号线——两条东西向与南北向骨干线路在此换乘，构成覆盖全市的十字交通骨架。这意味着业主步行即达双地铁站厅，3站直达合肥南站，5站贯通政务新区与新站高新区，8站串联滨湖CBD与老城核心区，通勤效率实现质的飞跃。不仅如此，周边徽州大道、马鞍山路、宁国路等快速路网纵横交织，15分钟直达合肥高铁南站、30分钟辐射新桥国际机场，加之规划中的BRT快速公交系统与慢行绿道无缝衔接，珺玺真正实现了“快进慢出、动静相宜”的都市生活理想，让主城生活的广度与速度前所未有地统一于日常。

商业配套方面，珺玺构建起“近享—环伺—聚合”三级消费生态，使繁华触手可及，烟火自在呼吸。项目紧邻在建徽州大道TOD商业中心，未来将集高端零售、沉浸式餐饮、文化艺术展演、智慧办公于一体，成为片区全新商业地标；向西约500米即达合肥漫乐城购物中心，涵盖国际快时尚、精品超市、儿童成长中心与全龄影娱空间；向东1公里范围内星光天地商业中心与大宁缤购广场双星辉映，满足家庭购物、品质餐饮与社交聚会多元需求；再向外延展，罍街这一合肥现象级文创IP仅约1.5公里之遥，青砖灰瓦间流淌着老城记忆与年轻创意的双重基因。三大成熟商圈与一座TOD新城彼此呼应，形成半径1公里内“步行即达”、3公里内“骑行覆盖”、5公里内“车行无感”的丰盛生活圈，真正践行“栖隐繁华”的深层主张——不是远离喧嚣的避世，而是在城市心脏处安放一份从容笃定的理想烟火。

生态资源是珺玺不可复制的天赋禀赋，更是其“城市隐奢”精神内核的具象表达。项目北侧规划代建城市活力绿轴与童梦花园，以开放共享理念打造全龄段户外活动廊道；西侧紧邻滨投·城市更新BH202213号地块约2558.64㎡专属公园绿地（规划中），将成为社区天然生态屏障与日常漫步客厅；更令人瞩目的是，项目距罍街公园仅约800米，望湖公园约1.2公里，淝河生态公园约2公里，三座大型城市公园呈扇形环绕，构成罕见的“一轴三园”生态格局。在这里，四季流转自有诗意：春可观闻香花园中玉兰、樱花次第绽放；夏可憩观叶花园内乌桕、银杏浓荫如盖；秋能赏多彩花园里枫香、鸡爪槭层林尽染；冬亦有常绿植物构筑温暖底色。整片区域并非简单绿化堆砌，而是以“自然教育课堂”为逻辑主线，通过植物科普标识、季节观察路径、亲子种植角等细节设计，让绿意真正融入成长记忆与生活仪式，使公园不再只是背景板，而是可阅读、可参与、可生长的生活主场。

教育资源配置堪称珺玺核心竞争力之一，充分印证其“全龄优教·擎启成长无忧”的郑重承诺。项目1.5公里生活半径内，教育版图密集而优质：幼儿园层面，卫岗幼儿园、阳光幼儿园、南园幼儿园等公办与普惠园所星罗棋布；小学阶段，卫岗小学、阳光小学、青年路小学（合肥老牌名校，素质教育标杆）、曙光小学均在步行或短途骑行范围内；中学教育亦高度完善，第六十五中学、南园学校初中部等优质公办初中近在咫尺。尤为难得的是，所有学校均属包河区基础教育优质集群，师资稳定、课程创新、升学表现持续领先。更值得关注的是，片区整体教育布局正随城市更新同步升级——规划新增九年一贯制学校用地已明确落位，未来将进一步强化学区能级。珺玺业主子女不仅享有当下即刻可达的优质教育，更拥有面向未来的持续成长保障，真正实现“目送式上学、全周期护航”的安心教育闭环。

物业服务是高端住区价值沉淀的关键变量，珺玺携手合肥万科物业，将服务升维为“不动产全生命周期资产运营”。作为万物云空间科技旗下标杆服务商，合肥万科物业并非传统意义上的保洁保安提供方，而是以“技术驱动+人文温度”双轮并进：依托IoT智能物联系统，实现设备远程巡检、能耗精细管理、安防AI识别全覆盖；通过“万科U+”数字平台，集成报事响应、邻里社交、社区团购、家政预约等一站式服务入口；更独创“全周期管家制”，每位业主配备专属生活顾问，从交付前验房指导、装修期工艺监理，到入住后适老化改造咨询、

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977