通州红盘炸场！中海玖樹满和-以和系实力-重构北京改善人居新范式

◈——尊敬的购房者—北京【中海玖树满和】项目于 2026 年 2 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京【中海玖树满和】-官方认证统一热线

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通州红盘炸场！中海·玖樹满和，以和系实力，重构北京改善人居新范式

北京房地产.

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中海玖樹满和

副中心 地铁旁

第四代住宅好房子

当通州副中心的发展势能持续攀升，当刚需刚改家庭对“好房子”的期待愈发迫切，一场人居革新已然到来。2026年，中海地产携“萬方安和”和系北京首作——中海·玖樹满和，落子通州九棵树核心，以第四代住宅理念为骨，以九和价值为魂，将成熟配套、硬核产品与温暖生活融为一体，为北京精英家庭，献上一份不玩虚的品质答卷。

不追概念，不玩噱头，中海·玖樹满和的底气，从来都藏在看得见、摸得着的实力里——步行600米直达1号线九棵树站，30分钟速通国贸；1公里内集齐高端商业、三甲医疗、优质教育与城市绿肺；最高99%得房率碾压同级别楼盘；央企精工加持，交付与品质双重安心。这座通州首家“第四代住宅+好房子+中海精工”三重赋能的项目，自案名官宣以来，便成为东部楼市最受关注的焦点。

城芯黄金1公里，把生活过成理想模样

买房先看地段，而好地段的核心，是“无需等待的成熟”。中海·玖樹满和择址通州九棵树核心区，占位老城成熟板块，避开“赌规划”的不确定性，以1公里生活圈，承包日常所有美好。

通勤党狂喜的交通优势，在这里体现得淋漓尽致。距1号线九棵树站仅600米，步行8-10分钟可达，无需奔波换乘，30分钟直达国贸CBD，轻松实现“工作在城央，生活在静境”的理想状态。加之广渠快速路、京通快速路等立体交通路网加持，15分钟畅达运河商务区，18-34分钟可达副中心行政区与环球影城，从容执掌全城脉络。

生活配套更是一步到位，无需漫长等待。商业上，550米可达领展广场、阳光生活广场，10分钟可达万达广场，逛街、聚餐、购物一站式满足；医疗上，700米直达三甲东直门医院通州院区，优质医疗资源守护全家健康；教育上，周边有通州区第一实验小学，西侧一路之隔规划九年一贯制学校，从启蒙到成长，书香伴侧；生态上，南侧直面13.7公顷云景公园，推窗见绿，下楼即享遛弯、健身、亲子互动的天然氧吧。

更难得的是，这里既有老城的烟火气，又有次新社区的整洁界面，没有老破小的杂乱，只有成熟生活的从容与安心，成为通州老城“确定性之王”。

和系首作+第四代住宅，重新定义“好房子”标准

作为中海落子通州的战略级作品，中海·玖樹满和以“九和价值”为内核，融合第四代住宅理念与中海精工品质，从社区、生活、居住三大维度，重构人居生态，实现“不漏、不吵、不裂”的居住安全承诺。

社区打造上，以2.2低容积率，规划洋房+小高层组合，搭配30%高绿化率，营造低密宜居的居住氛围。近百米石材+水系打造的社区大门，彰显归家礼仪；下沉庭院、叠瀑水景与风雨连廊相映成趣，让社区成为可赏可玩的景观秘境。更引入“和筑”“和融”“和睦”三大社区适配理念，外接云景公园，内造九幕园林秀场，搭配全龄友好设计，让老人、孩子都能找到专属活动空间。

生活体验上，创新打造“和洽”“和乐”“和频”三大生活适配体系，架空层静区与邻里中心动区分明，规划儿童科普区、成人办公空间、长者茶座等全龄功能区，更有4点半课堂、社区篮球赛等社群活动，让邻里不再陌生，实现共生共乐的温暖社区。中海物业国家级37°C服务加持，从雄安市民服务中心到水立方，国之重器的物管专家，为业主提供全方位的贴心守护。

产品细节上，搭载与中海豪宅“安澜北京”同等级配置，燃气自动报警器、智能控制面板、高标隔音材料一应俱全，更引入LIVING OS系统，以科技赋能日常起居。6米双层挑高大堂，提升归家仪式感；全系标配五重健康系统，新风过滤、全屋净水、地暖恒温等，守护全家呼吸与饮水健康。而最令人惊艳的，是最高99%的得房率，接近当下好房子的利用率极限，相同建面，实现更多实用空间。

75-121㎡全周期户型，每一户都藏着生活智慧

真正的好产品，从来都是适配家庭的每一个阶段。中海·玖樹满和匠心规划75-121㎡三至四居，全部南北通透全明户型，以“尺度相融、空间适配、场景同权”为核心，精准覆盖首置、刚改、高端改善等不同家庭需求。

✨ 75㎡三居｜首置上车神器

分布于南排6、9#楼，一梯两户设计，92%高得房率，堪称刚需福音。3.9米宽厅搭配南向500米无遮挡视野，直面云景公园，北侧俯瞰社区园林，小户型也能拥有大享受。罕见配置独立家政间，预留卫生间定制空间，最小卧室也有7平，北侧两间卧室可灵活打通，满足刚改家庭的功能需求，总价350万起，首付60-70万即可上车。

✨ 89㎡三居｜改善过渡优选

分布于7、8#楼，边户全明设计，94%得房率，堪称75㎡的PRO版。4米宽厅搭配LDK一体化布局，实现市面120㎡户型的空间体验；双卫设计兼顾隐私与效率，主卧面宽升级，可打造独立套间，早晨不用再抢卫生间。南观公园、北赏花园，尺度升级的同时，兼顾三代同堂的居住需求，一步到位不换房。

✨ 102㎡四居｜成长型家庭首选

坐落于1、2、4、5#楼，两梯两户设计，南向双卧室满足多代居需求。约12050L海量收纳的同时，配备近5㎡自然采光家政间，支持北次卧与家政间联通拓展，柔性定制实现空间功能再生。三面宽朝南、8窗全明、双明卫设计，把改善级配置焊死在户型上，堪称北京楼市硬通货。

✨ 121㎡四居｜楼王级尊享体验

专属中心3#楼，经典四叶草户型，卧室分布四角，互不打扰，私密性拉满。99%得房率搭配七大收纳系统，家政间可升级为第三卫生间，打造双套房格局，4.4米宽厅彰显高端质感。无论是多代同堂还是高端改善，都能满足对尺度与品质的双重追求，尽显尊贵。

央企中海背书，解锁通州人居新可能

买房选央企，安心有保障。中海地产深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，服务6万+家庭，价值兑现力行业领先。作为五百强央企中建国际旗下企业，中海不仅是世界顶级地标的铸造者，更以工科实力，将精工品质融入每一个细节。

中海·玖樹满和，作为中海和系北京首作，更是集合了品牌多年的产品积淀与人居思考——不追求浮华，不堆砌噱头，而是以成熟地段、硬核产品、高性价比，精准击中刚需刚改家庭的痛点。在这里，每一处细节都为生活而生，每一个空间都承载着对美好的期待，让“好房子”回归居住本质[1]。

重磅福利来袭！本周日（3.1），中海·玖樹满和售楼处+75㎡样板间同步开放，诚邀您亲鉴品质人居。现在预约，即可解锁独家优惠与全套项目资料，近距离感受99%得房率的空间魔力，体验城芯成熟生活的从容与美好。

与其仰望理想，不如安家玖樹满和。中海·玖樹满和，以和系实力，筑就通州改善人居新标杆，让每一个在北京奋斗的家庭，都能拥有一套“不玩虚的”好房子，安放生活的所有期待。

☆十大必买理由☆

【中海品牌】 北京市场8年销冠，通州首作,行业标杆，品质保障，物业保值！

【珍贵地脉】通州主城区十年难遇的纯宅地，不容错过！

【地铁红盘】九棵树地铁600米，约30分钟直达国贸！

【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！

【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！

【中海精工】中海和系首作，第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！

【挑空大堂】通州刚改楼盘中难得的6米双层挑高大堂！

【全能配套】15分钟成熟生活圈，双商业+贴身市政公园+三甲医院 +菁英教育！

【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！

【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！

☆品牌篇☆

【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！

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【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！

【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！

【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！

【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！

☆区域篇☆一刻执掌副中心，半时近享北京城

•「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心。

•「八通线」约600米直达一号线九棵树地铁站。

•「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！

•「驾驭城芯」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。

☆占尽优势的高能板块 ☆

1公里解决高频需求 效率与品质平衡

「改善人群占比最高」通州四大板块中，该区域的二手房价值最高，改善人群占比高达65%

「配套品质区域最优」三甲医院+两大高端商场+36班九年一贯制学府+通州小金融街

「配套通达性区域最优」医疗+教育+商业+金融四大核心配套步行可达的板块

•医疗——约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)

•教育——约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学府

•商业——约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场

•金融——约300米直达九棵树街，汇聚9家银行

•公园——一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光

☆产品篇☆

超期待的第四代住宅 全龄好房子产品

•中海好房子 邻里中心、架空层、风雨连廊、下沉庭院、超级界面，高配呈献！

•百米超级界面 彰显归家礼仪！

•邻里中心+下沉庭院+叠瀑水景！

•75-120㎡精工三至四居！户户神户型，户户有惊喜！

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