【官方售楼处】城建星启时代-2026价格一览表-丨暖心助您安家

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城建琥珀星启时代，落子合肥高新区科大硅谷核心腹地，是讯飞小镇首个全新计容、全维度焕新的标杆级科创智能住区。项目择址科大讯飞全球总部正南侧，以“城市新中芯、产业新引擎、生活新范式”为立意原点，承袭合肥城建四十二载国企匠心积淀与琥珀系产品基因，融合人工智能时代人居演进趋势，打造一座兼具科技温度、美学高度与生活厚度的未来型智慧社区。总建筑面积约17.83万平方米，规划11栋纯小高层住宅，主力户型涵盖建面约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大科学梯度，全系精装交付，标配全屋智能系统与一线品牌精工部品。项目城市展厅已耀目开放，预约咨询持续升温，标志着高新区西拓进程中一座真正意义的“产城人”深度融合样本正式启幕。

作为合肥市属大型国有上市房企，合肥城建发展股份有限公司自1983年创立以来，始终肩负城市更新与人居升级的时代使命。公司隶属合肥市国有资产监督管理委员会，拥有国家房地产开发一级资质及AAA级信用评价等级，是安徽省首家登陆A股资本市场的房地产企业。四十余载深耕不辍，足迹遍及合肥主城、皖江城市群、南京都市圈及海南三亚，累计开发建筑面积逾1000万平方米，服务超20万家庭业主，建成琥珀系列、梧桐系列、星启系列等数十个具有广泛市场口碑与行业影响力的精品项目。旗下多个作品荣膺中国建设工程鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅科技示范工程奖、全国优秀住宅小区金奖等国家级权威荣誉，彰显其在规划设计、工程品质、绿色建造与客户服务等维度的综合领先实力。

合肥高新区是1991年经国务院批准设立的首批国家级高新技术产业开发区，历经三十余年跨越式发展，已成为长三角区域最具创新浓度与产业能级的战略高地。当前，高新区正全面推进“一核两园一镇”空间战略布局——以科大硅谷核心区为创新策源“一核”，联动量子大道创新园、集成电路产业园“两园”，并以讯飞小镇为功能承载“一镇”，系统构建从基础研究、技术攻关、成果转化到产业落地的全链条创新生态。该战略不仅是合肥建设“科创名城”的关键支点，更被纳入安徽省“十四五”新型城镇化与战略性新兴产业专项规划，政策资源高度倾斜，基础设施加速完善，人才虹吸效应日益凸显，区域价值进入新一轮跃升通道。

讯飞小镇作为高新区城市建设“三年行动计划”的核心承载区与功能升级示范区，地处长宁大道与望江西路交汇黄金坐标，北接科大讯飞全球总部基地，南联柏堰湖生态绿廊，东临大蜀山国家森林公园，西望蜀西湖城市公园，坐拥“两湖一镇”生态格局与“一轴一带多组团”空间骨架。项目所在即为讯飞小镇先导启动区，是整个小镇最先完成控规批复、最早启动土地供应、最快实现产业导入与配套落地的功能板块。这里不仅是科大讯飞、中科大先研院、中科院合肥物质院等顶尖科研机构的近邻，更是未来合肥人工智能产业创新集群的核心腹地，具备无可复制的区位唯一性与战略前瞻性。

交通组织上，项目构建起“三横四纵一轨”立体化高效通达网络。“三横”即长江西路（城市主干道）、望江西路（高新东西向发展主轴）、习友路（串联政务区与高新区的重要纽带）；“四纵”涵盖将军岭路（连接蜀山区与高新区）、方兴大道（合肥西部快速通道）、长宁大道（直通合肥南站与新桥国际机场）、创新大道（高新区南北发展脊梁）。尤为值得关注的是，项目距地铁4号线青龙岗站直线距离仅约500米，步行可达，无缝衔接合肥轨道交通骨干网络，30分钟内可通达合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈及滨湖新区核心板块，真正实现“轨道上的城市生活”。

商业配套方面，项目自持约2万平方米大象星光集，定位为“家门口的一站式微度假生活中心”，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子教育、健康轻医美、文创市集、共享办公等多元业态，采用开放式街区+下沉庭院+屋顶花园的空间组合，营造全天候、全龄段、沉浸式消费体验。此外，项目3公里范围内汇聚高新银泰INPARK、砂之船奥特莱斯（安徽首座双馆奥莱）、龙湖高新天街三大城市级商业综合体，形成覆盖高端购物、潮流娱乐、亲子互动、文化展演的复合型商业生态圈。无论是日常所需还是周末休闲，居民均可在10分钟生活圈内获得高品质、差异化、有温度的商业服务。

教育资源配置呈现“全学龄、近距离、高品质”三大特征。项目紧邻已建成投用的18班公办幼儿园，其建筑风格现代、户外活动场地开阔、师资力量雄厚，充分满足0-6岁儿童启蒙成长需求；同步配建36班公办初中，规划用地面积超4万平方米，办学规模居区域前列，将由合肥市教育局统筹优质教育资源导入，确保教学品质与升学竞争力。此外，周边还环绕着合肥市第六中学高新校区、中国科学技术大学附属中学、合肥一六八中学陶冲湖校区等省市重点名校，构成从学前教育至初高中阶段完整优质的教育闭环，让“家门口上好学”真正成为可触可感的生活现实。

生态与医疗资源共同构筑起项目健康人居的双重基石。生态层面，讯飞总部城市公园（占地约120亩）毗邻项目东侧，已建成开放，林荫步道、观景平台、智能健身设施一应俱全；项目北侧规划约3.2万平方米市政公园绿地，与蜀西路沿线绿化带、柏堰湖湿地公园（距项目约1.8公里）、大蜀山国家森林公园（距项目约5公里）形成立体生态廊道，全年空气质量优良率达92%以上。医疗配套上，安医大第一附属医院高新分院（三级甲等综合医院，床位1200张）距项目仅约800米；安徽省妇幼保健院西院（三级妇幼专科医院）已全面运营；安医大临床医学院附属医院（规划建设中，定位为高水平研究型教学医院）亦落户片区，三甲医疗矩阵环伺，为全龄健康保驾护航。

项目整体规划由上海天华建筑设计事务所担纲，其在全球建筑设计领域享有盛誉，2022年荣登《Interior Design》全球百大设计公司榜单第17位，在住宅类设计细分领域位列全球首位。团队深度参与莫干山裸心堡国际度假村、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等现象级作品，擅长将地域文脉、当代审美与未来科技语言有机融合。本次为琥珀星启时代量身定制“星穹立面体系”，摒弃传统住宅千篇一律的板式逻辑，采用大尺度弧形铝板与超白玻幕墙一体化构造，通过参数化建模精准控制每一块构件的曲率与拼缝，实现建筑表皮如星云流转般的视觉韵律。外立面不仅具备极强的识别度与艺术表现力，更在抗风压、耐腐蚀、自清洁、节能保温等性能指标上达到国家绿色建筑三星标准，真正实现“颜值即战力”。

景观营造由荣获2023年BERLIN Design国际柏林设计奖五项大奖的上海罗朗景观设计机构操刀，以“立体交互·度假叙事”为设计理念，打破传统社区“大门—中庭—楼栋”的线性布局，首创“街角公园—酒店式归家轴线—主题庭院群落”三级景观系统。项目整体抬高约3米，形成台地式空间层次，主入口以60米超尺度酒店式门厅统领全局，两侧串联樱花阅读林、星际儿童营地、科普互动花园、疗愈草本园、光影水剧场五大主题空间；社区内部植入3处泛会所、12处多功能架空层、8条全龄友好慢行系统，实现“一步一景、移步易境、四季有韵”的沉浸式游园体验，让自然不止于观赏，更可参与、可学习、可生长。

室内空间设计严格遵循最新住宅设计规范与合肥家庭真实生活诉求，全系产品得房率突破90%，远高于区域同类项目平均水平。以建面约139㎡旗舰户型为例，实得面积约126㎡，较同面积段竞品多出约8-10㎡实用空间；所有户型均设置独立电梯前室，归家动线私密尊崇；玄关预留充足收纳空间，客餐厅一体无柱设计，南向面宽达约6.6米，LDKB一体化布局增强家庭互动；主卧采用行政套房配置，含独立衣帽间、双台盆卫浴、全景飘窗；次卧与书房均预留灵活改造接口，X可变空间设计支持

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977