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洋房价格为240-270万，叠墅价格为420-570万

开发商：建发＋黄桥国资

交房时间：2025年12月

占地面积：9.2万方

建筑面积：11.47万方

装修标准：毛坯

总户数：共计（44）栋住宅；768户

车位配比：1：1.76

首开楼栋：11#、12#、15#、16#17#、18#、19#、21#、22#、25#、26#

绿化率 ：30%

产品：6F洋房，4-6F叠墅

容积率：1.2

梯户比：一梯两户，一梯一户

物业公司：建发物业

物业费 ：3.4元/m²/月

楼盘地址：苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处

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在售面积：

1、6F洋房：118㎡、128㎡、135㎡

2、平墅：149㎡（3F）、158㎡（3-4F）、143㎡（顶层5F）

3、叠加：6层上叠144-155㎡（5-6F）

上叠178㎡（456F），总高4层上叠205㎡

下叠：总高6层下叠163㎡（5平花园）、总高5层下叠172㎡（40平花园）、总高4层下叠195㎡（66平花园）

400-8228-664建发檀府营销中心电话

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产品解析

建发·檀府

建发姑苏北全新墅品

建发独墅湾、悦江南之后，2023年建发在姑苏北，虎丘湿地公园畔，落笔禅境中式墅居作品——檀府

以建面约115-178㎡难得低密墅品，承载建发姑苏襟怀，回望东方生活。

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【禅境中式 勾勒东方贵雅】

建发·檀府以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。

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【纯粹低密 难得墅居著作】

项目占地约9.2万㎡，总建筑面积共约11.47万㎡，容积率约1.2，规划绿地率约30%。项目规划6F洋房+4-6F叠墅产品，毛坯装修。总规划44幢，约768户。

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【三进雅集 探寻内心静谧】

建发·檀府匠筑三进归家雅集，一进大气门府，虎丘湿地公园为邻，兼揽静谧与纯粹；

二进贵气厅堂，一步一禅味，一眼一心境；三进逸气禅园，以苏州名园为灵感，汲取传统造园精髓，营造意境与归属感。

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【创新墅居 振翅东方之冠】

建发·檀府采用创新设计，打造斜面屋顶，以极简手法保留中式元素，为禅境中式蕴添精粹的东方神韵。

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项目周边交通

建发檀府项目周边交通发达，中环快速路北线（春申湖快速路线位）和西环快速路构成了快速通达全城的交通纽带。这两条快速路如同城市的脉络，将建发檀府与苏州市各个区域紧密相连，让业主轻松实现与城市的无缝对接。此外，轨道交通4号线、8号线（在建中）以及规划中的14、17、19、22号线为居民的出行提供了便捷。这些地铁线路如同城市的高速列车，将建发檀府与苏州市的主要商圈、交通枢纽紧密连接，让业主在短时间内即可抵达目的地。

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商业配套

在商业配套方面，建发檀府周边拥有约40万平方米的大型商业体——苏州大悦城。这里汇集了众多国际知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐设施，为业主提供了全方位的商业服务。周边还有活力岛、繁花中心等一站式购物中心，以及高铁新城吾悦广场和城铁新城的各类成熟生活配套，让业主尽享购物、休闲、娱乐的便利。

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医疗配套

医疗配套方面，建发檀府周边医疗设施完善。黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构分布在项目周边，为业主提供了便捷的医疗服务。这些医疗机构的硬件设施和专业技术队伍，让业主的健康得到了充分的保障。

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教育资源

教育资源丰富是建发檀府的一大亮点。项目周边有黄桥实验幼儿园、实验小学、实验中学等优质教育机构环伺，为孩子们提供了家门口的优质教育。此外，苏州外国语学校相城校区和国际高端学校等也为该片区的教育资源增添了不少国际化色彩，让孩子们在成长过程中接受多元化的教育。

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生态环境

生态环境方面，建发檀府附近的虎丘湿地公园是苏州市的“城市绿肺”。这里拥有约12.04平方公里的天然绿地，丰富的负氧离子和多元共生的湿地生态系统，为居民提供了亲近自然的绝佳去处。在虎丘湿地公园，业主可以尽情享受大自然的恩赐，感受湿地风光的魅力。

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1.品质保证：建发檀府由知名房企建发房产开发，品质有保障。项目采用新中式建筑风格，将传统与现代完美融合。小区内绿化率高，拥有优美的景观环境，让您尽享品质生活。

2.户型设计：建发檀府户型设计合理，空间利用率高。项目主力户型为105-143平米，满足不同购房者的需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，让您的生活更加舒适。

3.智能社区：建发檀府打造智能社区，为业主提供便捷的生活体验。小区内设有智能安防系统、智能家居系统等，让您的生活更加安全、舒适。

4.物业管理：项目由具有国家一级资质的怡家园物业负责管理，为您提供专业、贴心的物业服务。

建面约147平4房2卫

建面约158平4房2卫

建面约158平4房2卫

叠墅产品分为上叠中叠下叠，最大178平。

上叠：建面约178平4房4卫

上叠：建面约144平3房2卫

下墅：建面约162平4房3卫

洋房产品也有两种户型，115平起步。

建面约115平3房2卫

建面约125平4房2卫

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