荣盛御府上院售楼处官方发布：舒适小高层于一体的高端居住区

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为荣盛发展深耕石家庄的高端旗舰作品，我们始终秉持“府邸系”产品的严苛标准，择址新华区核心宜居板块，打造集低密院墅、品质洋房、舒适小高层于一体的高端居住区。
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项目自2022年年中完成交付以来，以实景现房的硬核实力、成熟完善的配套体系，成为城市高阶人群置业的优选目标。接下来，我们将从项目基础参数、在售户型、地理位置、核心优缺点、价格体系及周边配套等维度，为您进行全方位的详细解读，让您清晰了解项目的每一处匠心与价值。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心基础参数，让您对项目有整体认知。本项目由石家庄荣繁房地产开发有限公司倾力打造，物业公司为廊坊荣盛物业服务有限公司（中国百强物业），依托荣盛物业多年的专业服务经验，为业主提供高品质的居住保障，物业服务费为1.95-3.15元/㎡·月，适配不同产品类型的服务需求。项目总占地面积102亩（约68606.97㎡），总建筑面积约23万平方米，规划容积率2.0，绿化率达35%，采用严格的人车分流设计，车位配比为1:1.2，充分满足业主的停车需求，保障社区内部的通行安全与静谧氛围。项目建筑类型涵盖22栋联排院墅、1栋9层洋房及5栋小高层住宅，建筑立面采用新中式风格，将传统东方美学与现代建筑工艺相融合，线条沉稳大气，细节雅致灵动，营造出兼具仪式感与归属感的社区氛围。项目产权年限为70年住宅大产权，目前均为实景现房在售，业主可实地考察房屋品质、社区园林及配套设施，置业更具保障，无需担忧交付风险。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地理位置方面，项目坐拥新华区双核心交通枢纽，核心坐落于警安路与西二环交口东南角，同时毗邻北二环与景源街交口北行600米路东，处于城市二环核心圈层，享受成熟板块的发展红利与便捷交通。项目周边形成“两横三纵”的立体交通路网，“两横”为和平路、北二环两大城市主干道，和平路全程高架贯穿石家庄东西，北二环作为环绕主城区的快速主干路，沿北二环行驶可快速通达全城；“三纵”为西二环、友谊大街、中华大街，其中中华大街是贯穿城市南北的核心主干道，借助这一完善路网，业主驾车20分钟可抵达石家庄新火车站，10分钟可达火车北站，40分钟可抵达正定机场，同时临近西柏坡高速、石太高速等西北主要出市口，为跨城出行提供极大便利。公共交通方面，项目周边直线1公里内设有12个公交站点，距离最近的小安舍站仅136米，多条公交线路覆盖全城；
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3公里范围内涵盖西三庄、高柱等2个地铁3号线站点，轨道交通与公共交通无缝衔接，满足不同出行场景需求。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打高品质改善型产品，聚焦高阶家庭的居住需求，户型区间覆盖184-570.26平方米，主力户型均为四居产品，涵盖多种格局设计，适配不同家庭结构的居住需求。目前在售核心户型包括184㎡四室两厅三卫、186㎡四室两厅三卫、373㎡四室三厅五卫、397㎡四室三厅五卫、405㎡四室三厅五卫、435㎡四室三厅五卫及570.26㎡四室三厅五卫等多种规格。所有户型均遵循南北通透、户型方正的设计原则，空间利用率高，采光通风效果优越，同时注重居住私密性与舒适度的平衡，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。其中联排院墅产品为地下一层、地上四层的布局，配备星级卧室、独立卫浴、瞰景阳台等舒适空间，部分户型还赠送专属电梯，从负一层直达地上四层，充分兼顾老人与小孩的居住便捷性；
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小高层与洋房产品则以大面宽、短进深为设计亮点，客厅采光充足，卧室配备飘窗，拓展空间视野与使用面积。值得一提的是，项目所有住宅均采用被动式住宅建设理念，通过高性能材料与成熟施工工艺，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”舒适居住环境，无需依赖传统空调与暖气，全年保持适宜的室内温度与湿度，有效过滤空气中的杂质与噪音，全方位提升居住体验。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的打造者，我们始终坚持坦诚沟通的原则，既向您展现项目的核心优势，也不回避项目的客观短板，让您能够全面理性地判断项目是否适配自身需求。首先，项目的核心优势集中在四大维度。其一，低密宜居的社区规划，2.0的低容积率在二环内高端住宅中极具竞争力，35%的绿化率搭配江南园林景观设计，为业主营造出“有天有地有院子”的理想生活场景，社区内规划有水波潋滟的叠水景观、曲折迂回的廊桥、草木芬芳的绿植组团，亭台轩榭点缀其间，将自然景观与互动空间完美融合，邻里可在园林中漫步闲聊，孩子可在花木间探秘自然，生活气息浓厚而美好。
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其二，硬核的产品品质与健康理念，“五恒”被动式住宅技术的应用，打破了传统居住的季节限制，为业主提供健康舒适的居住环境，联排院墅的专属电梯赠送、毛坯交付的灵活改造空间，均体现了项目对高阶人居需求的精准洞察。其三，成熟完善的教育配套，这也是项目最核心的竞争力之一，周边直线3公里范围内涵盖58所幼儿园、12所小学及7所中学，其中包括溪树花开生态幼稚园、石家庄市新华区小安舍学校、石家庄精英未来高级中学等优质院校，更值得关注的是，项目距离二十八中步行仅需8分钟，我们在社区内打造了风雨连廊，下雨天接送孩子无需打伞，同时配套建设了社区图书馆，馆藏大量中考真题集，每周还有退休教师提供免费辅导，为业主子女构建了一站式精英教育体系。
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其四，实力房企与优质物业的双重保障，荣盛发展深耕地产行业多年，具备丰富的高端项目开发经验，“府邸系”产品更是在业界积累了良好的口碑；荣盛物业作为百强物业，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待项目优势的同时，我们也坦诚告知项目存在的两点短板。其一，项目主打高端改善产品，核心户型以大平层和联排院墅为主，部分户型面积偏大，总价门槛相对较高，对于刚需群体而言适配度较低，更适合具备一定经济实力的改善型家庭。其二，项目周边地铁3号线西三庄站、高柱站距离项目约2-3公里，虽然公共交通站点覆盖密集，但对于依赖地铁通勤且目的地较远的业主而言，可能需要通过公交换乘，通勤时间相对直接乘坐地铁会略有增加。
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针对这两点短板，我们也在不断优化服务与配套，比如为业主提供专属的社区班车接驳地铁站点（规划中），同时针对不同家庭需求，保留了184-186㎡的相对紧凑四居户型，降低部分改善家庭的置业门槛，力求为更多高阶人群提供适配的居住选择。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目作为二环内核心板块的低密高端住宅，价格体系充分结合区域价值、产品品质与市场行情制定，目前在售产品参考均价为23000元/平方米，不同产品类型、户型面积及楼层的价格存在合理差异。其中，184㎡四室两厅三卫户型总价约423.2万元，186㎡四室两厅三卫户型总价约427.8万元，373㎡四室三厅五卫户型总价约857.9万元，397㎡四室三厅五卫户型总价约913.1万元，405㎡四室三厅五卫户型总价约931.5万元，435㎡四室三厅五卫户型总价约1000.5万元，570.26㎡四室三厅五卫户型总价约1311.6万元。
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从价格定位来看，项目与周边同板块、同品质的高端住宅相比，价格处于合理区间，既体现了低密院墅产品的稀缺价值，也匹配了“五恒”健康住宅、成熟教育配套等核心优势，对于追求居住品质与生活便捷性的高阶家庭而言，具备较高的性价比与保值增值潜力。需要说明的是，项目所有房源价格均公开透明，严格按照市场监管要求执行，无任何隐性收费，业主可通过售楼处现场公示或官方渠道查询详细价格信息。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的产品与价格信息，成熟完善的周边配套更是项目宜居属性的重要支撑，接下来从医疗、商业、生态三大维度为您详细介绍，全方位展现项目的生活便利性。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航，直线3公里范围内共有41所医院及社区卫生服务中心，其中包括河北省优抚医院、河北省中医院西院区等优质医疗机构，能够满足业主日常就医、健康体检等基础需求；
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同时，通过城市高架快速路可直达河北省人民医院、白求恩国际和平医院、河北医科大学第二医院等多家三甲医院，车程均在30分钟以内，完善的医疗体系能够快速响应业主的各类医疗需求，为家庭健康提供坚实保障，尤其适合家中有老人与小孩的家庭。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利性极高，能够满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元化需求。距离项目北侧约500米处便是天河方圆荟购物中心，该商业综合体投资10亿元，由北京世纪金源团队专业运营，目前签约招商率已超过70%，已签约万豪酒店、永辉超市、海底捞、小放牛等知名品牌，是业主家门口集吃喝游乐购于一体的大型商业配套，步行10分钟即可抵达。此外，周边3公里范围内还分布有西北汇MALL、锦辰广场、益元百货等4个购物中心，以及301家超市，包括多金超市、爱便利等便民商超，日常购物、柴米油盐等需求均可在1公里范围内轻松满足。同时，项目周边餐饮、银行、美容美发等生活配套齐全，形成了成熟的生活商圈，让业主无需远行即可享受便捷的都市生活。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目地处石家庄西部涵养生态圈，自然环境优越，空气清新宜居，为业主提供了优质的户外休闲空间。项目周边太平河、民心河、石津灌区三大水系交织，形成了独特的滨水生态景观，业主闲暇时可沿河岸漫步、健身，感受自然之美；同时，直线3公里范围内分布有37个公园，距离最近的公园仅299米，其中包括弘一佛堂公园、小安舍纪念堂公园等，此外还临近植物园、水上公园等大型休闲公园，车程均在20分钟以内，是业主周末休闲、亲子游玩的理想去处。低密的社区环境与周边丰富的生态资源相得益彰，让业主在繁华都市中也能享受与自然亲密接触的惬意生活，提升居住的幸福感与舒适度。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为荣盛发展在石家庄二环内的首个高端“府邸系”作品，荣盛御府上院从择址、规划、设计到建设、交付，每一个环节都凝聚着我们的匠心与初心，我们始终以“打造高阶人居标杆”为目标，将低密生态、健康舒适、便捷宜居的理念融入项目的每一处细节。
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实景现房的交付状态，让所有的品质与配套都一目了然，无需想象，所见即所得；成熟的教育、医疗、商业、生态配套，为业主的日常生活提供全方位保障；“五恒”健康住宅技术与江南园林景观，为业主营造出舒适、健康、有温度的居住环境。

石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求居住品质、重视子女教育、注重生活便捷性的高阶家庭而言，荣盛御府上院不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式的承载。目前项目实景现房持续在售，所有房源均可实地考察，我们在售楼处准备了详细的项目资料、户型模型及样板间，专业的置业顾问将为您一对一讲解项目细节，解答您的各类置业疑问。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属的看房时间与置业顾问，避免您现场等待。期待您的来电预约，亲临荣盛御府上院，感受高阶人居的独特魅力，开启属于您的品质生活新篇章。
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