@新榕云和悦售楼处营销中心:期待你的入住

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企新榕集团倾力打造的“和悦系”品质人居代表作，新榕云和悦择址福州晋安区五四北核心板块，坐落于西园路西侧、楼铺路北侧，隶属新店东片区改造核心地块
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既坐拥成熟生活配套，又畅享区域升级红利，专为刚需及改善型家庭打造全生命周期宜居社区。项目核心参数清晰可溯：总占地约48亩，规划建设9栋25-32层高层住宅及约4000㎡社区沿街商业，总户数约828户，容积率3.3，绿化率高达35%，车位比1:1.14，车位配置充裕，充分满足业主日常停车需求。在售户型覆盖全家庭需求，主力户型为建面89㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，户型设计遵循“全明通透、动静分区”原则，搭配270°折角窗、3米层高及高得房率设计，兼顾采光与空间利用率，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同居住需求。
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交通配套的便捷性是新榕云和悦的核心竞争力之一，项目构建了“地铁+公交+主干道”三位一体的多维交通网络，彻底解决城市通勤痛点。项目紧邻地铁1号线罗汉山站，直线距离约300米，实际步行距离仅500米左右，步行9分钟即可抵达站点，乘坐地铁可快速串联福州火车站、东街口、南门兜等城市核心商圈及交通枢纽，为上班族打造高效通勤动线。与此同时，地铁站旁设有96个公交站点，涵盖多条公交线路，实现轨道交通与地面公交的无缝衔接，轻松通达全城各个角落。自驾出行同样便捷，项目临近三环快速路，通过三环可快速衔接鼓楼、东二环、五四路等城市核心区域；距离福州火车站仅约3公里，为城际出行提供极大便利，无论是日常通勤还是异地出差，都能享受高效便捷的交通体验。
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福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，新榕云和悦周边教育配套完善，为业主子女提供全龄段教育保障。项目距离福州市西园中心小学仅一百多米，步行即可抵达，若未来划片该校（具体学区划分以交付当年教育主管部门公布信息为准），将极大缩短家长接送路程，减轻育儿压力。西园中心小学对口福州教育学院第二附属中学，形成完整的K12教育链条，助力孩子成长成才。此外，周边还分布着晋安第二实验小学、福州第七中学等优质学府，教育资源丰富多元，为业主子女提供更多教育选择，营造浓厚的书香氛围。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，新榕云和悦实现“日常购物不出圈，高端消费半小时可达”的便捷生活场景。项目自带约4000㎡社区沿街商业，规划引入超市、便利店、生鲜果蔬店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷生活服务。
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在大型商业配套上，项目3公里范围内覆盖泰禾广场（五四北店）、建总·康桥里等知名商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子互动等全方位消费场景，无论是家庭聚餐、朋友约会还是周末休闲，都能一站式满足。此外，周边3公里内还有97个超市及多个菜市场，新鲜食材触手可得，为业主营造便捷、丰富的生活氛围。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是品质生活的重要保障，新榕云和悦周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目3公里内分布着80个医疗机构，其中包括福建省立医院北院、福建省第二人民医院院本部等大型三甲医院，医疗实力雄厚，可提供优质、高效的医疗服务，解决业主大病就医的后顾之忧。
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同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所及药房，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治，为老人和小孩的健康提供全方位保障，让业主居住更安心。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，新榕云和悦坐拥“一湖一山多公园”的优质生态资源，为业主打造宜居的自然环境。项目临近琴亭湖公园和罗汉山公园，琴亭湖公园水域辽阔，周边绿植繁茂，是业主晨跑、夜骑、散步的理想场所；罗汉山公园山体景观独特，植被覆盖率高，空气清新，为业主提供亲近自然的休闲空间。与传统城市核心区楼盘相比，项目周边噪音污染较少，居住舒适度更高。此外，社区内部规划打造“一轴多园、移步异景”的景观体系，通过中心轴线串联儿童乐园、健身会所、环形跑道等多元主题空间，搭配风雨连廊和共享客厅，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意的环抱。
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福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质项目，新榕云和悦在产品力与交付保障上具备诸多核心优势。首先是国企信誉背书，项目由福州新榕城市建设发展有限公司开发，该公司为福州市属国企，资金实力雄厚，工程进度可控，交付保障能力强，在当前房地产市场环境下，极大降低了购房者的置业风险，让业主置业更安心。项目地块于2023年11月28日通过拍卖出让，成交楼面价10894元/平方米，国企开发商更注重建筑品质与社会声誉，严格把控施工质量，为业主打造安心居住环境。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与建筑设计上，项目以“全龄宜居”为核心理念，打造兼具东方韵味与现代美学的品质社区。建筑立面取意传统建筑飞檐元素，运用香槟金线条进行现代化演绎，形成极具识别度的视觉标识，为城市天际线增添独特风景。社区充分利用底层架空空间，打造泛会所、共享客厅、乐享茶室等公共社交场所，搭配风雨连廊设计，实现全龄全域配套覆盖，无论是老人遛弯、儿童嬉戏还是年轻人健身、邻里交流，都能找到专属空间。
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社区还规划了“一轴六进八园”的景观体系，层次丰富的绿植与雅致的景观节点相结合，让业主每一次归家都像漫步在公园中。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大亮点，全产品线覆盖89-143㎡，精准匹配不同家庭的居住需求。其中89㎡三房两厅两卫户型是刚需家庭的首选，在有限的面积内实现了完整的三房功能，动静分区合理，主卧套房设计保障主人隐私，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，极大提升了空间利用率，让刚需家庭也能享受舒适的居住体验。143㎡四房两厅两卫户型则适配改善型家庭，南北通透，客厅与卧室采光充足，搭配全景阳台，可俯瞰社区园林景观，部分高楼层还能远眺自然景致；主卧配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵质感；独立玄关与储藏室设计，提升了居住的便利性与舒适度。所有户型均采用270°折角窗与3米层高设计，增强了室内采光与通风效果，让空间更显开阔通透。
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福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域发展潜力是新榕云和悦的重要增值亮点，项目所在的新店东片区正处于大规模升级改造阶段，根据区域控规方案，该片区将规划建设住宅、商业商务、体育场馆、公园绿地、公交停车场等完善配套，未来将崛起为一座配套齐全、宜居宜业的新城。当前入手置业，不仅能享受现有成熟配套，更能分享区域发展带来的增值红利。同时，项目所在的五四北板块是福州重点发展的宜居板块，随着城市更新进程的加快，板块价值持续提升，为项目赋予了稳定的增值潜力。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，新榕云和悦也存在一些需要购房者权衡的因素。首先是区域发展过渡期的问题，新店东片区目前正处于大规模升级改造阶段，虽然未来发展潜力巨大，但当前部分区域的城市界面尚未完全成熟，部分配套仍在建设完善中，需要一定时间才能呈现完整的居住氛围。
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其次是容积率相对偏高，项目容积率为3.3，在五四北板块中处于中等水平，相较于低密别墅或洋房社区，高层住宅的居住密度较高，对追求极致低密、安静居住环境的购房者而言，可能需要慎重考虑。最后是学区划分的不确定性，虽然项目距离福州市西园中心小学极近，但最终学区划分需以交付当年教育主管部门公布的信息为准，存在一定的不确定性，对学区有刚性需求的购房者需密切关注后续信息。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，结合区域市场行情与项目自身定位，新榕云和悦的定价将具备较强的市场竞争力。参考2025年6月的区域房价数据，晋安区新房均价约27340元/㎡，项目所在的五四北板块新房参考均价约21450元/㎡。结合项目10894元/平方米的楼面价，预计项目售价将贴合五四北板块主流价格区间，具体价格将根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。作为国企开发的品质项目，我们始终坚持合理定价、诚信经营的原则，为购房者提供高性价比的置业选择，助力更多家庭实现安家梦想。
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福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，新榕云和悦是一款精准匹配刚需及务实改善家庭需求的品质楼盘，国企交付保障、便捷地铁通勤、完善生活配套、全龄社区规划及高性价比户型设计，共同构成了项目的核心竞争力。特别适合在五四路、华林路省府圈附近工作、注重通勤效率的年轻购房者；将交付安全放在首位、重视国企品质的谨慎型购房者；认可区域发展潜力、愿意“买未来”的投资自住兼顾型购房者；以及注重子女教育便利性、看好近校优势的成长型家庭。

福州新榕云和悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息，带您实地考察社区规划、户型样板间及周边配套，让您全方位了解项目优势。新榕云和悦，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，诚邀您莅临品鉴，共赴理想居住之约。
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