陕西
——石家庄城发投·云华璟樾——
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关于石家庄龙湖青云阙跟城发投云华项目对比
为啥这两个楼盘对比分析，因为城市更新仓盛路通车，项目离得比较近，所以对比分析下
一、区域位置对比
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龙湖青云阙附近有自己商业润德天悦城，万科商业，商业氛围比较浓厚，
而云华区域位置有高远时光商业，和北侧一些商业，东侧，南侧都是要建设住宅项目，在住宅西南或者东北有商业用地，
二、项目规划对比
1.龙湖青云阙规划18栋
容积率2.73
有16层到26层产品组成
平米98-198平
2.城发投云华规划
B区8栋14层到18层
89平至121平
容积率1.8
747户
A区12栋11-14-18层
90-122平左右
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总结：云华容积率低，容积率是建筑面积除以用地面积，容积率越低，说明建筑面积越少，侧面反应户数少，人均活动平米大，居住楼间距大，可能更舒服些
三、目前在售房源
龙湖青云阙
15号16层129平26年4月底交房
17 号18号25层98平112平（几乎没房）117平132平27年1月交房
118平总价130-150万左右
129平总价160-170万左右
云华在售b区后期加推a 区
b区带装修现房121平13300左右113平总价13000左右
a区据说11500-12000左右（没有开卖）预计明年4月底交房
总价：两个小区单价龙湖117平略便宜点，但是云华带装修，龙湖青云阙129平单价跟城发投云华121平单价差不多
四、户型解读
这是龙湖青云阙户型图，下面是城发投云华户型图
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