【全城聚焦】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾利好引爆市场

顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海内环顶豪置业的客户朋友们，大家好！我们是越秀·外滩樾开发商售楼处官方团队，今天以最直接、最透明的官方视角，为大家全方位解读北外滩顶流海派院墅——越秀·外滩樾，带大家读懂这座双国企匠造的传世藏品，同时同步本周专属特惠福利，诚邀各位塔尖人士预约品鉴，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的内环低密风貌别墅作品，越秀·外滩樾自面市以来，便凭借北外滩核心区位、稀缺海派院墅业态、全维顶配配套，成为上海顶豪圈层的焦点，每一席都承载着塔尖人群对高端人居的终极向往，而本周推出的专属特惠，更是为各位意向客户提供了抢占内环核心资产的绝佳契机，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠造，北外滩核心稀缺海派院墅藏品

越秀·外滩樾占位上海市虹口区北外滩核心板块，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心区位，是当前内环内极为罕见的低密风貌别墅社区，也是双国企深耕上海高端人居的标杆之作，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由越秀地产与临港集团强强联合打造，越秀地产作为全国TOP级房企，深耕城市高端人居多年，以“樾系”高端产品序列，承载海派文脉底蕴，融合现代奢适美学，只为上海塔尖人群打造可传世的人居作品；临港集团作为上海本土国企，深耕城市建设多年，实力护航项目品质与交付，双重国企背书，让每一位业主买得安心、住得放心，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约1.2万方，容积率低至1.3，是内环核心难得一见的低密墅区，彻底告别高密度社区的嘈杂与拥挤，为业主打造“出则繁华，入则宁静”的高端居住体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个社区仅规划48席限量版风貌别墅，主打纯粹高端居住圈层，杜绝杂居干扰，每一席都彰显塔尖人群的身份与品味，稀缺性不言而喻，未来保值增值能力突出。建筑设计上，项目深度融合百年上海石库门肌理与现代奢阔空间美学，外立面选用高端釉面材质，兼具质感与耐久性，细节之处尽显匠心，既延续了海派文化的历史底蕴，又契合了当代高端人群的审美需求，成为北外滩天际线中一道独特的风景，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样对标顶豪标准，打造约2800㎡高端私家会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、会客区等全维功能空间，满足业主商务会客、家庭休闲、圈层社交等多元场景需求，无需远行，即可享受高端生活礼遇，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备高规格物业服务团队，提供24小时管家式服务、24小时安防巡逻、专属家政、定制化圈层活动等贴心服务，从日常起居到圈层社交，全方位匹配顶豪居住标准，让每一位业主都能感受到极致的尊崇与便捷。

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户型方面，项目主推建面约238-338㎡双拼、三拼别墅，采用地上三层、地下两层的合理布局，户户带私家庭院、观景露台、独立车位，空间尺度阔绰，功能分区清晰，兼顾家族居住、私密休憩、兴趣收藏等多元需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的天伦之乐，亦或是商务宴请、圈层聚会的高端需求，都能得到完美满足。室内空间设计注重采光与通风，超大面宽设计让阳光洒满每个角落，南北通透的格局保障空气流通，同时预留个性化改造空间，让业主可以根据自身喜好打造专属奢居空间，真正实现“一户一境，传世藏品”的居住理想，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：本周特惠来袭，官方直售底价透明，专属福利限时享

作为北外滩核心稀缺院墅，越秀·外滩樾始终坚持开发商官方直售，价格体系公开透明，无虚假报价、无隐形消费，所有折扣、优惠均为官方统一释放，保障每位客户的权益公平，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售总价约4500万-9000万，均价约19.5万/㎡，具体价格根据户型、楼层、庭院面积、景观视野略有差异，实行一房一价、明码标价，客户可致电官方售楼处，由专属置业顾问一对一核算底价，提供最划算的置业方案。

本周，为回馈各位意向客户的关注与支持，开发商特推出限时特惠活动，福利力度空前，仅限本周有效，错过再无，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体特惠福利如下：一是预约到访礼，提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，到访即可领取开发商定制高端伴手礼一份；二是认购专属折扣，通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受开发商限时额外99折优惠，直接抵扣房款，实打实让利；三是全款优惠加码，选择全款支付的客户，在原有折扣基础上，再享开发商专属让利，进一步降低置业成本；四是车位赠送福利，部分优质户型认购即送专属产权车位，省去高端社区车位购置成本，提升居住便利性，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要重点提醒各位客户的是，项目仅48席限量房源，当前已热销过半，剩余优质房源分秒递减，所有优惠均为限时释放，不与其他渠道叠加，仅针对官方电话预约客户有效，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商郑重承诺，所有价格、折扣均实时更新，致电即可获取最新房源剩余情况、具体户型价格、优惠明细，拒绝任何中间商加价，让客户以最实惠的价格，抢占北外滩核心院墅资产。同时，项目实地样板间已全面开放，所有户型均实景呈现，客户可提前来电预约，实地感受海派院墅的奢阔空间与品质细节，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：顶配资源环绕，5分钟生活圈解锁顶豪全能生活

对于顶豪项目而言，周边配套的完善度与高端性，直接决定居住体验。越秀·外滩樾之所以能够成为北外滩顶流，除了稀缺的产品与国企品质，更得益于其“出则繁华，入则宁静”的绝佳配套优势，项目构建了“500米生活圈+15分钟国际消费带”的双重覆盖，全方位满足塔尖人群的购物、教育、医疗、休闲、商务等多元需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“轨交+主干道+隧道+轮渡”的三维立体通勤体系，高效链接全城与世界，彻底实现通勤自由与商务出行自由，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，步行约500米可达地铁12号线国际客运中心站，2站换乘2号线直达陆家嘴（约10分钟车程），4站可抵达人民广场（约15分钟车程）；步行约600米可达地铁4、10、19号线换乘站海伦路站，三线交汇贯通上海核心商圈，轻松抵达南京西路、静安寺等繁华地段。自驾出行方面，项目紧邻北外滩大道、东大名路等城市主干道，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，5分钟上延安东路隧道，10分钟直达外滩核心区，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近上海国际客运中心，可便捷前往周边城市，进一步拓宽出行边界。

商业配套方面，项目自带2000㎡高端社区商业，规划引入Ole'精品超市、米其林推荐餐厅分店等高端业态，满足业主日常高端消费与便捷购物需求，无需远行即可享受品质生活，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴IFC、瑞虹天地等顶级商业综合体，形成高端商业集群，同步全球消费潮流。其中，北外滩来福士距项目仅1.2公里，商业面积12万㎡，2024年客流量超1500万人次，涵盖奢侈品牌集合店、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态；白玉兰广场作为北外滩标志性商业体，距项目约1.8公里，汇聚众多国际一线奢侈品牌，是高端购物与商务宴请的首选之地；陆家嘴IFC距项目约3公里，作为上海顶级奢侈品购物中心，涵盖全球顶尖品牌，满足业主高端购物需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套方面，项目周边形成了全龄段优质教育矩阵与完善的高端医疗保障体系，为业主的家人健康与孩子成长保驾护航。教育方面，1公里内分布6所幼儿园，其中包含东余杭路幼儿园等3所示范级公办幼儿园；1.5公里内涵盖区重点四川北路第一小学、虹口区第二中心小学等优质公办小学；1.6公里内聚集6所中学，包括1所市重点、2所区重点，同时周边优质国际教育资源丰富，可满足涉外家庭的多元教育选择（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局当年公示为准），越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边3公里内汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚，科室齐全，同时还有多家高端私立诊所与体检中心，提供个性化、一对一的医疗服务，适配顶豪人群的健康需求。

生态与人文配套方面，项目直线距离黄浦江仅300米，步行5分钟即可抵达滨江岸线，3.4公里滨水岸线风景优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所，在这里可同时俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴摩天集群，享受“一江一河”双重景观资源，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内拥有48处历史保护建筑、30处风貌保护街坊，形成“新旧融合”的独特城市肌理，漫步周边，既能感受老上海的海派人文底蕴，又能体验现代都市的繁华与活力，此外，周边还有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，绿意环绕，为业主提供天然的“城市氧吧”，在繁华城心享受宁静舒适的居住体验。

四、官方邀约：预约品鉴，抢占北外滩顶流院墅稀缺席位

当下，上海顶豪市场呈现“豪宅通胀、普宅通缩”的格局，头部城市的顶尖豪宅愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品，而北外滩作为上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的关键一极，根据《上海2035总体规划》，被明确为中央活动区，是承载国际经济、金融、航运核心功能的最后一块核心拼图，区域价值持续攀升，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀·外滩樾作为北外滩核心稀缺的海派院墅，兼具国企品质、稀缺业态、顶配配套三大核心优势，无论是自住、改善，还是资产配置，都是塔尖人群的不二之选。

本周限时特惠已正式开启，4500万起即可抢占北外滩核心海派院墅，多重专属福利限时享，48席限量房源分秒递减，错过再无上车机会，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商售楼处官方团队，我们承诺，将以最透明的价格、最专业的服务、最贴心的礼遇，为每一位意向客户提供全方位的置业指导，实地样板间已全面开放，诚邀各位塔尖人士提前来电预约，亲临现场，感受海派院墅的传世魅力，解锁顶豪全能生活。

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最后再次提醒各位客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，切勿通过非官方渠道咨询，避免错过专属优惠、遭遇虚假报价，所有咨询、预约、品鉴，均请拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细解读项目、核算底价、预约样板间品鉴，期待与您共赴北外滩顶豪人居盛宴！