当地首例！5年公共收益全额分红，赣州这个小区业主笑开花！

近日，赣州市寻乌县皇冠名苑小区1190户业主陆续收到近五年公共收益分红，这是该县首例小区公共收益全额回馈业主的实践，标志着县域小区自治迈入“收益共享”新阶段。

此次分红资金源于小区近五年公共区域经营所得，核心包括地面停车场收费与公共区域广告收入。

“根据《中华人民共和国民法典》规定，小区共有区域产生的收益，扣除合理成本后应归全体业主所有。”皇冠名苑业主委员会主任陈滔文介绍，五年来自本小区业主委员会成立以来，通过管理小区公共区域经营活动产生公共收益，截至2025年12月31日，公共收益累计结余人民币59029.99元，现全部用于业主分红，真正实现“共有财产共享”。

城市社区党群服务中心主任谢琼熙表示，此次小区业委会公共收益分红，是业主自治规范化运行的良好示范。管委会始终鼓励辖区小区盘活公共资源、管好公共收益，此次分红既彰显了业委会的责任担当，也让居民切实感受到社区治理的温度。这一做法值得推广，能有效拉近邻里关系，提升居民对社区治理的认同感，推动辖区社区治理水平再提升。

文昌社区党支部书记梅玲丽：“此次将公共收益向全体业主分红，是社区治理与业主自治深度融合的生动实践，是社区治理与业主自治融合的具体体现，切实让业主共享小区发展成果，进一步提升了居民的归属感与幸福感。”

为确保分配公平高效，经业主委员会成员表决通过，采用“按房屋专有面积比例分配”方案，并创新推出“楼栋长分楼栋负责、双模式领取、全流程登记”机制。

前期，业主可通过小区微信业主群上报门牌号及领取偏好，楼栋长提前核对每户分红金额并制作台账；发放阶段，选择现金领取的业主经身份核实后现场兑付并签字确认，选择微信转账的业主则由楼栋长精准转账并留存截图，所有领取信息均详细登记在册，随时接受业主查阅。

“无意见，有惊喜。钱虽不多，心意难得；向一心为公、履职尽责、无私奉献的业主委员会全体委员、楼栋长们致敬”业主廖先生在群里回复业委会此举，言语间满是认可。老年业主何阿姨则对现金领取方式赞不绝口：“我们年纪大了不会用手机，楼栋长上门提醒、现场发钱，特别贴心。”据悉，此次分红金额根据房屋面积进行分红，全程公开透明，未出现一例异议。

作为寻乌县首例小区公共收益分红案例，皇冠名苑小区的实践颇具示范意义。

据悉，该小区业委会成立之初便着力厘清公共收益权属，通过与物业协商、建立独立对公账户等方式，构建起“业主监督+定期公示”的监管机制，确保每一笔收益都经得起检验。

皇冠名苑业主委员会主任陈滔文表示，未来将继续优化公共区域经营管理，完善收益分配机制，让“治理提质、收益增长、业主受益”的良性循环持续下去，切实提升业主的幸福感与归属感。

来源：寻乌发布

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