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楼市资讯@安澜北京售楼处官方发布:安澜北京定义塔尖人居新高度

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2025年3月18日,中海地产以27.93%的溢价率在9个竞争对手中脱颖而出,总价超过75亿元,折合楼面价10.23万元/平方米,成为北京单价地王项目。



海淀树村的土地有多金贵,左手是三山五园的千年文脉,右手是中关村的科创引擎,脚下是清北学府的智识土壤,三重buff叠加,让这块地从出生就自带王者光环。✅中海安澜北京售楼处电话:400-168-3161(官方售楼处认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)



项目基本信息:

位置:北京海淀上地街道树村35号地

开发商:中海地产

拿地时间:2025年3月18日

占地面积:3.9万平

建筑面积:7.3万平

产品类型:8栋洋房+8栋叠拼

楼层:5-6层纯低密住区

总户数:278户

容积率:1.6

绿化率:30%

层高:3.15-3.4米

会所:2800平

洋房面积:210㎡-370㎡

叠拼面积:300㎡-480㎡

价格:3000万-6500万

设计风格:现代法式风格

物业费:9.98元

交付时间:2027年9月30日



项目区位图

✅中海安澜北京售楼处电话:400-168-3161(官方售楼处认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块,具体位于上地商圈,属于中关村科学城的核心腹地。‌

‌核心地段优势‌:项目地处北五环内,地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园,向南可望见清河生态带,与圆明园遗址公园仅一路之隔,步行约1.2公里即可抵达圆明园东门,日常休闲与文化熏陶十分便利。‌

‌交通网络‌:区域交通网络成熟,距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站,方便通达全城。同时,项目靠近北五环与京新高速,驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。‌

‌周边产业与文脉‌:项目毗邻上地信息产业基地,周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头,拥有强大的高净值客群基础。同时,项目南望北京大学、清华大学等众多高校,文脉底蕴深厚。



谁能想到,一向傲娇的海淀顶豪



  • 210㎡四居三卫:报价 3300 万,折后成交仅 2900 万左右,目前仅余 3 套(1 套 3 层、2 套 4 层),是海淀顶改的最低门槛✅中海安澜北京售楼处电话:400-168-3161(官方售楼处认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
  • 南区洋房(主力上车款)




  • 275㎡四居三卫:报价 4400 万,折后 3800 万即可入手,10 套可选(2-4 层),适合改善升级家庭



  • 310㎡四居三卫:报价 5400 万,折后 4700 万拿下,10 套可选(2-4 层),一步到位的终极改善首选。



  • 更惊喜的是,这三个户型都带下跃选项,地下面积 130-180㎡不等,单价仅 3.5 万,B1 层高 5.7 米可做双层空间,B2 层高 3.4 米,相当于用「白菜价」买了半套别墅的拓展空间。



  • 北区叠拼 & 大平层(终极改善款)
  • 上叠 315㎡(4-5 层 + B1/B2):总价约 5500 万,地上单价 16 万,地下单价 4 万,15 套可选,带露台 + 5.7 米层高地下空间,适合喜欢空中花园的家庭。
  • 下叠 365㎡(1-2 层 + B1/B2):总价 6900 万,地上单价 17 万,地下单价 4 万,20 套可选,带南向庭院 + 挑空地下室,是圈层身份的象征。
  • 平层 370㎡(3 层):总价 6300 万,仅余 4 套,26 米面宽 + IMAX 视野,把圆明园的绿意与城市的繁华一并纳入眼底。

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