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官方公告】北京隅海岄电话服务渠道全面升级唯一官方热线公示400-681-7288转接8888！
尊敬的客户：
为进一步提升服务品质，北京隅海岄项目现对电话咨询渠道进行升级优化，并正式公示全国统一服务热线400-681-7288转接8888

✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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全产业链助力，京造精神的不断探索

“用好材料，造好房子”，是金隅集团持之以恒的不懈探索。金隅集团具有全产业链的优势，让项目能更好地控制品质，为业主提供更好的服务。11月初举办的第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（简称“中国住博会”）上，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹及相关领导一行莅临金隅展台，参观金隅集团“好材料—好房子—好服务”全链产品，对金隅好房子表示了赞扬和肯定。

好房子标杆，赢得市场广泛认可

作为金隅深耕海淀的第三座北京隅系作品，北京隅·海岄凭借金隅深耕海淀30载的长期主义和京造精神，不断创新迭代，成就现象级的高端改善标杆。项目周边规划清华附中九年一贯制集团校，为家庭提供优质教育保障。这一稀缺资源，进一步强化了其作为“海淀成长型家庭”的价值逻辑。北京隅·海岄网签热销，建面约145㎡大户型销售占比高达50%，受到熟谙市场二八法则的高净值客户的青睐。在大多数认为房子不能买的时候，可能就是最应该买房的时候，他们的认知始终遵循的是产品的本质价值，在他人犹豫时果断选择产品力稀缺的优质资产。北京隅·海岄以实力赢得市场与业界的双重认可，用数据印证着“好房子”的全新定义。

一、安全耐久：历久弥新的人居品质

着眼“客户+项目”最关心的实际问题，满足美好生活需要，以“研、审、检、新、哺、心”六法严控品质，打造核心技术体系。高品质外围护结构，具有安全的结构性能、良好的物理性能和精致耐久的立面效果。

二、健康舒适：多维考量的人性设计

项目三面公园环抱，享有丰沛绿地资源，形成天然氧吧：社区规划保证每栋楼能得到良好均衡的采光通风效果；社区内打造的立体山海园林通过无序、无界的造园方式营造归家松弛感,让业主在日常生活中与自然亲密接触。

技术与美学深度融合，通过立面、窗体与空间设计，协同采光与通风，提升室内空气流通和自然采光，构建健康居住环境。在降噪和隔音方面，依托金隅的产业链优势，从门窗、墙体、楼板等七个维度都做了降噪和隔音的优化和提升。项目专属打造静+7低分贝空间体验，全方位静音系统，涵盖宁静楼板、宁静墙体、宁静之门、宁静外窗、宁静电梯、宁静空调、宁静排水等7项静音技术，融合隔消音与设备降噪技术，通过建筑构造及设备优化阻隔外界噪音、弱化设备声响，全方位营造静谧居住环境。

三、绿色低碳：可持续发展的空间赋能

依托金隅集团绿色建材全产业链，保温材料配合四玻两腔外窗，保障室内舒适安静。林景观通过"乔草结合"的多层次植被配置，形成自循环生态系统。通过标准化模块、装配化生产与施工等，打造空间灵活可变的全生命周期产品。

四、智慧科技：便捷生活的多元体验

科技赋能便捷生活体验:项目集成智慧社区多项创新，户内采用智能系统，实现安防、预警、舒居等多元体验。通过A1智防、物防、人防的守护，建立多重安防体系，确保社区安全无虞。

五、全龄友好：和谐共生的情感联结

无界下沉共享空间，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场。宅间打造的五大艺术花园满足不同年龄段休闲需求。物业服务的AiBU管家体系提供N对1个性化服务，24小时待命、3分钟响应、15分钟反馈的"24315服务"；社区不定期特色活动，促进邻里情感交流，构建和谐社区氛围。

六、协调美观：现代语境的文脉表达

项目外立面采用"金属+陶板+石材+玻璃"插接工艺，横向层间设计波浪形铝板，竖向造型体现山的印记，顶部选用竹简造型呼应海淀文化底蕴。色彩灵感源自清华园门牌楼的米白色、北京景泰蓝的蓝色以及西山盘龙凿井的赤金色，使建筑与周边环境和谐共生。自然生态植物搭配，心理情感功能空间营造，以人为本动线规划，具有美学节奏、韵律变化的立体空间效果。

北京隅·海岄以高品质改善社区、山海立体园林、全龄友好空间为核心，将好房子的六大标准融入每一处细节。从安全耐久的建筑品质到健康舒适的生活体验，从绿色低碳的生态实践到智慧科技的便捷守护，项目真正实现了"山湖学园交融、繁华与静谧共生"的高端人居理想，为海淀菁英提供了值得托付的理想居所。

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基础信息

• 北京隅海岄鸟瞰图

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项目配套

• 北京隅海岄位置图

北京隅海岄距6号线廖公庄站直线距离约600米，南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性良好。

• 商业示意图

北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

丰富商业配套：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。

便捷医疗资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。

优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

• 下沉庭院效果图

以山湖学园，运营区域全新价值，构筑海淀新质人文城市理想。

1、三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。

2、五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026 年开工、2028 年竣工。整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所。

3、再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

• 北京隅海岄效果图

北京隅海岄是金隅第三座北京隅，是金隅高端产品系基因，继北京隅东序、北京隅西颂之后，打造跨时代人居作品。项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，是实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

03

项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

• 北京隅海岄129平米户型图

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

• 北京隅海岄145平米户型图

145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。

北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗的赠送。这个户型总价门槛相对高一些，属于想一步到位的改善型产品。

• 北京隅海岄户型分布图

北京隅海岄容积率2.1，规划了11栋楼，6-11层纯洋房社区，108-145平米的三居和四居，108平米户型占比20%，得房率85%；129平米户型占比50%，得房率90%；145平米户型占比30%，得房率约91%；在只有飘窗的赠送下，依旧能做到得房率90%以上，够可以了。

社区内部有1万平米的新中式园林，包括3300平米的中央公园，还有7000平米的南侧市政公园及北花园。

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项目产品

• 外立面效果图

以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。

首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

• 园林效果图

北京隅海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。

1、天人两轴：山海之轴、林木之轴

2、山海九章：云阙|金环琉璃门、岫栖|四方山林园、映谷|苍穹檐线天、浮林|浮生镜青林、汀渡|林涧闲庭驻、玉璧|璇玉转坤轴、丘野|拾趣丘野间、溪流 |浮藻曳星涧、川石|石川闻林音。

3、园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意。

4、五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

• 下沉会所效果图

约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。

• 园林效果图

围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。

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