城央芯·医养境——泰康之家·静安府，解锁城央享老全新范式

当城央的繁华与康养的静谧完美相融，当专业的医养与温暖的陪伴双向奔赴，高端养老便有了全新的答案。泰康保险集团深耕养老产业多年，以“保险+医养”双轮驱动模式，在上海静安区核心板块，匠心打造旗舰级康养社区——泰康之家·静安府。项目坐落于北中环大宁-市北板块，距人民广场、静安寺等核心地标仅20分钟车程，依托城央黄金区位、全周期医养闭环、智慧守护体系与丰盈精神配套，打破“城央无高品质养老”的困境，为长三角高净值长者打造“离子女近、享专业护、有品质活”的城央享老生活，让暮年时光在繁华与安心之中从容绽放。

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城央黄金区位，解锁“离尘不离城”的便捷享老

对于长者而言，养老的便捷性，藏在与子女的距离里，藏在周边的配套之中。泰康之家·静安府选址静安区核心地段，具体位于康宁路388弄（江场西路585号），地处北中环发展核心，交通路网四通八达，真正实现“城央栖居，便捷无忧”。社区距地铁1号线汶水路站步行仅8分钟，门口环绕04路、758路等10余条公交线路，自驾经南北高架“汶水路”出口300米即可抵达，社区地下停车场提供前3小时免费停车服务，极大方便子女日常探访。

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15分钟生活圈内，高端商业、优质医疗、文娱休闲配套一应俱全，真正实现“一站式”便捷生活。商业方面，大宁国际广场、久光百货、协信星光广场等高端商圈环绕，满足长者购物、休闲、社交的多元需求；文娱方面，毗邻大宁剧场、社区周边公园密布，晨起漫步、午后休闲，随时随地感受城央生活的烟火气。更难得的是，社区身处繁华却不扰静谧，内部打造沉浸式宜居环境，隔绝都市喧嚣，让长者在城央核心，既能便捷出行，又能享受安然惬意的暮年时光。

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医养深度融合，全维闭环守护长者健康底线

泰康之家·静安府的核心竞争力，在于构建了“社区医疗+三甲绿通+智慧监测”的全周期医养闭环，让“小病不出社区、大病快速救治”成为现实，为长者筑牢健康守护网[2][5]。社区内设近千平方米医疗中心，由泰康申园康复医院统一管理，开设全科、内科、康复、中医四大科室及200平方米专业康复大厅，配备进口康复机器人、平衡训练仪等先进设备，提供日常诊疗、慢病管理、药品配给、中医理疗、术后康复等全方位医疗服务。

外部医疗资源联动方面，社区10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、上海市同济医院等三甲医院，20分钟可达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、长海医院等专科机构，同时与仁济医院等多家三甲医院建立绿色转诊通道，年均协助长者转诊超200人次，紧急救援响应时间缩短至8分钟，确保长者突发疾病时能得到快速、精准救治。作为上海市长期护理保险定点单位，社区支持长护险与医保双通道，医保范围内药物及康复治疗报销比例最高达90%，大幅减轻家庭经济负担。

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智慧科技让守护更具温度与效率，社区全面覆盖AI摄像头、智能床垫、4D毫米波雷达等智慧设备，AI摄像头可自动识别跌倒、滞留行为，10秒内发出预警；智能床垫实时监测长者心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属手机APP与社区医疗中心，实现无感化安全守护。护理团队采用“1+N”多学科协作模式，由全科医生、康复师、营养师、持证护理员组成，每季度通过Barthel指数、MMSE认知量表等标准化工具更新护理方案，2025年数据显示，社区慢性病控制达标率92%，急救响应达标率100%，家属满意度达96.2%。

全周期分级照护，适配每一段暮年从容时光

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泰康之家·静安府以CCRC持续照料退休社区理念为核心，总建筑面积3.2万平方米，规划380个养老单元、约700张床位，分设独立生活区、协助生活区、专业护理区及认知症专区，精准适配不同健康阶段长者的需求，让长者无需因健康状况变化频繁搬迁，一处居所，安放一生安心。

独立生活区主打自主活力享老，涵盖35㎡单人间、50㎡双人间等多种户型，所有户型均配备观景阳台，南向开窗保证充足采光，全屋融入全方位适老化设计——防滑地板、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头、床头紧急拉绳报警系统，圆角家具、高扶手沙发等细节配置，既规避安全风险，又提升居住舒适度，让健康长者尽享自主惬意的晚年生活。协助生活区针对半自理长者，提供助浴、助行、用药提醒等基础照料服务，搭配防跌倒监测、夜光扶手等适老化设施，全方位保障长者安全。

专业护理区配备电动护理床、防褥疮床垫等专业设备，24小时医护值班，针对失能长者提供压疮管理、鼻饲护理等精细化服务，护理配比科学合理；认知症专区采用“记忆花园”设计，设置回形走廊、怀旧疗法空间，采用低刺激色彩方案，配备防走失门禁，每3位认知症长者配备1位“记忆守护师”，通过多感官疗法进行干预，延缓认知衰退，让每一位长者都能拥有有尊严的生活。

丰盈精神滋养，让城央暮年有声有色有温度

泰康之家·静安府拒绝“被动养老”，以“身、心、灵”全面愉悦为核心理念，打造兼具社交与乐趣的活力社区，让长者的晚年生活不仅有健康守护，更有精神丰盈[5]。社区配备乐泰学院、图书馆、小剧场、空中门球场、健身房等20余个文娱空间，乐泰学院开设书法、绘画、智能手机运用、茶道、手工等40余门课程，满足长者多元兴趣需求[2][5]。

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社区定期举办春季运动会、金秋文化节、传统节庆庆典、生日会、心理沙龙等各类活动，年均组织活动超300场次，同时组建歌唱、舞蹈、书画等多个兴趣社群，让长者快速找到同好伙伴，在交流中收获友谊，在参与中收获快乐[5]。餐饮服务兼顾健康与美味，专业营养师定制一日五餐（早中晚三餐+上下午茶点），支持糖尿病、高血压等12类慢性病定制膳食，食材溯源可查，兼顾营养与口感，让每一位长者都能吃得安心、吃得可口。

更贴心的是，社区采用个性化定制服务模式，照护计划细化到“晨起喝几口温水”“糖尿病餐主食克数”等具体细节，同时提供代订代购、陪诊、衣物洗护等全方位后勤服务，让长者的生活更便捷、更有温度，真正实现“老有所学、老有所乐、老有所为”。

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权威资质，安心托付无顾虑

作为持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证齐全的合规机构，社区获评上海市“五级养老机构”最高等级资质，2025年更荣获“全国养老服务示范单位”称号，凭借专业的服务与良好的口碑，成为上海城央高端养老的标杆项目。2025年数据显示，社区长期入住老人平均居留时间达3.2年，复住率超85%，用实力赢得长者与家属的信赖[2]。

择居静安府，赴一场城央享老之约

泰康之家·静安府，以泰康集团“保险+医养”的独特优势，将城央繁华与专业康养完美融合，打破了高端养老“远离都市、不便探访”的固有认知，为长三角高净值长者打造了一处“离子女近、医疗有保障、生活有乐趣”的城央康养秘境。这里，有城央便捷的生活配套，有全周期的专业医养守护，有丰盈多元的精神滋养，更有尊重与尊严的晚年生活。

无论是追求自主活力的退休长者，还是需要专业照护的高龄长者，无论是想为父母寻觅一处城央安心归处，还是规划自己的高端退休生活，泰康之家·静安府都能给出完美答案。目前，社区稀缺席位持续递减，诚邀您预约参观，亲身体验这份藏在城央核心的康养温情，解锁属于自己的从容暮年。

社区地址：上海市静安区康宁路388弄1-3号（江场西路585号）

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温馨提示：入住流程简化便捷，可拨打热线预约健康评估，最快当日即可拎包入住；参观请提前1-3天预约，可享受专业顾问一对一讲解服务，节假日正常接待。