⚡2026楼市焦点@安澜上海官方售楼处发布:安澜上海引领购房热潮！

上海安澜上海

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2025年9月，上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）以439.5亿总价被中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合竞得，案名定为“安澜上海”。这一成交价不仅刷新了上海纪录，更超越香港中环地王，成为全球新地王。携手GAD、CCD郑中设计、NNS纳沃、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外顶尖设计机构，联袂共创的非凡杰作。

壹

小区大门/主入口

安澜上海入口即与传统豪宅的张扬气派不同，以序列化的立体绿植墙作为入口，打造了一道纯粹的绿色边界。内敛的设计，恰如其分地展现了上海的现代摩登韵味。步入其中，便踏上了蜿蜒于柳杉林间的“谧影森径”。项目精选柳杉作为主题树种，其挺拔的线条与精致的叶形，共同营造出独特而细腻的地域风情。

贰

园林景观/示范区庭院

到达示范区的核心区域，首先是湖畔花园映入眼帘。镜池倒映着挺拔的建筑，波光粼粼间，光影交织成震撼的视觉盛宴。景观如丝带般轻盈，引领人们走向水畔。贴地漫步道穿梭于花境与汀洲之间，仿佛自然延伸至水中，将各个场景无缝连接。主建筑群右侧，是名为Argento的意大利花园。银叶橄榄为主题，营造出月光般柔和优雅的意式风情。花园以私宴厅为中心，银叶橄榄围合出亲切空间。米灰调石材铺装温润细腻，柔和的基调，彰显高级质感。景观设计巧妙转译建筑的八边形元素，现代手法搭接咬合，既传承装饰艺术精髓，又注入未来时尚气息。

叁

小区会所/泛会所

双地块规划约5500平方米的顶级双会所，内设高尔夫练习室、壁球馆、50米标准泳池、私宴厅等高端设施，为塔尖圈层打造精神共鸣的专属领地。10米挑高架空层与栋栋迎宾花园，共同营造出革新性的多元归家体验。

肆

产品规划与户型设计

项目总建面约80万方，内含约3万方商业街区与约8000方全龄社区配套，构筑整个社区的生活核心引擎。上海新规发布后，该豪宅社区率先采用整层抬板设计，以创新理念重塑高端居住体验。板上区域专注于打造静谧私享空间，板下则巧妙融合多元功能配套，成就“一楼一岛、空中花园”的非凡居住范本。

安澜上海首期地块推出建面约195-370m²豪华奢阔户型，以恢弘面宽与首创三面环幕采光全景舱，缔造极致通透、纯粹无二的居住新境。

195㎡户型，约40㎡恢弘大堂式方厅，环幕视野总面宽达39米，采光面远超同侪。约88%超高实用率，私享电梯厅尽显尊崇。南北通透主卧，双主卧套房设计。

245户型， 三面采光，环幕全景设计，框架剪力墙结构打破传统空间束缚，最大化引入阳光与风景，营造通透开阔的居住体验。新规优化后，阳台、飘窗等拓展空间更多，灵活满足多元生活场景需求，实现超高实用率与居住品质的双重提升。

280户型， 以殿堂级家庭厅重塑家庭情感交互，双主卧套房设计满足不同代际的私密需求。从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换皆匠心布局，重新诠释“一生之宅”的深刻内涵。

370户型，约60米极致环幕视野，三面拥抱徐汇滨江天际线，将城市盛景融入日常。双分区沉浸式会客厅，南北独立套房设计，视野与私密并重，为您打造超越传统豪宅的家族生活新境界。

伍

建筑立面

项目建筑外立面灵感源自马耳他十字工艺，精选名贵石材与金属铝板，以东方圆融思想巧妙融合雕刻石材与锻打金属，打造独特人居地标美学。大面积玻璃幕墙的应用，极大提升了建筑的通透感与现代气息。

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