官方聚焦 | 江湾金茂府售楼处发布:科技奢宅铸就淞南人居新传奇!

各位关注上海杨浦楼市的城市精英、高端改善家庭朋友们，大家好！今天，江湾金茂府售楼处官方重磅发布，带大家解锁这座金茂倾力打造的淞南板块标杆力作。项目坐落于杨浦淞南核心，是上海第七座金茂府、首个TOD版金茂府，集科技健康、高端配套、精工品质于一体，填补区域十年新房空白，依托板块发展红利与金茂品牌实力，为追求健康、尊崇与便捷的购房者，敬献一场兼具质感、舒适与格调的理想人居盛宴。

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地段是高端人居的核心根基，江湾金茂府的区位优势得天独厚，精准占据杨浦淞南核心板块，坐享板块升级与资源集聚的双重红利。项目坐落于杨浦区淞南板块，地处中环北抬核心辐射区，紧邻新江湾城高端居住区，无缝衔接宝山、虹口、静安三大城区，是城市北进发展的核心节点，发展潜力无限。作为金茂布局上海的重磅力作，项目填补了淞南板块十年新房空白，凭借金茂品牌影响力与板块发展势能，成为区域高端人居的标杆之作。周边集聚科创、金融、文化等领域高收入精英人群，圈层纯粹度极高，居住氛围高端宜居。同时，项目依托板块成熟底蕴，坐享全维配套辐射，既能享受静谧舒适的居住环境，又能便捷通达主城核心，无论是自住还是长期资产配置，都是高端人群的优选之地。

便捷交通是品质生活的前提，江湾金茂府构建“轨交+快速路+公交”三维立体交通网络，结合TOD规划优势，彻底解决都市高端人群的通勤与出行痛点，实现高效便捷与品质出行的完美融合。项目轨交优势突出，临近地铁3号线淞发路站与10号线新江湾城站，步行便捷可达，双轨交汇可快速换乘多条线路，30分钟内可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松实现“半小时主城通勤圈”。自驾方面，项目紧邻逸仙高架、中环高架、内环高架三大主干道，依托“中环北抬”规划，军工路快速路未来将与多条快速路连接，项目旁国权北路设匝道口可直接上中环，20分钟可达虹桥枢纽，25分钟畅达静安寺、外滩等核心商圈，日常通勤高效省心。此外，社区门口设有多条公交线路，直达周边商业、休闲场馆，搭配项目自身TOD规划，实现“出行即便捷、下楼即繁华”，全方位覆盖日常通勤、周末出游、休闲健身等各类出行场景，让每一次出行都从容优雅。

户型设计直击高端改善需求，江湾金茂府以科技健康为核心，结合人性化与仪式感设计，打造兼具舒适度、实用性与健康性的全周期高端户型，适配高端家庭的多元居住需求。项目主力户型涵盖建面约100-160㎡科技奢宅，涵盖三房至四房，得房率远超同区域同类产品，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费，兼顾空间尺度与居住舒适度。其中，100㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透，餐客一体设计延伸空间尺度，主卧独立套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，搭配金茂专属科技系统，完美适配三口之家的高端居住需求。125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，宽幕横厅设计尽显恢弘尺度，是宴请宾友的风雅主场，双主卧套房设计，可轻松容纳三代同堂，适配多人口高端家庭。160㎡四房两厅三卫户型，主打终极改善，超大观景阳台搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，主卧套房带步入式衣帽间与奢华卫浴，细节之处尽显高端格调，满足高端人群的居住尊崇感。所有户型均融入高端设计细节，搭配全景飘窗与通透格局，兼顾实用与收纳，每一处设计都贴合高端家庭的真实居住需求，让居住更具幸福感与仪式感。

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全维高端配套加持，江湾金茂府以“10分钟高端生活圈”规划，依托TOD优势与板块成熟底蕴，将商业、教育、医疗、休闲等优质资源一网打尽，让业主足不出圈，尽享高端繁华生活。商业配套方面，项目自身规划近2万平方米街区商业，搭配周边悠方购物广场等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子游乐、大型超市等丰富业态，满足高端人群的全龄段消费需求。日常采买、高端餐饮、休闲下午茶无需远行，下楼即可实现一站式满足，真正实现“居住+消费”的便捷生活。教育配套上，项目周边1.5公里内汇聚淞南小学、淞南中学、上海大学附属学校等优质公立教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，形成从幼儿园到初中的全龄高端教育体系，彻底消除高端家庭的择校焦虑，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗配套方面，3公里内拥有上海市肺科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院等优质医疗资源，社区内配备高端健康管理中心，为业主提供全天候健康保障、健康体检、慢病管理等高端医疗服务，基础医疗与高端诊疗双重加持，全方位守护家人健康，让生活更安心。

社区规划与品质彰显金茂匠心，江湾金茂府以艺术审美为源点，融合现代园林与高端社区规划理念，打造兼具生态宜居、高端雅致与人文底蕴的高端社区，重新定义区域人居标准。项目依托金茂府系高端基因，打造低密生态社区，容积率控制在合理范围，楼间距充足，保证每一户的采光与景观视野，避免楼栋遮挡，实现“户户看景、推窗见绿”的居住体验。社区秉持“一轴多景”的园林规划理念，打造中央景观轴与多个主题景观组团，融入现代造园技艺，搭配大面积绿植、水景、景观小品与休闲步道，打造一步一景、步移景异的园林景观，堪称“公园里的家”，为业主提供静谧舒适的休闲空间。社区公区打造极具匠心，引入区域首创的“三重高奢会所体系”，为邻里构建同质圈层，搭建物业服务、会所运营、圈层服务、权益服务四大维度平台；入户大堂采用挑高设计，搭配高端石材与艺术装饰，尽显高端尊崇感；架空层规划高端会客区、阅读区、健身区、儿童游乐区等全龄段功能空间，为业主打造高端社交与休闲体验。同时，社区采用“人车分离”设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障业主出行安全，又让社区景观更完整，搭配金茂专属高端物业服务，24小时贴心守护，提供一对一专属管家服务，全方位提升居住尊崇感与舒适度。

精工品质与科技赋能，是江湾金茂府打动高端购房者的核心底气，每一处细节都彰显金茂对高端人居品质的极致追求，彰显品牌的责任与匠心。项目作为金茂打造的高端标杆力作，从规划到施工，每一个环节都严格把控，采用高端建筑材质与施工工艺，品质更有保障，彻底打消高端购房者的后顾之忧。项目引入金茂专属科技体系，打造健康舒适的居住环境，可实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住体验，梅雨季节不潮湿、秋冬季节不干燥，365天都能享受恰到好处的居住舒适度，持续清新的鲜氧新风与多重降噪系统，让家始终保持洁净与静谧，全方位呵护家人健康。室内采用高端精装交付，装修标准对标国际高端酒店，选用一线知名品牌，搭配高端石材、实木地板与高端墙纸，尽显高端格调。细节设计上，入户配备高端智能门锁与顶天立地玄关柜，容量充足，可满足全家杂物收纳需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，配备嵌入式高端电器，美观又实用；卫生间采用干湿分离设计，搭配恒温花洒与智能马桶，兼顾老人与儿童的使用安全，每一处细节都贴合高端家庭的真实居住需求。此外，项目凭借优质品质与完善配套，首日认筹超200组，认筹率超100%，口碑持续攀升，成为淞南板块高端人居的标杆之作，兑现力看得见摸得着，让业主买得放心、住得安心。

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每一座金茂府，都承载着高端人群对理想生活的向往，江湾金茂府便是这样一座集地段、交通、户型、配套、品质、科技于一体的高端科技奢宅标杆。金茂品牌背书，品质与兑现力双重保障，落子杨浦淞南核心，填补区域十年新房空白，坐享板块发展与TOD规划双重红利，高端圈层纯粹；双轨交汇的立体交通，搭配TOD优势，无缝衔接主城核心，彻底解决通勤痛点，兼顾高效出行与便捷消费；高得房率全周期高端户型，适配全龄高端改善需求，仪式感、舒适度与健康性完美兼顾；10分钟高端生活圈，商业、教育、医疗、休闲全维高端配套加持，满足高端家庭的日常所有需求；低密生态园林与三重高奢会所，搭配金茂高端物业服务，打造生态宜居、高端尊崇的居住环境；专属科技系统与一线精装标准，细节之处尽显匠心，口碑与兑现力双在线，让业主买得安心、住得舒心。我们深知，每一次高端置业都是对美好生活的极致追求，对于追求健康、尊崇感与便捷度的城市精英、高端改善家庭而言，选择江湾金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种有格调、有温度、有品质、有价值的高端生活方式，在这里，既能享受板块发展的红利，又能拥有科技健康的居住体验，既能拥有静谧生态的惬意，又能实现资产的保值增值。江湾金茂府以匠心致敬上海，用细节兑现承诺，只为给你一个有温度、有品质、有尊崇感的家，诚邀每一位追求美好生活的你，前来品鉴，共赴理想人居新旅程预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。