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项目概况与地理位置

懋源璟橒位于北京市顺义区机场高速杨林出口向北，紧邻风景秀丽的天竺公园，是该区域20年来唯一的新房项目。项目占地面积约3.6万平方米，规划217套豪华住宅，建筑类型包括合院、叠墅及花园洋房，充分体现了高端住宅社区的独有气质。懋源璟橒容积率为1.6，绿化率达到30%，完美呈现出了低密度宜居的居住环境。

懋源·璟橒，位于北京东北五环外，顺义中央别墅区-天竺板块-薛大人庄村地块，由住宅及托幼用地组成，属懋源“璟系”产品，销售指导价7.3万元/㎡。

懋源璟系列，主打低密高端产品线。懋源·璟橒，总规模达10.88万平，住宅用地规模为36324.22㎡，地上约58118.75平，建筑控高30米，容积率1.6。规划217套房源，主力产品为合院、叠墅和平墅，全部为高品质精装交付，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。

优质产品设计与房源类型

懋源璟橒提供多种房屋户型选择，以满足不同家庭的需求。合院住宅独特采用分层设计，最大限度提升空间利用率，520㎡的居住空间划分为奢享层、社交层等五重功能区；叠墅特色是6.6米的挑空客厅及270度全景观窗，为业主带来如同欧洲宫廷般的居住体验；而平墅则设计了40㎡的空中庭院和一体化LDKG社交空间，让300㎡的空间享受500㎡的舒适度。所有户型均为精装，确保业主可以直接入住，享受优质生活。

奢侈，不再是镶金贴银的浮夸，而是基于极致生活方式的功能尽现。

懋源地产二十载深耕北京，以国际视野打造“璟系”新作——懋源·璟橒，考量当下塔尖人士的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠心产品。

懋源地产，2022年6月拿地；12月取得预售证；2023年2月，合院/叠墅/平墅产品正式亮相。纯粹的定制属性，塑造纯质低密高端社区，于传奇之地，再造新传奇。 北京丰台懋源璟瑜售楼处电话：400-8787-224

社区配套与服务

该项目的社区配套设施颇为丰富，2000㎡的高端会所内设有恒温泳池、红酒吧等高档休闲设施，同时引入金钥匙管家服务，为业主提供贴心的个性化服务。懋源璟橒定期举办产业论坛及艺术沙龙，营造出良好的社交氛围，让业主能够轻松融入高端圈层中。

周边配套及生态环境

懋源璟橒周边配套设施完善，除了德威国际学校、鼎石国际学校等30余所顶级学府外，还有和睦家医院及北医三院顺义院区等高端医疗资源，保障了居民的生活品质。同时，项目地理位置优越，距首都国际机场仅5公里，交通便利，轻松联动燕莎使馆区、望京商圈、国贸商圈及中关村商圈。生态环境方面，项目旁边的温榆河公园和天竺郊野公园拥有90%的森林覆盖率，负氧离子含量更是城区的20倍，为居民提供了良好的空气质量和宜居的生活环境。

总体来看，凭借着绝版地段、低密规划和极致的产品力，懋源璟橒成为了北京塔尖人士的置业首选，带来了极具竞争力的投资价值和生活品质。