官方聚集：京玺官方售楼处发布#京玺官方网站@官方认证

尊敬的购房者，项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、京玺官方认证统一热线（四端直连）

✅京玺售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京玺营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅京玺开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅京玺展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为京玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：京玺官方售楼处电话400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 39000 元/㎡
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2025-11-13 - 2026-05-12 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：大兴区 黄村
• 产权年限：70年
• 项目特色：品牌地产 小户型 改善好房 优惠楼盘
• 开发商：北京诺德兴泰置业有限公司
• 楼盘地址：福海东路福苑小区东南侧约130米

京城厚爱·玺出望外 户户阳台

建面约79-120㎡新国品青奢住区

规划中19号线观音寺地铁站约700米

项目基本信息

开发商：中铁、首开、住总、兴创

建筑类型：洋房、小高层

占地面积：约2.697万㎡

建筑面积：约7.012万㎡

产权年限：70年

容积率：约2.6

绿化率：约30%

总户数：712户

梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户

层高：约2.95米

楼层：9-18层

车位配比：1:1.2

车位数：864个

物业:龙湖物业 4.88元/㎡

梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户

供暖：民水民电 集中供暖

周边配套

择地之玺，国门大兴数智高地

项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村

距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，

交通配套：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

商业配套：上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业

教育资源：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

医疗资源：距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，

环境资源：南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴

户型设计

偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

尊敬的购房者，项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、京玺官方认证统一热线（四端直连）

✅京玺售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京玺营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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重要声明：以上四组联系方式为京玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：京玺官方售楼处电话400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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