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• 当多数项目还在为 “按时交付” 挣扎时，它提前 1 个月亮出品质答卷；
• 当非主城盘陷入 “销量困境” 时，它冲进南京成交面积 TOP2；
• 当房企还在靠概念营销时，它用实景征服溧水 “三冠王”

——2024 年 10 月开盘的方正商业・随园九境，在 “交付焦虑” 蔓延的楼市里，烧起了一把硬核的“三味真火”。

这 “三味火”，不是转瞬即逝的营销虚火，而是真实的产品力、真诚的共建心、真金白银的兑现力。

12 月初，项目将提前启动交付，为期 5 天!

值得一提的是，此次交付为整体交付（大平层 + 叠墅）—— 这在区域内极为少见，要知道，溧水多数项目多采用分批次交付模式，随园九境却实现了全部楼栋竣工验收、均具备交付条件的整体兑现，用一场超预期的品质交付，给溧水楼市上了堂 “好房子该怎么造” 的公开课。

作为长期深耕本地的媒体，我们拆解这把 “真火” 的燃烧逻辑，发现它恰恰戳中了当下买房人最核心的诉求。

第一味火：真实！

不玩概念，实景说话

当下楼市最缺什么？

是 “所见即所得” 的真实。

随园九境的热销，从不是话术的胜利，而是真实产品力对需求的精准击中。

它的真实，是拒绝 “样板间美化术”，把实景摆到业主眼前。

交付前 3 个月就完成园林主体打造，预留充足时间打磨细节。

从 2024 年 11 月到 2025 年 9 月，一年不到的时间里，举行了三场业主品质共鉴会，从地基施工到毛坯细节，从建筑立面到森系园林，全程无遮挡开放，让家的成长轨迹清晰可见 ——没有 “大区减配” 的套路，只有 “实景比样板更惊艳” 的底气。

它的真实，是把成本花在刀刃上。

坚持方正商业“单盘高品质主义”，摒弃高周转复制，将全部资源聚焦产品打磨：晶彩石外立面抗压抗裂性远超普通真石漆，成本直接翻倍；

80 余种苗木构建立体景观，180 棵 8-10 米大乔木撑起 “建筑长在森林里” 的实景，乌桕、朴树等树种混栽，四季皆有景致；

彻底人车分流设计，电动车与汽车直接下地库，给孩子绝对安全的活动空间；

没有模糊的概念包装，没有夸大的宣传噱头，只有实打实的细节、可触摸的品质，这种 “不玩虚的” 的真实，正是它 6 个月拿下 5 次溧水成交面积、套数、金额 “三冠王”的核心底气。

方正商业·随园九境2025年1-6月溧水成交数据排行榜

更在1-5月强势杀入南京全市成交面积TOP2。值得注意的是，取得这一成绩的，是一个位于非主流板块、出自非头部房企的首个住宅作品。它的热销，剥离了品牌溢价与区位红利，回归到产品本身，精准命中了当下改善客群最核心的诉求：在不确定的市场中，寻找一份极致的确定性。

第二味火：真诚！

不搞单向输出，与业主共建

如果说真实是产品的底色，那真诚就是连接业主的桥梁。

随园九境最难得的，是从开盘起就打破了 “开发商说了算” 的传统模式，把业主真正拉进 “家的共建” 中。

这份真诚，藏在 “不怕被挑错” 的透明里。

三次品质共鉴会从不是走过场，工程团队一对一陪同验房，业主提出的每一个疑问都耐心解答，每一条反馈都记录在册，形成《业主意见整改清单》逐一落地。

“我们不怕业主挑问题，就怕他们看得不仔细”，营销负责人的这句话，道破了与业主坦诚相待的核心逻辑 —— 在很多项目藏着掖着的当下，这种 “自爆家丑” 的勇气，反而让业主格外踏实：“买了这么多年房，第一次全程看着房子建起来，心里太有底了。”

这份真诚，体现在 “交付前就升温” 的服务里。

方商物业提前前置入场，不等交房才启动服务，而是在售期间就深耕社群运营。

基于业主兴趣调研搭建的运动社、垂钓社、花艺社、亲子研学社、绘画社，几乎每周都有特色活动。

尤其是暑期组织的红山动物园亲子研学，更是收获了业主们的一致好评。有小朋友兴奋地说：“这次的研学很有意思，不是一味的学习枯燥知识，而是在玩的时候学习到有趣的知识，了解到了很多不知道的知识！”

家长们也纷纷点赞：“随园九境的活动对孩子的成长和认知还有积极性都很有帮助，小孩和大人都很喜欢这次活动。”

除此之外，日常的垂钓比赛、花艺手作，甚至提前开放的 FS 艺术中心健身房、恒温泳池，都让业主提前感受到了社区生活的温度。

不少业主还没收房，就已经通过社群认识了邻里，这种“提前经营未来十年邻里关系”的真诚，让社区从一开始就充满了人情味。

不把业主当单纯的消费者，而是视作共同打磨家的伙伴，这种双向奔赴的真诚，让随园九境的热销多了一层情感底色。

第三味火：真兑现！

不画空头支票，提前超预期交付

楼市下半场，拼的从来不是 “卖得好”，

而是 “卖得好之后，能不能交得好”。

随园九境的 “第三味火”，就是用 “提前交付 + 品质超预期”，兑现了所有承诺。

12 月初，项目将比原定日期提前 1 个月交付，随园九境业主即将迎来归家时刻。

更难得的是，这次交付不是 “勉强达标”，而是 “超预期兑现”：

当初承诺的森系园林，如今乔木成荫、步移景异

全龄乐园的大象喷水装置、水上滑梯已完整落地；

承诺的精工品质，从外立面的平整度到户型的空间尺度，从采光通风到施工细节，都经得起业主实地检验；

承诺的社区服务，五大社群运营早已有声有色，物业服务的八大触点保障已提前演练成熟。

这份 “真兑现”，背后是方正商业 “好房子、好生活” 的品牌坚守，更是 “单盘高品质主义” 模式的必然结果。

不追求规模扩张，只聚焦一个项目精雕细琢，才能深度洞察溧水本地改善需求，精准回应买房人对 “确定性” 的渴望 —— 毕竟，在市场充满不确定性时，“提前交房 + 品质在线”，才是最硬核的定心丸。

真实的产品力让项目脱颖而出；

真诚的态度赢得业主信任；

真兑现的能力最终赢得市场尊重。

——好房子自会说话，真品质终得人心。

从实景呈现的森系园林，到透明共建的信任纽带，再到持续升温的社群生活，这里交付的不只是一把钥匙，更是一种值得托付的未来。

恭喜随园九境业主，欢迎回家。

愿这里的每一扇窗，都亮起属于你们的温暖时光。

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