✍官方启幕｜大壮名城名门售楼处官方网站：敬献理想新奢邸居所！

尊敬的购房者，大壮名城名门项目于 2026年 3 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、开篇：科学城C位红盘，大壮名城·名门凭何出圈？

在广州黄埔科学城的楼市版图中，大壮名城自2019年10月首次开盘以来，就一直占据着核心话题度，成为无数购房者关注的焦点。作为科学城核心板块的标杆楼盘，大壮名城·名门更是凭借得天独厚的地段优势、完善的配套资源以及升级迭代的产品力，成为刚需与改善群体的首选目标。

借用当下网络热词形容，“这两年大壮双手插兜，不知道什么是对手”，这句话精准概括了大壮名城在科学城的地位——很多人一提到科学城，首先想到的就是大壮名城；提到大壮名城，便会联想到科学城的核心价值。如今，大壮名城二期全新升级亮相，实用率超100%的产品的更是刷新了科学城人居新高度，今天我们就来全面解析这座红盘的核心竞争力，为购房者提供最全面、最实用的参考。

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二、地段为王：科学城四大中心加持，占据核心黄金2公里

对于房产而言，地段永远是核心竞争力，而大壮名城·名门的地段优势，在整个科学城乃至黄埔区都堪称顶级。项目所在区域，汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大核心功能区，无论是区位价值还是发展潜力，都处于板块顶端。

大壮名城·名门占据城市绝对核心地段——科学城核心黄金2公里，这里是科学城上班人群最集中、购物中心最集中、地铁最集中、名校最集中的片区，堪称科学城的“心脏地带”。居住在这里，无论是通勤、购物还是子女教育，都能实现高效便捷，无需花费过多时间在路程上。

更值得一提的是，科学城作为黄埔区经济发展的“定海神针”，为项目提供了强大的产业支撑和人口红利。2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，而这一成绩的取得，离不开科学城的强力带动。

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三、产业支撑：80%上市公司聚集，高收入人群汇聚

产业是区域发展的核心动力，也是房产保值增值的重要保障。打开黄埔产业地图可以发现，科学城聚集了大量优质企业，其中包括南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等知名企业，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都集中在这一区域。

人是跟着产业走的，总部经济的聚集，也让科学城打赢了一场漂亮的人口争夺战。据七普数据显示，从2010年到2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中尤以高学历、高收入的科技人才为主。这些人群的聚集，不仅带动了区域的消费活力，也为楼市提供了稳定的购买力支撑。

更值得关注的是，科学城的薪资收入在广州也稳居前列。据广州日报报道，在科学城的就业人员平均年薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍。高收入人群的聚集，也让大壮名城·名门的居住圈层更加纯粹，进一步提升了项目的居住价值。

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四、区域实力：全国第二科技城，发展潜力不可限量

除了强大的产业实力，广州科学城在全国范围内的地位也十分突出。2023年12月，工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》，其中广州科学城的综合实力，在全国科技城的排名中仅次于上海张江科学城，排名全国第二。

这一排名意味着，广州科学城的综合实力超过了北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等国内著名科技城，成为国内科技产业发展的标杆区域之一。随着科技城的不断发展，区域配套将持续升级，人口吸引力也将进一步提升，而位于科学城核心的大壮名城·名门，也将直接享受区域发展带来的红利。

对于购房者而言，选择大壮名城·名门，不仅是选择一套房子，更是选择一个具有巨大发展潜力的区域，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。

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五、项目基本信息：实力开发商打造，配套参数拉满

大壮名城·名门由广州市暹岗大有投资有限公司开发打造，开发商具备丰富的房地产开发经验，实力雄厚，能够为项目的建设质量和交付保障提供有力支撑。项目整体规划科学合理，各项配套参数均达到区域较高水平，具体基本信息如下：

占地面积约46000 ㎡，建筑面积约160000㎡，容积率约4.54，绿化率约36%，充足的绿化面积能够为业主提供舒适的居住环境，缓解城市生活的喧嚣。项目总户数1468户，车位数2311个，车位比达到1：1.2，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。

物业费为3.2元/㎡·月，物业服务专业贴心，能够为业主提供全方位的社区服务，保障业主的居住体验。项目二期于近期开盘销售，预计2026年底交楼，对于急于入住的购房者而言，无需过长等待，能够快速实现居住需求。

作为建筑新规后科学城的首批新品，大壮名城·名门最大的亮点之一就是实用率超100%，相比一期80%的使用率，有着显著的提升，能够让业主获得更多的实际使用空间，性价比大幅提高。

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六、交通配套：三地铁交汇，无缝通达全城

交通的便捷性直接影响着居民的日常生活，大壮名城·名门在交通配套方面有着得天独厚的优势，家门口就有已开通的6号线、21号线苏元站，以及新开通的7号线二期，三地铁交汇的配置，在科学城乃至整个广州都十分少见。

项目二期距离这3条地铁线路的站点都不远，步行即可到达，具体距离如下：6号线暹岗站步行大约800米左右，6号线全程途径香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等核心区域，能够快速通达荔湾、越秀等老城区；7号线科丰路站步行大约900米左右，7号线全程途径科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站、陈村、北滘等区域，无论是通勤还是出行都十分便捷。

6/21号线苏元站距离项目步行大约1.8公里，虽然距离稍远，但也在可接受范围之内，21号线全程途径天河金融城、天河公园、天河智慧城等区域，能够一线直达天河核心商圈，满足业主的通勤和消费需求。

值得一提的是，这三条地铁线路均已开通运营，无需等待规划落地，相比当前众多仍处于规划阶段的地铁盘，大壮名城·名门无疑是“躺赢”的存在。三地铁交汇的稀缺性，不仅彰显了项目的地理位置优越性，更提升了项目的保值增值能力。

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七、教育配套：华师附九年一贯制，12年目送式教育

对于有子女教育需求的购房者而言，教育配套是选择楼盘的核心考量因素之一，而大壮名城·名门在教育配套方面的优势，堪称“王炸”级别。项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学，无需等待学校建设，子女可以直接入学。

据悉，华南师范大学附属黄埔实验学校分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，目前已经全部开学，真正实现了12年教育就在家门口。

根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学位资源相对稀缺且稳定，能够为业主子女提供优质的教育资源，让家长无需为子女入学问题发愁。“目送式”教育的配置，也让家长省去了接送孩子的时间和精力，提升了生活便利性。

华师附作为国内知名的教育品牌，师资力量雄厚、教学质量优良，能够为孩子的成长提供良好的教育环境，这也成为大壮名城·名门吸引众多购房者的核心亮点之一。

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八、生活配套：200万方商业加持，成熟配套所见即所得

成熟的生活配套是提升居住舒适度的关键，大壮名城·名门的生活配套可谓十分完善，项目整体规划400万方，其中商业配套就占了200万方，周边已有的商业配套能够充分满足业主的日常消费需求。

周边已建成投入使用的商业配套有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，这些商业广场涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主步行即可到达，无需远行就能享受一站式的消费体验。其中，萝岗万达广场作为区域内的核心商业体，汇聚了众多知名品牌，能够满足业主不同层次的消费需求。

除了已有的商业配套，项目周边还有多个在建和规划中的商业项目，进一步丰富业主的消费选择。大壮映日广场去年已经封顶，并于今年年初申请布局微调，一座旺盛的蓬勃的商业综合体即将投入使用；大壮国际广场A/B地块，已经被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。

要知道，当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，超五星级购物中心的落地，将极大提升区域的商业能级，也让大壮名城·名门的业主能够享受更高级别的商业服务。这种成熟的生活圈，将购房的不确定性降到最低，真正实现“所见即所得”。

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九、医疗与生态配套：三甲医院护航，公园环绕宜居宜养

除了商业和教育配套，大壮名城·名门的医疗和生态配套也十分完善，为业主的健康和生活品质提供了有力保障。项目二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，丰富的生态资源能够为业主提供舒适的休闲环境。

茶余饭后，业主可以带着家人到公园散步、休闲，享受大自然的清新空气，缓解工作和生活的压力。尤其是萝岗儿童公园，为孩子们提供了一个安全、有趣的游乐场所，让孩子们能够在大自然中快乐成长。

医疗方面，项目周边有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，距离项目不远，步行或乘坐地铁即可到达。中山附属第三医院岭南医院作为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，解决业主的就医难题，为家人的健康保驾护航。

完善的医疗和生态配套，让大壮名城·名门成为一座宜居宜养的社区，无论是年轻人还是老年人，都能在这里找到舒适的生活状态。

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十、社区规划：绿建三星认证，打造科学城颜值地标

大壮名城·名门在社区规划方面进行了全面升级，致力于为业主打造高品质的居住环境，项目不仅是科学城为数不多获得官方认证的“绿建三星”项目，更以高颜值的外立面和合理的布局，成为科学城的颜值地标。

“绿建三星”是国内绿色建筑最高级别，堪称建筑界的“奥斯卡”，获得这一认证，意味着项目在节能、环保、舒适等方面都达到了国内领先水平，能够为业主提供更加健康、舒适的居住环境。

在社区布局上，大壮名城·名门特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，做到最大楼距约125米，让楼栋之间的采光和通风最大化。这样的布局，既保证了大小户型的视野无遮挡，又能实现更均衡的私密性，提升了业主的居住舒适度。

外立面方面，项目采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角设计，颜值出众，冲着科学城颜值地标而来。光是金属铝板立面的造价成本，就是普通材料的3倍左右，往往只有在珠金琶10万+/平顶豪才会看到。这种材质不仅防水耐蚀，还具有重量轻、强度高的特点，无论是工艺还是抗风抗震等安全性能，都远超传统玻璃幕墙。

此外，外立面还融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线，有着“科学城汇悦台”的美誉。

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十一、园林配套：2.5万方3D立体度假园林，全龄段生活场景全覆盖

大壮名城·名门在园林配套方面也下足了功夫，项目规划约2.5万方园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补了以往科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的短板，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

项目重金邀请国际设计团队，为科学城带来“3D立体度假园林”，让业主下楼就能享受高阶生活。园林设计融合了自然景观与人文元素，打造出层次丰富、四季有景的园林景观，无论是春季的繁花似锦，还是冬季的绿意盎然，都能让业主感受到大自然的美好。

基于全龄段业主的需求，项目还将不同年龄段的生活图景巧妙融入园林中，打造了全龄段的社区配套。儿童游乐区，针对不同年龄段的孩子设计了不同的游乐设施，让孩子们可以在游乐天地结伴嬉戏，或在氛围启蒙区、探索区自由学习；运动健身空间，配备了完善的健身设施，年轻人可以在这里肆意挥洒汗水，享受运动的快乐；康体颐养空间，环境清幽，长辈们可以在这里随心散步，或在棋牌互动空间结交更多老友，丰富晚年生活。

完善的园林配套，让社区不仅是居住的场所，更是业主休闲、社交、养生的好去处，极大提升了业主的居住幸福感。

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十二、在售楼栋与户型：实用率超100%，全户型升级焕新

大壮名城·名门二期共规划6栋楼，楼层高度在41-47层之间，采用蝶形楼+围合式布局的组合。相比一期巴掌大的园林绿化，中间还穿插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也得到了大幅提升，同时也能有效避免彼此的视野遮挡。

在楼栋设计上，除1栋采用3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户设计，合理的梯户比能够减少业主的等待时间，提升出行效率。项目首推D座，总层高47层，3梯6户的设计，预计2026年底收楼，能够满足不同购房者的入住需求。

二期共推出6个户型，朝向分布合理，分别为：88平朝西北，2个105平朝西南，122平和143平朝东南，还有一个105平朝东北。值得一提的是，不分户型大小，全都是3.05米层高，相比普通楼盘的层高，更加宽敞通透，能够提升居住的舒适度。

作为建筑新规后的升级产品，大壮名城·名门二期所有户型的实用率都超过了100%，这也是项目的核心亮点之一。除此之外，户型设计还有诸多优势，让我们逐一解析各个户型的特点：

88㎡户型：采用约5.7M巨幕阳台设计，搭配270°环幕瞰景主卧，视野开阔，能够充分享受园林景观和城市风光；同时采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间利用率大幅提升，让小户型也能拥有宽敞的活动空间。即便作为面积最小的刚需户型，也配备了5.7米的大阳台和5米左右的L形大飘窗，性价比极高。

有部分购房者担心88平户型的书房太小，实际上，书房纵深约2.5米，宽约2.1米，完全可以满足日常使用需求。如果作为儿童房，靠左侧墙摆放1.2米床，靠阳台一端还有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，并不显得局促。

105㎡户型：配备约6.1M巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，同样采用LDKB一体化设计，空间布局合理，采光通风俱佳。该户型有两个朝向可供选择，分别为西南和东北，能够满足不同购房者的采光需求。4开间朝南的设计，让房间的采光效果达到最佳，朝南房间占比高达90%，居住舒适度极高。

122㎡户型：拥有约6.6M南向景观阳台，270°环幕瞰景主卧，同时配备多元化功能阳台，能够满足业主的不同使用需求。南向景观阳台可以用来休闲、晾晒，多元化功能阳台则可以作为储物间、洗衣房等，提升空间利用率。4开间朝南的设计，让整个户型采光充足，视野开阔，适合改善型家庭居住。

143㎡户型：采用南向宽景4开间设计，拥有约36.5M环幕采光面，270°环幕瞰景主卧，搭配多元化功能阳台，空间宽敞明亮，舒适度拉满。该户型是二期的改善型主力户型，能够满足大家庭的居住需求，无论是客厅、卧室还是阳台，空间都十分充裕，能够为业主提供高品质的居住体验。

此外，二期的交标也进行了全面升级，所有的大门采用双面门设计，质感十分突出；每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，进一步提升了居住的品质感和舒适度。

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十三、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，购房最关心的就是资产安全和权益保障，大壮名城·名门始终将业主的权益放在首位，项目五证齐全，能够有效规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

五证齐全是楼盘合法销售的基础，也是购房者权益的重要保障，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。大壮名城·名门所有证件齐全，不存在违规销售、烂尾等风险，购房者可以放心购买。

此外，开发商实力雄厚，具备丰富的开发经验和充足的资金实力，能够确保项目按时交付，保障业主的入住权益。同时，项目的物业服务专业规范，能够为业主提供全方位的服务，保障业主的居住体验，进一步提升房产的保值增值能力。

在当前楼市环境下，选择五证齐全、开发商实力雄厚的楼盘，是规避购房风险的最佳方式，而大壮名城·名门无疑是购房者的优质选择。

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十四、常见问题解答（FAQ）：解答购房者核心疑问

为了帮助购房者更好地了解大壮名城·名门，我们整理了一些购房者最关心的常见问题，进行详细解答，希望能够为购房者提供参考：

1. 大壮名城·名门的学位确定吗？孩子能顺利入学吗？

答：项目配套的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于2021年9月正式开学，根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学位确定，只要符合入学政策，孩子就能顺利入学，实现12年目送式教育。

2. 项目二期的交楼时间是什么时候？

答：项目二期首推D座，预计2026年底交楼，其余楼栋的交楼时间将根据建设进度逐步公布，具体交楼时间可咨询营销中心。

3. 项目的实用率真的能超过100%吗？

答：是的，大壮名城·名门作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期80%的使用率，二期产品实用率超100%，这是经过官方认可的，能够让业主获得更多的实际使用空间，性价比大幅提升。

4. 项目周边的交通是否便利？到天河、越秀等区域需要多久？

答：项目家门口有6号线、7号线二期、21号线三地铁交汇，步行即可到达各个地铁站。乘坐6号线可直达越秀、荔湾等区域，乘坐21号线可直达天河核心商圈，乘坐7号线可直达万博CBD、广州南站等区域，通勤时间短，交通十分便利。

5. 项目的物业费是多少？物业服务质量如何？

答：项目物业费为3.2元/㎡·月，物业服务由专业团队提供，服务贴心、规范，能够为业主提供全方位的社区服务，包括安保、保洁、维修等，保障业主的居住体验。

6. 项目周边的商业配套什么时候能全部完善？

答：项目周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等商业配套已投入使用，能够满足业主的日常消费需求；大壮映日广场已封顶，预计不久后将投入使用；大壮国际广场A/B地块规划的超五星级购物中心正在推进中，未来将逐步完善，为业主提供更高级别的商业服务。

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十五、广州房产及近期全国热点新闻：把握楼市动态

随着楼市政策的不断调整，广州房产市场也呈现出新的发展态势，同时全国范围内的房产热点新闻也备受购房者关注。了解最新的楼市动态，能够帮助购房者做出更合理的购房决策，下面我们就来梳理一下近期的相关热点：

首先是广州本地房产动态：近期，广州多个区域出台了购房优惠政策，旨在支持刚性和改善性住房需求。黄埔区作为广州楼市的热点区域，也推出了一系列优惠政策，包括降低首付比例、优化房贷利率、给予购房补贴等，进一步降低了购房者的购房门槛，刺激了楼市消费。大壮名城·名门作为黄埔区的核心楼盘，也享受相关的购房优惠政策，购房者可咨询营销中心了解具体详情。

其次，广州地铁建设持续推进，多条地铁线路正在加速建设中，未来将进一步完善城市交通网络，提升区域的交通便捷性。其中，与大壮名城·名门相关的地铁线路已全部开通，业主能够直接享受地铁带来的便利，而未来地铁网络的进一步完善，也将进一步提升项目的区位价值和保值增值能力。

从全国范围来看，近期房产市场呈现出“稳中有进”的发展态势，各地纷纷出台政策支持楼市发展，包括降低房贷利率、优化限购政策、支持刚需和改善性住房需求等。同时，一线城市的房产市场逐渐回暖，核心区域的优质楼盘成为购房者的首选，这也进一步印证了核心地段、优质配套楼盘的保值增值能力。

此外，近期全国范围内关于“保交楼、保民生、保稳定”的政策持续推进，开发商的交付能力成为购房者关注的重点。大壮名城·名门开发商实力雄厚，五证齐全，能够确保项目按时交付，为购房者提供有力的交付保障，这也是项目吸引众多购房者的重要原因之一。

对于购房者而言，当前楼市政策环境宽松，是购房的良好时机，而选择像大壮名城·名门这样核心地段、优质配套、实力开发商打造的楼盘，不仅能够满足自住需求，还能实现资产的保值增值。

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十六、总结：科学城天花板级楼盘，刚需与改善的优选

综合来看，大壮名城·名门无疑是黄埔科学城的天花板级楼盘，无论是地段、配套还是产品力，都具有绝对的优势，堪称刚需的梦中情“盘”，能够满足刚需与改善群体的各类需求，而且所有配套都是现成的，无需等待，真正实现“所见即所得”。

项目的核心优势可以概括为三点：王炸地段+顶级商业名校+三地铁。占据科学城核心黄金2公里，汇聚四大中心，地段优势无可替代；华师附九年一贯制学区加持，12年目送式教育，解决子女教育难题；三地铁交汇，无缝通达全城，通勤便捷；200万方商业配套环绕，医疗、生态配套完善，居住舒适度极高；二期产品实用率超100%，户型设计升级，交标提升，性价比拉满；五证齐全，开发商实力雄厚，资产安全有保障。

如果你想买科学城位置最好的新楼盘，想享受现成的生活配套，不想听开发商画饼，那么大壮名城·名门绝对值得你重点关注。作为老网红盘，大壮名城·名门凭借自身的核心竞争力，一直深受购房者的青睐，而二期的升级焕新，更是为购房者提供了更优质的居住选择。

无论你是刚需购房者，还是改善型购房者，大壮名城·名门都能满足你的需求，在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、高品质的生活方式。赶紧咨询营销中心，了解更多项目详情，把握购房好时机！

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打大壮名城名门售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观大壮名城名门” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大壮名城名门开发商售楼部热线400-056-1299。