——火热销售中！@建发璟园售楼处官方发布:建发璟园诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者，苏州建发·璟园已于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅咨询建发·璟园售楼处电话：400-178-9606转接777（官方唯一认证），确认今日接待✔️

✅✅房源咨询：拨打建发·璟园售楼处电话400-178-9606转接777（官方认证）✔️

✅✅看房咨询：建发·璟园售楼处位置电话 400-178-9606转接777（官方认证）✔️

✅✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✔️

✅✅预约福利：成功预约后，到访有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打售楼处电话400-178-9606转接777（官方认证）✔️

✅✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️

建发·璟园，即苏地2024-WG-Z47号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，项目总建筑面积为35531.39㎡，容积率仅1.15。

项目拟建8幢4-6F宋风叠墅，其中1幢4F住宅、1幢5F住宅、6幢6F住宅，是苏州改善新规后首个高赠送超级别墅。

▲项目鸟瞰图

项目打造纯叠墅产品，面积段约200-240㎡，据透露，上叠约32套、中叠约30套、下叠约32套。

上中下叠都有超大面积赠送，每个户型客厅均为挑空设计，后期可以浇筑，是古城首个四代墅。

项目地理位置很好，周边居住氛围浓厚，临近地铁1号线桐泾北路站，周边有桐泾北路、西环快速路、广济南路等主干道，小区东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心等大型商业设施满足日常购物需求。

一步收藏 世界名胜文化资产矩阵

建发·璟园，约5公里内享北寺塔、寒山寺、山塘街、留园等10处名胜古迹环伺。

1.5公里华贸商圈

95亿投资的姑苏华贸中心：汇集苏州首家万象天地(14万方)、苏州首家丽思卡尔顿酒店、H+美术馆(安藤忠雄担纲设计)

石路商圈：上城门游园式文旅垂直街区，石路国际履新SALU T18，艺术家联合艺术品创新购物体验

立体交通枢纽 畅行苏城

•桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中

•干将路：直达观前街、园区、狮山商圈

•轨交1号线：串联苏州核心文旅资源

全龄优渥教育 三甲医疗资源

•全龄优教：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）

•三甲医院：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）

Chapter 04

引水入园 枕河宋院

建发·璟园尊重姑苏在地文化，取流经留园、阊门，护佑千年姑苏的源泉之水，师法可园、沧浪亭，营造约1800㎡水域景观与约500米滨河景观带，形成“南北双璧，合而为璟”的布局。

师法姑苏百园 宋词十六景

匠心营造 「玉溪春色」、「方塘观鱼」、「枫桥烟雨」等十六处雅致景观，百年油橄榄、艮岳飞石点缀其间。每一步皆是景,每一景皆有典，实现“虽由人作，宛自天开” 的苏州园林至高境界。

宋风门仪 约63恢弘姑苏气度

取形《仙山楼阁图》的五间一启门，以蓝翡翠奢石、艾伦蓝奢石、绿野仙踪等奢石映照门第，威严石雕麒麟静守两侧，百年罗汉松礼迎、七阶入门寓意其间。重檐坡屋顶之下,非遗漆画迎卷而展，姑苏人文气度于此不彰自显，祥瑞之意敬呈归家礼序。

南区：宋韵楼阁飞檐冠冕 环幕画屏无界瞰景

循宋代楼阁之精妙甄选米黄石材、金属铝板与玻璃幕墙，以“三阁并联”的形制飞檐翼角、层级叠退,诠释宋氏清雅风骨。定制系统门窗南侧首排以四玻两腔的高标准,成就无界环幕传统与当代共生共绎,重构姑苏美学天际线。

北区：隽永美学立面 质感历久弥新

以现代手法重塑姑苏意蕴，选用贝金米黄石材基座、四面铝板与高性能系统窗，通过干挂工艺勾勒平整利落的立面线条。石材与玻璃皆具备自洁功能，雨水涤荡，焕然如新。约0.5的窗地比，光影流转其间，与姑苏风雅共鸣如一。

姑苏首个滨水会所 再现宋式文人雅集

依循不同生活志趣与动静场景，建发璟园精心构建南北双会所，12处功能空间

南会所·商务社交的雅集空间；营造室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅等奢雅社交场。

北会所·健康活力的运动场域；提供恒温泳池、专业健身房、禅意瑜伽等焕活体验。

超1100㎡架空层会客厅·全龄皆有所乐

五大主题空间，盛放全家人的丰盈日常。从孩童的奇思妙想，到长者的志趣雅好，皆可于此找到心灵归属。格物书院、翰林画院、童蒙乐园、健锐营地、雅集客厅，让每一种热爱，都有处可栖。

墅质洋房 重构雅奢生活新范式

•超级附赠空间，实现代际平权享法

全包围式附赠（阳台/飘窗）， 实现赠送率最大化，高实际得房率(98.7%-105%) ；

全系四房配置，层高≥3.1米，以阔绰尺度回应改善真需求，融入全尺度卧室，次卧亦平等，进深＞3.4米，轻松容纳睡眠、书房与休闲区，实现功能复合；

客餐厅通厅设计，全户型标配6-8人圆桌+完整餐边柜，从容应对家族宴聚；

独立晾晒阳台，双动线设计，还原客厅纯粹景观视野

最大化阔幕采光：客厅落地窗最大达5.3×2.15米，主卧窗宽达7米、高1.8米，实现环幕观景

•全球一线品牌阵容，定义健康住宅新标准

苏州首个全屋四大系统：新风（松下）、地暖（菲斯曼）、中央空调（大金）、增设中央净水+全屋软水双重黑科技健康水系统，从源头滋养生活，呵护家人健康；（苏州首个管道直饮水系统，水质达国家直饮标准，集中运维保障长效安全。）

厨房系统：博世五大件齐全（冰箱、蒸烤机、洗碗机、灶具、烟机）；博洛尼橱柜+骊住日系多功能水槽，兼顾美学与实用。

卫浴系统：杜拉维特台盆/马桶、汉斯格雅花洒五金、伊耐浴缸，构筑奢适体验

•高定材质与精工细节，诠释低调奢华

巴西进口烤漆玻璃门板：结构稳定、耐磨抗污，引领现代厨卫美学

天然影木门板：每片纹理皆为孤本，与奔驰迈巴赫同源，赋予空间艺术灵魂

三大奢石配置：玄关背景墙（白金沙/白雪公主）、客厅背景墙（蓝翡翠/白雪公主）、卫生间台面（卡里冰玉石材），以天然石材定义高定生活质感。

精工细节体系：玄关/卫浴拼花地砖、人字拼木地板；全屋弧形吊顶系统，提升视觉层高；极窄边框淋浴屏，营造通透空间感

•增值交付体验，兑现真正拎包入住

阳台统一封装，天地墙全通铺，交付即见高级感；免去自行封窗的样式不一、品质参差的风险，更实现了视觉的统一，解决最难装修环节，省心省力省成本。

户型鉴赏：姑苏低密墅质洋房

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