市北区中粮大悦城二期项目进展如何？

近日，有网友通过青岛政务网留言发起关于否决青岛市市北区中粮大悦城二期项目的提案，具体如下：

一、青岛市市北区，原青岛装饰城地块，中粮大悦城二期，规划为青岛啤酒文化休闲商务区二期商业综合体，总建筑面积15万平方米，已经沉寂了10年还没有动工建设。2025年12月5日拍卖，起拍楼面地价2720元/平方米，青岛大悦城房地产开发有限公司中标，成交总价4.11亿元。

二、2026年1月30日，大悦城发布公告显示，预计2025年度大悦城净亏损21亿—27亿元；扣除非经常性损益后的净亏损22.5亿—28.5亿元。这已是其连续第四年亏损，累计亏损额逼近百亿大关。大悦城，这个央企地产王牌，已经沦为“亏损王”。

三、因此，青岛市市北区规划建设中粮大悦城二期项目，是错误的，该地块，青岛大悦城房地产开发有限公司中标是错误的，应该废标。建议青岛海信广场、青岛海尔房地产（青岛君一控股）等等经济效益比较好的房地产公司投标，才能盘活这个地块，才能运营好青岛啤酒文化休闲商务区这个项目。

针对该问题，28日，青岛市自然资源和规划局回复：按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”、第十一条“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动”的有关要求，遵循公开、公平、公证的原则，市北区辽宁路以南、宁海路以西地块经公告、网上公开拍卖等法定程序于2025年12月5日拍卖，由青岛大悦城房地产开发有限公司竞得，程序合法有效。

2025年12月5日，市北辽宁路南、宁海路西地块拍卖，最终，该地块被青岛大悦城房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价2720元/㎡，成交总价4.1亿元。地块顺利成交，也意味着大悦城二期顺利落地，台东或添大型商业体！多年来，大悦城二期项目要在这里建设的消息频繁传出。2025年7月7日，滨海产业新区管委会代表市北区政府正式与中粮青岛公司签署了《青岛啤酒文化休闲商务区项目合作协议》，标志着市北区政府与中粮青岛公司的战略合作迈入实质性落地阶段。