广州东首波上新！新世界星辉倚璟湾将登场，售楼部爆了

刚过完年，敢为人先的广州已经火力全开，又冲在了最前面。

马场地块以总价236亿成交，不仅刷爆近五年的全国纪录，更成为广州地价最贵的新地王。

这场前所未有的惊天一拍，除了为全国楼市提气，更释放出强烈信号：

作为行情风向标的广州，市场信心正在快速升温。

楼市小阳春提前

东部标杆红盘率先抢跑

其实，这次广州土拍能震撼全国，更像是市场情绪积累之后的大爆发。

回看2026开年这一个多月，楼市多箭齐发，政策大年的信号越来越明确。

从降税、降首付等新政出台，到《求是》确认房地产“居住+金融”双重属性，持续扭转外界预期。

｜广州楼市发布 制

当其他城市还在消化新信号，广州用行动率先响应。

一二手房价止跌回稳，核心板块量价齐升。马场拍出新地王，更代表各方一致看好后市。

当楼市新转折出现，很多买房人既不想错过时机，更怕做错选择。

｜广州楼市发布 制

在楼市君看来，想买到真正的优质好房，关键是要超越居住思维，守住资产的长期安全。

这种长期安全，不是简单的地段+配套+产品，而是要有“三重合力”支撑：

兑现力、品质力和长期潜力。

｜广州楼市发布 制

首先，兑现力背后是提前击碎风险，不赌未来看现在。

想规避配套落空，就要优选兑现商业、教育资源的社区，一开始就消除不确定性。

其次，品质力的本质，是吸引高素质圈层支撑资产韧性。

好房子不仅仅局限于好户型，更需要园林、会所等过硬品质来提升项目竞争力。

｜新世界星辉会所实景

最后，长期潜力意味着持续创新升级，社区能自我增值。

一个项目只有不断自我进化，比其他楼盘更有活力，才会有穿越周期的潜力。

但坦白讲，以上这三大要求，就连多数豪宅都未必能同时兼顾。

正因为太难，能满足条件的“尖货”不仅行情坚挺，也会比其他楼盘抢先爆发。

就像东部顶流新世界星辉，最近的火热势头就停不下来。

｜爆单截图

它不仅在过年前频频上演“一串二”等名场面，更在近期开放广州东部首个升级示范区。

全新销售中心开放，现场被围得水泄不通。大批买家拿着号码排队参观，人气相当火爆。

｜现场人气实拍

据悉，项目马上要亮相的，是全新组团【倚璟湾】的天际板房【倚境】。

单论视野，这批新品南岸正对雅瑶河滨水美景，北面则有南香山和中央园林双重绿意。

360°观景体验，就连很多改善盘也未必拥有，也带来远超同价位新盘的“越级享受”。

“超配感”拉满

百万级预算，享受体面生活

当然，新世界星辉能够率先拿出升级产品，并不是什么巧合。

无论过往成交还是超配兑现，都充分印证了这个红盘既有底气，更有实力。

它也是在用实际行动证明，“资产三重合力”有多重要。

｜广州楼市发布 制

华师附小就在楼下，自带顶配商业

其实，光是高规格配套，已经让新世界星辉在市场抗压期打赢“逆风局”。

以教育为例，2023年9月，项目配建的华南师范大学附属永宁实验小学就已开学。

｜学校实景

这也是片区内第一所，100%复制华师附小本部办学理念的学校。

它不仅传承了华附本部的教学理念、师资力量，更形成家庭-社区-学校的人文教育闭环。

｜学校实景

按照2025年的官方信息，学校招生范围仅面向新世界星辉业主子女。（备注：2026年政策待公布，以教育局最终公示为准）

这不仅消除了学位担忧，更让“目送式教育”提前落地。

特别是2026年入学季即将报名，剔除买房入户等流程，目前仅剩下1个多月的决策期，时间已经非常非常紧迫了。

｜图源：教育局2025年公示信息

除了击碎教育痛点，项目还大手笔打造约3.5万平潮流商业星光道。

这个东部顶流地标，其运营团队和商业品牌与珠江新城广粤天地同级。

换言之，项目站在了亿元顶豪的高度，为业主营造品质生活体验。

｜星光道商业实景

目前，肯德基、稻田湘、遇见小面等品牌都已开业，未来超100+商户进驻，含金量还将不断上升。

能把名校和商业同时带到小区楼下，新世界星辉的起跑线，恐怕比大多数项目的上限还高。

品质感对标豪宅，全维越级享受

拥有高规格配套，不过是新世界星辉“超级底盘”的一部分。

得益于规划建设的远见和大手笔投入，项目的专属资源优势也越来越明显。

| 社区实景

以中央园林为例，约3万方体量，搭配最长约200平楼距，舒适度胜过很多核心区顶豪。

不像户型能“抄作业”，超大园林+超宽楼距作为楼盘“天赋”，很多楼盘想学也做不到。

｜广州楼市发布 制

更颠覆的是，项目还在此设置童玩、运动、植物观赏等不同区域，植入20多个主题园林。

如此一来，园林不再是散步休闲的地方，而是自带松弛感的“生活聚落”。

无论年轻人的日常社交，老年人的颐养锻炼，还是小朋友的游戏玩乐，都有最合适的场地。

| 社区实景

与超大园林互为补充的，是专为业主量身打造的【光印】生活美学馆。

这里一口气涵盖书吧、酒吧、健身房等七大社区空间，甚至把城市级功能“搬进”社区。

｜光印生活馆实景

单单是2025年，「星光社」先后举办超30项社群活动。

从教育讲座、亲子互动，到机器人首秀、露营节…邻里经常相聚交流，照亮彼此的生活。

此外，项目还与政府和企业联动，与片区共生共长。

书画艺术、全民阅读、名家义诊等主题活动走进社区，让生活更加缤纷多彩。

很难想象，一个百万级项目，不仅做出千万级豪宅的质感，还把社群经营得如此细腻走心。

｜社群活动现场

100+精奢细节，把品质刻进DNA

配套和公区之外，项目对于品质细节的严苛追求，同样大幅超越同级别产品。

都说一个项目档次高不高，看外立面就知道了。

新世界星辉的建筑立面，采用珠城凯旋新世界同款的“凯旋红”。

要知道，珠金琶豪宅再多，凯旋始终是撑起顶豪审美的颜值担当，足见其分量有多重。

｜社区实景

另外，高奢酒店级大堂不光气场全开，更为归家营造尊贵仪式感。

大师级美学设计，尽显高级品质，也早已成为豪华、魅力和生活享受的代名词。

加上每层都有的全球定制级“星辉树”，与高配电梯厅相互映衬，真是精奢到骨子里。

｜星辉树实景

走进室内，大大小小超100项精奢细节，让你总能在不经意间发现生活的惊喜。

就比如，一体成型的厨房墙面不留缝隙，不光颜值很高，也便于日常清洁。

橱柜、油烟机、燃气灶等等，都采用国际一线大牌。

｜室内交标实景

还有全屋静音门吸，主卧双层隔音玻璃设计，把嘈杂和喧嚣隔绝在外。

搭配“黑科技”的大量运用，让房子跟得上时代，也更加“聪明 ”。

无论四合一智能密码锁、一键断电开关，还是可视对讲机、卫生间防雾灯，都非常贴心。

在这样的房子里面，还有太多人性化的体贴设计。

光是门铃的位置，就特别适配了儿童身高，真正属于“儿童友好型居所”。

卫生间高配五重灯光系统，镜子还有智能防雾功能，方便女生护肤、化妆。

所有这些，既看得出新世界星辉的用心，也是拉高生活各条不可或缺的部分。

三重景观加持

南岸滨水“全景舱”上新

换作一般楼盘，把规划蓝图变为现实，给到业主获得感，已经是“大功告成”。

更何况项目肉眼可见的超配品质，确实也征服了大批买房人。

但偏偏，新世界星辉从未停下“进化”的脚步，也比很多项目更加行稳致远。

一方面，随着商业社群等成型壮大，还会吸引更多高知家庭在此定居。

住在这里的业主，不乏体制内精英、企业高管等高素质人群。

这些高知群体，既是为高品质生活而来，也越来越喜欢社区的生活氛围。

当越来越多人聚集，形成的圈层文化和隐性价值，自然能支撑起资产长期保值。

｜交付现场实景

另一方面，新推爆款自带灵动设计，也能让房子实现“自我增值”。

就拿项目即将推出的全新楼栋来说，更是广州东部罕见的“观景台”。

户户自带双阳台，自带超大景观面，将山、河、园林三重景观尽收眼底。

这样的设计不光窗景非常震撼，也为业主带来更多静谧、阳光和清风。

｜广州楼市发布 制

它不仅能提升房子的通透性，更让生活与自然充分接触，让生活回归本真。

比起很多项目为了追求各种“数值”，新世界星辉更懂什么是“长期舒适性”。

即便入门级三房，也能做到单边位+三面采光+南北对流，将舒适度拉到满格。

这就是优秀产品的要义所在，让买房人“花小钱办大事”，把预算利用最大化。

新品主力建面约56-114平，无论买第一套房，还是改善一步到位，各种需求都能满足。

此前已经多次卖爆的“断货王”，建面约85平三房也将重磅上新。

不得不说，这种“倚湾而居”的舒适生活，以前往往是千万级豪宅才有的享受。

｜新世界星辉实景

但在新世界星辉的全新组团【倚璟湾】，百万级预算就能买到。

更别说，作为东部标杆红盘，新世界星辉无论配套、环境还是内外品质都是所见即所得。

买这样的房子既省心又靠谱，安全指数拉满。

事实上，之所以有越来越多家庭成为星辉业主，也印证了未来的买房趋势：

楼市再变，真正的高端“尖货”永远有市场。

｜新世界星辉实景

在新世界星辉，你除了拥有一套房子，还有生活方式和生活圈的全面升级。

特别是，项目的居住理念不仅领先市场，也成为东部标杆和高知圈层的身份象征。

2026楼市转折点，不妨把握窗口期，选择这种兼具兑现力、品质力和长期潜力的红盘。

新世界星辉全新售楼部已开放，建面约56-114平新品正火爆登记中。

楼市新周期开启，只有做对选择，才能真正跑赢大市~

欢迎添加楼姐微信

备注“新世界星辉”了解更多买房优惠~