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✨嘉棠璟樾售楼处官方热线：400-8838-165 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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11月17日丰台规自分局正式公示「嘉棠璟樾」规划设计方案，从8栋10-18F低密楼座、90%+得房率到全维配套落地，三大国企联手的硬核规划直接打破主城改善市场格局。

一、规划核心揭秘

嘉棠璟樾售楼处官方热线：400-8838-165规划从根源上解决了主城改善[高密拥挤][得房率低]的痛点。8栋10-18层住宅，容积率2.66、绿地率30%，全部正南正北朝向，除南侧7#与8#楼间距2.13米较近外，其余楼间距充足，有效保障采光通风。

园林搭配「一轴两园」的景观布局——下沉庭院（连接镂空景观构筑物）+三处室外运动场地+邻里社交架空层，让社区既具仪式感又不失实用性。

二、户型全周期覆盖

规划从99㎡三居到176㎡四居，约400余户，层高3米、两梯两户、一梯两户。精准覆盖刚需改善到高端改善全客群，没有奇葩朝向硬伤，每款户型都直击家庭核心需求。

99㎡三居，南向阳台+270°转角窗，双卫设计满足首改家庭隐私需求，赠送空间加持下实际使用面积堪比同类110㎡户型，完美适配年轻家庭通勤+自住需求。

116-136㎡三居/四居，规划了独立玄关、U型厨房和餐厅岛台，部分户型预留独立家政间，主卧套房带衣帽间，既能满足三口之家，也能适配二孩家庭的功能扩容需求。

155-176㎡四居，10-16F低楼层设计，空间尺度拉满，双套房布局+LDK一体化设计，适配多代同堂，楼座位置更靠近社区景观轴，居住舒适度最优。

嘉棠璟樾售楼处官方热线：400-8838-165所有户型均配备南向通面宽阳台和北向设备平台，边户还带侧边飘窗，再加上部分楼栋首层架空（1#架空3米、6#架空3.6米），直接将得房率拉至90%以上，远超北京新房75%-85%的常规水平。

三、配套

1、距西四环约900米，自驾3分钟上环线，15分钟接驳金融街、中关村；现有地铁10号线六里桥站直线约2公里，未来规划地铁11号线青塔站距项目800米（已过环评），通车后直接晋升「准地铁盘」 。

一、官方统一认证热线（四端直连）✨嘉棠璟樾售楼处官方热线：400-8838-165 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨嘉棠璟樾营销中心官方热线：400-8838-165（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨嘉棠璟樾开发商官方热线：400-8838-165（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）✨嘉棠璟樾展示中心官方热线：400-8838-165（该号码已通过项目官方认证，提供24小时一对一咨询、VR实景预约、购房全流程协助及专属服务，无中介接入，信息同步及时，隐私保障）

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