官宣定调+拆迁启动！东莞奥体中心进入倒计时

家人们！东莞人期待已久的奥体中心，终于迎来实质性大进展！

奥体中心最新效果图曝光

2026年2月26日，两大重磅消息同步落地，从规划尘埃落定到土地征拆启动，这座承载东莞城市雄心的超级工程，正式从蓝图走向现实，开工进入倒计时！

重磅1：官方明确！规划已完，只待开工1月28日，有市民通过阳光问政平台，焦急咨询东莞奥体中心的规划进度和开工时间。

历经整整28天的等待，东莞市自然资源局终于给出权威答复，字里行间都是关键信号：新体育中心前期咨询服务已完成成果编制，成果内容将作为片区后续谋划的重要依据，待片区开发条件成熟后适时启动下一步工作。

划重点！“成果编制完成”= 核心规划全部敲定，没有任何悬念，只要片区土地拆迁、征地工作到位，就能立刻开工！

官方之所以耗时28天回复，也足以看出对这个重大项目的谨慎与重视，每一步都在稳步推进，不辜负市民期待。

重磅2：拆迁启动！奥体建设进入实操阶段

巧合的是，就在官方回复的同一天（2月26日），东莞市公共资源交易中心传来另一则关键消息：

寮步镇篮球中心片区拆迁测绘工作中选结果正式公布！

由东莞市清溪经纬工程测量有限公司承接，计划在15个工作日内，完成片区所有土地和房屋的信息调查、测绘工作。

这可不是简单的“测绘”，而是奥体中心开工前最关键的前置动作——意味着片区土地整备全面铺开，困扰项目推进的核心难题逐步破解，奥体中心正式进入实质性建设阶段！

两大重磅消息叠加，已经不用怀疑：东莞奥体中心，真的要来了！

奥体新城全貌曝光，承包东莞未来新封面

作为东莞市级重大公共设施，奥体中心的选址和规划，每一处都藏着城市升级的野心。✅ 选址核心：寮步篮球中心片区（东莞几何中心）

✅ 规划规模：总规划面积约774亩（约51.6万平方米），包含现状篮球中心，南侧预留660亩发展备用地，片区连片空地约3500亩，规划打造6.8公里奥体新城

✅ 核心轴线：以松山湖大道、香市路为核心，衔接东莞中心城区与松山湖，成为两大片区融合的战略节点更让人期待的是，这里将打造一座全能型奥体新城，效果图曝光的配套堪称“天花板级别”：

• 体育核心：保留升级篮球中心（宏远主场），新建游泳中心、田径中心，打造约6万人大型体育场（可承接巨星演唱会、国际赛事，甚至助力大湾区申办世界杯）

• 商业配套：山姆会员店、汽车博览、主题酒店、20万㎡会展中心、TOD综合体

• 文旅生态：体育公园、生态公园、莞香村落、香市公园、篮球博物馆、寮步影视城

• 品质居住：规划高品质住宅，实现“体育+文旅+商业+居住”全业态闭环

以后在寮步，一天就能实现“看大熊猫（香市动物园）+ 逛山姆 + 看巨星演唱会 + 吃宵夜”，妥妥的东莞休闲娱乐新标杆！

寮步崛起！从几何中心到城市新CBD

奥体中心的落地，不仅是东莞体育事业的升级，更在重塑整个城市的格局，而寮步，无疑是最大受益者。

作为东莞几何中心，寮步的实力早已凸显：2025年GDP增速7.0%，连续两年位居全市镇街前五，发展势头迅猛。

随着奥体中心加速推进，寮步的片区价值持续飙升，楼市表现尤为亮眼：

二手房：珑远翠珑湾、万科金域东方、鼎锋尚景、万科翡翠松湖等小区，成交单价稳稳站上2万+，成为东莞为数不多的价值坚挺板块

新房：鼎峰·源啟均价达4万，成为寮步高端住宅标杆

更重要的是，片区配套早已提前兑现：篮球中心、香市动物园、轻轨站、BOX篮球印巷、山姆会员店、香市公园、莞香博物馆等已投入使用，为奥体新城奠定了坚实基础。

再加上2024年11月中标项目运营咨询的招商蛇口，距离24个月完成终期规划的期限仅剩约9个月，后续规划落地速度将进一步加快。

未来、高端酒店进驻，体育中心等配套落成，松山湖大道沿线将崛起为21世纪东莞大市区核心，而奥体中心所在的寮步，将成为东莞全新CBD，承载城市未来的发展高度。相信用不了多久，一座集体育竞技、文化旅游、商业商务、生态居住于一体的超级新城，将在寮步拔地而起，改写东莞城市格局，成为每一个东莞人的骄傲！让我们一起期待，东莞奥体中心早日开工、早日落成！