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央企匠筑·东山芯标杆｜ 南京中建东山樾府自面市以来，便凭借核心区位、稀缺产品与全维配套，成为江宁乃至南京改善市场的焦点。

中建东山樾府

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首先，我们从项目核心参数与地段优势说起，这也是中建东山樾府的核心竞争力所在。地段，始终是房地产价值的核心密码，而我们在选址之初，便锁定了江宁东山板块的黄金地段——项目精准落位于南京市江宁区东山街道文靖路与东沟巷交叉口东南200米，扼守东山板块政脉、商脉、文脉与枢纽脉四维核心，既是江宁行政、商业、文化的传统核心，也是南京城市发展横向主轴的关键节点，无缝衔接南部新城与江宁腹地，先天具备不可复制的稀缺区位优势。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、生态、舒适”为核心，打造适配全生命周期的改善社区。项目总占地面积约69421.83平方米，总建筑面积约17.25万平方米，规划建设14栋15-17层纯粹小高层住宅楼及配套设施，产权年限为70年住宅产权，纯住宅规划杜绝了商业嘈杂干扰，保障了社区居住的纯粹性。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们不惜牺牲建筑面积，只为给业主更舒适的居住体验：容积率低至1.8，绿化率高达45%，远超区域内同类改善项目，意味着社区内有更多空间用于景观打造与休闲配套；规划总户数971户，配备1031个车位，车位比达到1:1.06，充分保障每一位业主的停车需求，避免后期停车困扰。物业服务由中海物业管理有限公司加持，物业费为4.0元/㎡·月，以专业的服务团队、完善的服务体系，守护业主日常的每一处细节。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，我们精准适配刚改至终极改善客群的需求，在售主力户型涵盖建面约120㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫，同时有建面约174㎡四室两厅三卫户型同步推售，全部采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能化家居系统，兼顾实用性与品质感。户型设计上，遵循“南北通透、全明采光、动静分区”的原则，最大化利用空间，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，都能得到完美适配。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，随着天印大道北延工程进入收尾阶段，项目与南部新城的时空距离被大幅缩短，未来从东山快速路出发，最快5分钟即可直达南部新城核心区，真正实现“享受东山烟火，一刻钟拥抱新城繁华”的理想生活，坐享两大板块发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系。作为央企开发商，我们始终坚持“价稳质优、透明公开”的原则，给到购房者最实在的购房保障与优惠福利，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以合理的价格，拥有高品质的居住体验。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目当前参考均价为30000元/平方米，参考总价360万元/套起，相较于周边同地段、同品质改善楼盘32000-35000元/平方米的均价，具备极高的性价比优势，每平米比周边同类项目低2000-5000元，一套120㎡的户型，可节省24-60万元，相当于省去一辆中档家用轿车的费用，大大降低了购房者的置业压力。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

考虑到不同购房者的资金需求，我们推出了灵活多样的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款售楼处电话：400-806-5002

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，最大限度适配不同家庭的置业计划。其中，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，以一套360万的主力户型为例，首套房首付仅需72万元，二套房首付仅需108万元，轻松降低置业门槛。同时，针对提前来电预约登记、按时签约的客户，我们还推出了额外的购房优惠（具体优惠政策可致电售楼处咨询），助力大家轻松实现安家梦想。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的房子不仅要有优质的产品，更要有完善的周边配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。基于此，中建东山樾府依托核心区位优势，为业主构建起“步行可达、全维覆盖”的生活配套体系，从商业、教育、医疗、生态到交通，全方位满足业主日常需求，无需远行，即可享受便捷与舒适。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，我们构建了地铁、公交、自驾多维立体的出行网络，彻底解决业主日常通勤的后顾之忧。轨道交通方面，项目直线距离地铁5号线文靖路站仅200米，步行3分钟即可抵达，该线路作为南京“换乘王”已全线开通运营，可无缝换乘1、3、S1等多条地铁线路，2站直达南部新城，5站通达江宁核心商圈，8站抵达南京南站，12站直达新街口商圈，轻松覆盖南京主城核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边1公里内布局15个公交站，距离最近的芙蓉苑站仅146米，多条公交线路环绕，可便捷通达板块内各个角落，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。自驾出行同样便捷，项目可快速接入文靖路、天印大道、双龙大道等城市主干道，再加上即将通车的天印大道北延工程，进一步织密交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对，轻松畅达全城。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002

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商业配套方面，我们打造了“核心商圈+自带商业+邻里配套”的三层商业体系，让业主无需远行即可享受繁华生活。项目距江宁万达广场仅约500米，步行即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求；3公里范围内还辐射龙湖南京龙湾天街、金鹰天地、CO·life绚集、金轮双子星等25个商场，荟萃国际品牌、高端餐饮、亲子体验、大型商超、影院等全业态，逛街、观影、家庭聚餐、亲子娱乐可一站式搞定。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身规划沿街高端商业街区，将引入精品便利店、高端生活超市、特色餐饮等便民业态，搭配约1400㎡下沉式会所与约900㎡泛会所，规划有岛式轻吧、社交会客、健身瑜伽等多功能主题空间，打造集休闲、社交、消费于一体的社区生活场景。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等基础业态齐全，烟火气十足，日常买菜、买药、存取款等需求，步行几分钟即可满足。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育是家庭的核心关切，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边构建起全龄段教育矩阵，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育资源。据统计，项目3公里范围内汇聚56所幼儿园、12所小学及9所中学，涵盖了从启蒙教育到高阶教育的完整链条。其中优质院校众多，包括南京市东山小学、江宁实验小学上元大街校区等优质小学，南京市秦淮高级中学、南京市竹山中学、上元中学等优质中学，上元中学直线距离仅1.4公里，作为区重点中学之一，办学质量有保障。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，3公里范围内还有南外方山分校、南师附中江宁分校等知名国际教育资源，为孩子成长提供充足选择，让家长无需为择校难题担忧，真正实现“近校而居，优教相伴”，让孩子在书香氛围中快乐成长。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主构建起全周期健康守护体系，让每一位业主都能安心居住。直线3公里范围内布局8所一级及以上医院，其中南京市江宁医院（鼓山路院区）距离楼盘仅约997米，为三甲医疗机构，具备强大的医疗救治能力，可满足业主重大疾病诊疗需求；此外还有博韵口腔医院（江宁区总院）、江宁中医院等专业医疗机构环绕，涵盖内科、外科、口腔、中医等多个科室。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心和诊所，可快速响应业主日常健康管理、感冒发烧等常见病症的诊疗需求，从日常保健到紧急救治，都能快速便捷解决，为业主的健康保驾护航，让老人、小孩的健康需求得到及时满足，居住更安心。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目内外兼修，为业主打造公园级居住体验，实现“推窗见绿、出门进园”的理想生活。社区内部，我们以45%的高绿化率为基础，打造多层次景观体系，规划六大主题花园、贯穿全域的风雨连廊，搭配休闲步道、亲子游乐区、健身区等设施，让业主在社区内即可享受自然美景与休闲时光，茶余饭后遛弯、带娃玩耍、健身锻炼，都能找到合适的场所。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区外部，3公里范围内有33个公园，距离最近的公园仅752米，其中东山公园作为江宁主城老牌公园，集休闲绿化、儿童游乐、健身锻炼于一体，是业主日常休闲遛弯的理想场所；秦淮河景观带紧邻项目，闲暇时沿着河岸漫步，感受自然与人文的交融，舒缓工作与生活的压力。此外，周边还有多个城市绿地与口袋公园，为业主提供更多休闲选择，让生活与自然无缝衔接，呼吸新鲜空气，享受惬意时光。

作为央企开发商，中建始终以“筑造城市品质人居”为使命，深耕南京多年，深知南京购房者的居住需求，而中建东山樾府，正是我们为江宁改善市场量身打造的标杆之作。从核心地段、低密规划、优质产品售楼处电话：400-806-5002

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，到全维配套、亲民价格，每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意，只为给业主呈现更优质、更舒适、更便捷的人居体验。

目前，中建东山樾府正火热推售中，建面约120-174㎡精装小高层，360万起即可抢占东山芯央企好房，性价比凸显，机遇难得。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀每一位追求品质生活的购房者，来电预约，实地探访，亲身感受这座东山芯标杆大盘的独特魅力，解锁属于你的理想人居生活。