广西
分享至
网友提问： 我想把宅基地上的老农房拆了重建需要走什么程序？
能建，但一定要先批后建。
翻建老房子跟新申请宅基地建房手续差不多，千万别觉得是自家老宅就能直接动工，根据《土地管理法》第六十二条和《城乡规划法》第四十一条的规定，在原宅基地上翻建房屋，必须先取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，没审批就动工，会被认定为违建。
流程其实不复杂：先到村委会提交书面申请，带上户口本、身份证、原来的宅基地证或不动产权证，再附上房屋现状照片，村委会审核通过后报乡镇政府，乡镇会组织农业农村、自然资源等部门联合审查、实地勘察，审批通过就能拿证动工了。
还有就是，翻建面积不能超过当地规定的标准，层数一般不超三层，拆了之后要抓紧建，闲置两年以上宅基地可能会被村集体收回，各地具体标准不一样，建议动工前先去乡镇政府问清楚。
声明：取材网络、谨慎鉴别
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
