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保利十年，院启封龙

河北保利继西山林语之后第二座高端院墅

一、项目基本信息

【项目位置/售楼部位置】：封龙山景区旅游路与城泉路交口西北角，位于封龙山东南侧，石家庄铁道大学龙山校区以北。

项目区位图

1、到访路线：

从北向南

①经碧水街—望山路（东行约1公里）—装院路（南行约700米）—城泉路到访

②经石赞高速（姬村站下车东行）—装院路（北行约500米）—城泉路到访

从南向北

经井元公路—书院路（北行约2.4公里）—旅游路（东行约4.1公里）过城泉路到访

城泉路为2020年元氏县旅发大会新修道路，车流量少，路况好，推荐选择到访。

2、项目周边配套

【交通配套】：

①公共交通：项目东北侧约3公里处312路终点站（山南张庄站）通往解放广场。

②自驾：城泉路及旅游路均可到达。装院路、石赞高速、井元公路等道路环伺，30分钟即达城市主干道南二环；距离石赞高速姬村站5公里车程约10分钟。

【教育配套】：南侧紧邻石家庄铁道大学（龙山校区），人文氛围浓郁。

【商业配套】：北国奥特莱斯（距离项目北约10公里）。

【医疗配套】：河北医科大学第一医院元氏院区、元氏铁甲医院、元氏县第二医院

【自然配套】：西靠封龙山、北临龙凤湖、南临蟠龙湖，构筑一山两湖的生态格局。

【文化内涵】：

①三大书院：封龙山是河北书院的发祥地曾建有封龙书院、西溪书院、中溪书院。

②龙山三老：元代著名学者李冶，文学家元好问、教育家张德辉在此讲学授业，人称“龙山三老”。

③四禅林两道观：封龙山是石家庄地区最早的佛教名山，同时道家兴盛发展，留下宫观庙宇十几处。

【自建配套】：规划自建精品茶室、保利博观书院、业主餐厅、业主私家登山步道、休闲娱乐室、户外休闲娱乐区等。

4、项目整盘基本数据及概况

【占地面积】：约26.62万平（约400亩）

【建筑面积】：约38万平

【容积率】：1.05-1.2

【绿化率】：约35%

【项目总户数】：约1956户

【项目业态】：稀缺低密6层叠拼（上中下叠）

【建筑风格】：新中式风格

【交房时间】：预计2024年底左右

【交付标准】：非装配式毛坯交付，装配式精装交付

【供暖】：燃气壁挂炉

【车位配比】：车位配比1:1

【智慧社区规划配置】：更多精彩，敬请期待！

社区观星台

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科技气象站

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5、项目首期基本数据及概况

【首期推售】：项目分6大地块（南北售楼处为地块2），分三期开发。

【首期基础指标】：占地面积约90296㎡（约136亩），建筑面积约11.7万㎡，容积率1.08，绿化率35%，总户数642户。

【首期规划】：32栋642户6层叠拼（装配式8栋156户+非装配式24栋486户）+南北两个售楼处（北区二层规划精品茶室，南区规划保利博观书院、业主餐厅、室内休闲娱乐配套等）+12班制幼儿园+社区商业（含托老所）

①项目分期图

②项目首期规划图

③项目鸟瞰图

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