确定了！深超总新地块，中海要造“安系”

文/深圳进深 李奕和

中海“安系”产品，要落位深圳了。

来自规自局的最新信息显示，中海位于深超总的新住宅地块，备案名为：

安缇雅苑。

“安系”是中海的全新产品系。

去年12月，中海在北京国家会议中心开了一场产品发布会，主题是：

行萬方，归安和。

“萬方安和”四个字，分别代表中海地产新四大产品系。

目前，其“安系”已经在北京、上海落地。

分别为：安澜北京和安澜上海。

北京项目落在海淀树村。

此前拿证，均价16.5万元/㎡左右，最高冲到了18.7万/㎡。

上海项目地处徐汇滨江，原来的东安新村地块，去年的“全球地王”。

在去年12月启动认筹，备案均价17.88万/㎡。

“安系”是萬方安和中首个面市的全新产品系，与“玖序”同属中海顶序作品阵列。

但与“玖序”的城市封面不同，“安系”以“人格化定位”为原点，从特定客群的理想生活形态出发进行深度定制。

简单来说，“玖序”是封面，“安系”则更多强调定制。

按照北京、上海“安系”产品的命名方式，安缇雅苑推广名很可能叫“安缇深圳”。

安缇雅苑项目地块，是中海在去年12月8日拿下的。

就位于中海深超总深湾玖序旁边。

当时成交总价31.86亿，竞价95轮，溢价42.49%。

宗地用地面积1.18万㎡，建筑面积4.12万㎡。

其中，住宅3.66万㎡；物业服务用房100㎡；

商业1000㎡；文化、体育或其他设施3000㎡；托育机构500㎡。

该地块3.48的容积率，限高100米。

并且相比一旁的深湾玖序，没有公建化要求；

结合新规，可以做大阳台，大飘窗；

一定程度上弥补了深湾玖序没有阳台遗憾。

据市场消息，项目预计推出约220m²、290m²两种户型。

其实，拿下地块时，市场认为中海会打造深湾玖序二期。

现在出来个“安系”，确实很多人没想到。

也说明，中海在豪宅市场上，还是很会制造惊喜的。

要说挑战，也不是没有。

主要是安缇雅苑地块不大，夹在深湾玖序、TCL、神州数码、天音中间。

周边被浓密的超高层建筑围绕。而项目又有100米限高。

视野景观基本被楼高限定，只能在户型设计、公区、产品上更用功。

这样看，其实挺考验开发商设计水平的。

但无论怎么说，作为与“玖序”同属顶序产品的“安系”落地深圳。

还是很值得期待的。

深圳的豪宅市场，又将迎来一场腥风血雨。

相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股