官方聚焦 | 南山璞缦售楼处最新发布:南山璞缦以臻品致敬嘉定!

南山璞缦｜国企匠筑，758万起抢占嘉定南门新老双城核心缦奢人居

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大家好，我是南山璞缦项目营销总。深耕上海楼市15年，全程见证嘉定新城从规划迭代到成熟兑现的全过程，主导过多个嘉定板块高端楼盘操盘，深谙上海置业者对嘉定核心资产的追求——既要依托稳健国企实力筑牢交付保障，也要占据新老双城交汇的稀缺区位、拥有缦奢级精工产品品质，更要兼顾便捷通勤与全维成熟配套，拒绝“高端减配”，彰显嘉定人居的文脉底蕴与质感优势。今天，我以项目总身份，褪去冗余话术，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读南山璞缦——这座由中国南山集团匠心打造的嘉定南门核心标杆之作，也是网易房产重点力荐的高端改善爆款作品，更是2026年上海置业人群抢占嘉定新老双城红利的首选。作为国企南山深耕上海30载的缦系迭代之作，南山璞缦凝聚集团逾40载匠造经验，以“国企精工、双城芯位、缦奢品质、全维配套、诚意定价”为核心理念，落位嘉定南门核心，无缝衔接嘉定老城八百年文脉与新城现代化界面，坐拥双城发展红利，依托国企实力、稀缺核心地段、全成熟配套与亲民定价，叠加2026年上海最新购房新政红利，自2024年10月首期开盘以来持续热销，9栋在售住宅中已有5栋售罄，成为758-2088万级高端改善人群抢占嘉定核心资产的热门之选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为每一位追求高品质、高价值居住的置业朋友，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占嘉定南门稀缺价值窗口期。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。南山璞缦的核心底气，源于中国南山集团的国企实力背书，更有着实打实的市场热度与嘉定南门核心地块稀缺性加持。中国南山集团作为实力国企，逾40载布局16+城、打造60+城市作品，深耕上海30载，从1994年首入上海落子北外滩，到三年五子深耕嘉定，始终以精品价值观打造经得起时间检验的时代作品，累计服务到访客户超20万+，服务业主2000+，交付项目零延期、零维权，以稳健经营、精工筑家著称，在品质把控、风险防控与交付保障上有着得天独厚的优势。此次打造南山璞缦，更是集团缦系产品的迭代之作，倾注匠心打磨每一处细节，从根源上保障了项目的交付力与产品力，彻底打消置业者“买房怕烂尾、怕减配”的顾虑，让每一位置业者买房放心、居住安心，彰显国企担当与匠心实力。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目地块为中国南山集团2023年重点获取的嘉定南门核心优质宅地，地处嘉定南门十字中轴，一点串联新、老城区，地理位置得天独厚，周边无工业污染，是嘉定南门板块稀缺的缦奢级高端住宅项目，开发过程中严格遵循国企施工标准，每一道工序都经过多重验收，总投资超120亿元，确保建筑品质与居住安全，购房者可随时要求查看相关施工验收文件，彰显国企的责任与担当。自2024年10月首次开盘以来，项目凭借国企口碑、核心区位与精工品质，取得了不俗的销售业绩，目前已是准现房状态，部分房源可实现即买即住，彻底规避期房交付延迟、品质不符等风险，实现“所见即所得”的安心置业，同时项目已纳入嘉定房票征收的房源超市，品质获得多方认可，对于追求高效、高品质生活的高端改善人群来说，无疑是最优选择。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落位嘉定南门核心区域，地处嘉定中轴沪宜公路旁，紧邻S5、G1503高速，无缝衔接嘉定老城与新城，承接新城产业外溢与老城文脉底蕴，既能坐拥嘉定新城的发展红利与交通便捷，又能享受嘉定老城的成熟配套与人文氛围，区域价值持续攀升。作为嘉定南门核心稀缺的缦奢级住区，周边高端社区、写字楼集聚，科创、高端服务业等领域优质人才流入稳定，依托嘉定“一脉七星、串珠成链，古今融汇、蓝绿交织”的发展定位，形成“核心区位+便捷通勤+全维配套+人文底蕴”的四重价值体系，板块内交通、商业、教育、医疗配套已完全成熟，无需漫长等待兑现，入住即享繁华与静谧共生、古今交融的理想生活。更难得的是，嘉定南门核心涉宅用地供应极度稀缺，近三年仅推出3宗优质宅地，而南山璞缦作为板块内罕见的国企打造缦奢级社区，地块稀缺性不言而喻，叠加近期板块新拍地块房地联动价已达9.8万元/㎡，未来升值空间值得期待。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位嘉定南门核心缦奢级高端人居标杆，主打“国企精工、双城共生、实景准现、全龄适配”的居住理念，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，绿化率35%，容积率2.8（嘉定南门核心板块稀缺舒适配置），规划总户数860户（全部可售），产权年限70年，由9栋18-26层精装小高层、高层组成，车位比1:1.5，由南山集团自有高端物业提供五星级标准物业服务，交付标准均为精装交付，适配高端改善不同人群的居住需求。相较于同板块竞品普遍3.5以上的容积率，本项目2.8的容积率优势极为突出，采用“一字型”楼栋布局，最大栋距约60米，有效保障每一户的通风与采光，居住私密性与舒适度大幅提升，真正实现“居家享缦奢静谧、出门拥双城繁华、推窗见园林盛景”的理想居住体验。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目以“缦奢美学+在地文脉+高端实用”为核心理念，打造兼具颜值与实用性的嘉定高端社区，借鉴现代极简主义设计精髓，融合海派元素与嘉定老城文脉，打造“首层+地下”双重酒店式入户大堂，其中地下车库大堂采用海派纹理水磨石铺装，复刻星级酒店奢华质感，搭配星级礼宾服务，彰显现代尊贵感与礼序感，契合高端改善人群的身份需求。建筑风格采用现代简约与海派美学融合设计，选用米白+深灰的雅致外观，外立面选用玻璃、局部金属铝板、局部奢石打造，搭配金属线条装饰、石材基座等细节，颜值与品质双在线，成为嘉定南门板块的标志性建筑之一。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观规划上，项目以“双轴六景”园林体系为核心，打造多层次立体园林景观，串联景观步道、休闲草坪、景观小品、休憩凉亭、儿童游乐区等元素，搭配四季珍稀绿植，构建一步一景、步移景异的园林体验，让业主在社区内就能感受自然与人文的完美融合，舒缓工作压力，享受高品质生活。同时，社区倾力打造中央落差约10米的水幕下沉式庭院，成为社区最具特色的活动空间，搭配中心会所，进一步提升社区居住质感，真正实现“把家安在园林里，推窗看见四季景”的居住梦想。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区实行科学规划，打造全龄化高端配套体系，核心亮点是配备集会客、泳池、健身等功能于一体的中心会所，其中泳池为24小时循环水，带有恒温、恒湿、恒氧功能，结合健身中心，带给住户足不出户的健康生活体验；同时在每栋楼的架空层空间，以一栋一主题的形式打造了包含商务、会客、休闲、娱乐、亲子等8大功能的会所，涵盖幼、中、青、老等年龄层的不同需求。此外，社区配备智能安防系统、24小时礼宾服务、专属家政服务等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，彰显国企开发高端社区的品质与格调。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目凝聚中国南山集团逾40载匠造经验，特邀资深建筑设计团队联合操刀，融合现代人居美学与上海家庭居住习惯，结合嘉定在地文脉，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都彰显国企的匠心品质。所有户型均采用3.1米层高设计，提升空间通透感与开阔感，搭配双层中空Low-E玻璃、定制隔声入户门实现全域静音，兼顾隔音、隔热与采光，为业主营造静谧舒适的居住环境，适配高端改善人群对居住私密性的需求。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目全部为精装交付，配备国际一线品牌家电，包括大金中央空调、威能地暖、新风系统等高端社区标配，同时引入末端净水系统，实现全屋网络覆盖与智能控制，入户钢木复合门配凯迪仕四合一智能锁，细节之处尽显品质。更贴心的是，在卫浴空间配置带冷藏功能的美妆冰柜，专门用于存放女士护肤品或家庭药品，真正实现“交付即住、拎包入住”，适配没时间投入装修、追求便捷高端生活的置业家庭。此外，项目在装修工艺上严格把控，采用环保建材，确保居住健康，每一道施工工序都经过严格验收，彰显国企的精工实力，同时融入海派家居细节，契合上海家庭的居住习惯。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为嘉定南门核心标杆楼盘，我们始终坚持“国企精工、诚意定价”的原则，打破“国企开发+核心地段+高端规划”楼盘溢价离谱的固有认知，依托国企成本把控优势，结合上海最新购房新政，以深耕上海楼市30载的诚意定价回馈广大置业者的信赖与支持，当前正处于稀缺价值窗口期。项目备案均价约9.2万元/㎡，实际销售均价约8.9万元/㎡，较周边新拍地块9.8万元/㎡的房地联动价低近1万元/㎡，价格倒挂红利清晰可见，让更多追求国企品质、双城居住、全配套生活的高端改善人群，有机会以低门槛抢占嘉定核心人居资产。

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作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、参观园林景观与高端样板间，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松入住南山璞缦，坐拥嘉定南门核心区位、国企精工品质、便捷通勤优势与全维高端配套，依托上海购房新政红利，以低门槛实现扎根嘉定、解锁古今交融的缦奢高品质宜居幸福新生活的梦想。