✍✧官方启幕@琶洲ONE57官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，✅琶洲ONE57售楼处电话：400-809-2191琶洲ONE57项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、琶洲ONE57官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲ONE57开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲ONE57展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为琶洲ONE57统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：琶洲ONE57售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀·琶洲ONE57是位于广州海珠区琶洲西区的50年产权商业公寓项目。
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项目基本信息：
开发商：越秀集团，国企背景
项目别名：悦泽智库大厦
占地面积：约4261㎡
建筑面积：约5.79万㎡
总户数：约494户
梯数户：4梯38户（21-34层）
产品：建面约34-67㎡不限购轻资产
物业公司：广州越秀海樾物业，物管费7元/㎡·月
位置：广州市琶洲CBD8/18号线磨碟沙站124米

项目楼栋分布和户型：
主力户型为34㎡复式双钥匙户型，适合投资或自用，可分层出租或SOHO办公。
少量47㎡、67㎡大面积中空LOFT复式户型，客厅挑高4.5米，空间感强，部分户型配置L面玻璃，可270°瞰CBD景观。尊敬的购房者，✅琶洲ONE57售楼处电话：400-809-2191琶洲ONE57项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【34m²双钥匙户型双层示意图】
→低总价，双层置业首选户型
→上下独立空间，功能一应俱全
→约4.5米阔绰层高
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【47m²loft户型双层示意图】
→设计巧妙，空间利用高
→4.5米的高的中空设计，空间感强
→舒适化布局，打造极致生活感尊敬的购房者，✅琶洲ONE57售楼处电话：400-809-2191琶洲ONE57项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【67m²loft户型双层示意图】
→总部林立，通勤、出租更便利
→L面玻璃，270°瞰CBD景观
→奢阔格局，高阶人生质量范本尊敬的购房者，✅琶洲ONE57售楼处电话：400-809-2191琶洲ONE57项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目配套条件：
交通：位于琶洲西区核心，紧邻地铁8号线和18号线磨碟沙站，步行约124米可达，一站直达珠江新城冼村，半小时内覆盖广州主要商圈。
商业：自带商业底商，周边有蕙海商业中心、琶醍啤酒文化创意艺术区等，满足日常消费。
教育：附近有海珠区育华学校、海珠春蕾实验学校等民办学校。
医疗：南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等医疗资源环绕。

项目核心区位：
琶洲真正的城芯CBD资产，以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”。（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。
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项目超级地段：
琶洲CBD，总部大楼环绕！落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。

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项目超高回报：
周边月租水平高，琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑。租金回报可观，轻松实现以租养供。
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项目超高日租回报：
展会经济加持，琶洲周边酒店酒店型日租房，闲日租价200-380元/天、会展租价700-800元/天。
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜！

项目在售楼栋和户型价格：
34㎡户型总价约150万起，47㎡约220万，67㎡约330万，是琶洲西区稀缺的小面积商办资产，适合预算有限的投资者。
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海珠区楼盘分析 · 目录

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作者提示: 个人观点，仅供参考

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琶洲one57公寓价格

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，琶洲ONE57项目于2026年 2 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。琶洲ONE57开发商售楼部热线 400-809-2191