青岛楼市开春展现回暖信号，线下看房火热，线上咨询大涨，二手成交强劲

‌半岛网2026年2月27日讯农历春节期间，青岛楼市表现活跃，多项指标呈现积极增长态势，售楼处也比往年更加热闹，为2026年市场开了个好头。根据相关统计数据和楼盘反馈，消费者购房意愿在节日期间集中释放，市场热度显著提升。

‌数据显现暖意，线上咨询与线下成交双增长‌

据安居客统计，假期期间新房数据持续上涨，春节用户环比上涨61%，春节看房有效连接环比上涨72%。另据贝壳找房青岛站的‌线上咨询数据走势‌显示，春节期间用户咨询量持续攀升。‌同比去年春节增长4%，环比春节前的周期则大幅提升17%。‌ 这股热度在‌2月24日（正月初八）‌ 春节后首个开工日达到顶峰，线上咨询量创下近三个月新高。

数据来源：贝壳找房青岛站

市场热度的攀升最终反映在成交量上。‌2026年春节期间，通过贝壳找房青岛站合作经纪品牌达成的购房成交量同比增长一倍，其中二手房成交占比高达93%。‌ 与此同时，经纪人的带看活动也同步升温，‌带客户看房次数同比提升47%‌，显示出旺盛的市场需求和活跃的交易氛围。

海信璟悦售楼处假期人气高涨

从售楼一线反馈来看，春节假期青岛30余个楼盘安排销售人员值守，热点区域的热点楼盘表现亮眼。据悉，海信张村河海信君玺、海信璟悦、海信臻悦三项目春节期间客户到访超过300组，成交16套；越秀和樾府成交10套。

购房者更青睐优质次新房与核心区改善盘‌

市场的热度背后，是清晰的购房需求结构。从贝壳青岛站‌春节热搜TOP20小区及楼盘‌区域分布来看，市北区及崂山区在新建和二手市场中关注度双高，黄岛区的二手房则更受青睐。上榜楼盘以优质大牌房企项目、成熟社区及次新口碑盘为主，清晰地映射出 ‌“异地改善+本地置换”‌ 成为春节期间的两大主流置业需求。

一线经纪人的案例也印证了这一点。链家西海岸区域的经纪人魏晓艳在春节期间成交了3单二手房，客户‌决策周期大幅缩短，“最长一周，最短仅3天”‌。她介绍，近期成交客户多为“对市场有长期观察”的改善型购房者，利用春节假期与家人共同决策，并特别青睐房龄新、配套成熟的小区。其成交案例中，既有新疆客户专程赴青购置养老房，也有本地居民在同一商圈内进行置换升级。

‌业内人士预期乐观，节后市场持续升温‌

对于节后市场，业内人士持乐观态度。贝壳找房青岛站市场负责人陈晶指出，春节过后，线上用户咨询量持续走高。开工首日线上咨询量较节前日均值大幅提升121%，观望需求迎来集中释放。她认为，当前市场呈现出‌周期缩短、决策加快‌的特点，‌改善型置业、异地养老置业、主城刚需‌是三大购房主力群体。

二手房市场中，核心板块、品牌次新房和高性价比房源表现突出。新房市场则预计延续“质价分化、置换主导”的态势，核心改善板块价格坚挺，外围区域则更依赖促销策略。展望后市，随着节后市场快速回暖，行业对即将到来的3-4月“楼市小阳春”抱有较强期待。

综合来看，2026年春节的青岛楼市数据释放出市场信心逐步恢复的积极信号。随着市场供需两端对优质资产的价值共识增强，以及节后传统销售节点的到来，青岛房地产市场有望迎来更加活跃的局面。

来源：大众报业·半岛网