✍前湾壹号官方售楼处：前湾封面之作，壹号格调演绎精致生活场！

前湾壹号官方售楼处营销中心：400-8855-420☎位于闵行华漕虹桥前湾核心，由招商、保利、万科联合打造。容积率 2.5、绿化率 38%，规划高层与顶奢大平层。主力约 95-386㎡三至五房，精装配一线品牌、中央空调、地暖、新风。近在建 13 号线季乐路站，邻印象城 MEGA、华山医院西院、国际学校集群，生态与配套齐全，高端宜居。

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• 基本信息：
• 位置：位于上海市闵行区华漕镇联友路 88 弄，地处虹桥国际开放枢纽核心承载区，毗邻苏州河入沪第一湾。
• 开发商：招商蛇口、保利发展、万科等知名房企联合开发。
• 占地面积：约 6.5 万 - 10.5 万平方米。
• 建筑面积：约 12 万 - 68 万平方米。
• 容积率：1.2-2.5。
• 绿化率：35%-38%。
• 总户数：1050-2100 户。
• 产权年限：50 年商办产权。
• 户型与价格：
• 主力户型：建面约 95-386㎡的三至五房。
• 均价：约 4.9 万 - 7 万元 /㎡，总价 1500 万起。
• 交付标准：精装交付，装标高达 1.5 万 /㎡，配备大金中央空调、全屋智能家居等国际一线品牌。
• 配套设施：
• 交通配套：距地铁 13 号线西延伸段季乐路站（在建）仅 200 米，自驾通过 “三横两纵” 高架网络，10 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达浦东国际机场。
• 商业配套：200 米直达上海第二家印象城 MEGA（在建），周边开市客、超级合生汇等商业环伺。
• 教育配套：3 公里内汇聚 7 所国际学校及 7 所华师大公立学校。
• 医疗配套：500 米直达华山医院西院，毗邻新虹桥国际医学中心。
• 社区配套：社区内部打造 “一核两轴多组团” 景观体系，配备 2000㎡社区会所，含恒温泳池、瑜伽室等设施。

是您运筹帷幄的腹地，更是宾客惊叹的世界级会客厅背景。

1.全能交通枢纽：

• 世界级枢纽咫尺：约5.5KM直达虹桥机场/高铁站（约15分钟车程），差旅高效，迎接全球伙伴同样从容。

• 三轨交汇（13号线延伸线零距离｜在建中）：畅联全城，贵宾到访、家人出行皆无忧。

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2.国际生活圈环抱：• 商超旗舰：中国大陆首家Costco、上海第二座印象城MEGA（在建），日常采买、宴请食材、伴手礼甄选近在咫尺。• 精英教育： 华师大3.0版精英教育园区（7所公办）+ 7所顶级国际名校（美、新、韩、英、台商子女、诺德安达），奠定家族未来领袖的全球视野，亦是待客时彰显底蕴的无声名片。• 全球健康守护：新虹桥国际医学中心（华山三甲已运营），世界级医疗团队，守护领袖家族安康，亦为尊贵宾客提供顶级健康保障。• 灵感绿洲与天然会客厅：独揽前湾中央公园（76万㎡核心绿肺），未来延展1000公顷生态网络。既是总裁沉思的秘境，亦是举办顶级户外私宴、晨曦漫步的绝佳场域。1. 一梯一户 · 专属归家/迎宾仪仗：

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独立电梯厅，土耳其珍稀大理石铺陈，归家是尊崇仪式，迎客是第一印象。

• 3.3米层高，空间通透舒展，无论家人共处还是宾客云集，皆感开阔大气。2.品质生活基石：

静享私密： 独立上下水、排烟、排污系统，隔绝干扰，保障家庭生活的宁静与自在。

健康呼吸：大金中央空调+新风系统，1小时全屋换气，恒温恒氧，时刻清新。

活水滋养：开能全屋净水系统，细胞级净化+矿物重组，好水滋养家人健康，好茶款待四方宾朋。

智慧随心： 全屋智能控制（灯光/空调/窗帘/安防），生活便捷高效，一键营造会客氛围。3. 体面社交舞台：

总裁厨房：通燃气 + 嘉格纳全套顶奢厨电（冰箱/烤箱/灶具/洗碗机/油烟机）。是家人温馨早餐的诞生地，更是总裁家宴、商务宴请的闪耀舞台。4.优雅空间转换：

灵活的空间布局，既能满足多代同堂的舒适居住（主卧套房设计），也能轻松切换为专业、私密的商务洽谈或宴请空间。动静分区，互不干扰。

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厨电王者：嘉格纳 (Gaggenau)

卫浴名品：铂浪高 (BLANCO) 台盆、唯宝 (Villeroy & Boch) 洁具、汉斯格雅 (Hansgrohe) 龙头花洒

舒适系统：大金 (Daikin) 空调新风、威能 (Vaillant) 地暖2.匠心细节：

• 整墙玻璃衣帽间（爱马仕专属格位），收纳品味与锋芒。

• 高品质建材与工艺，触手可及的质感，经得起家人日常与宾客审视。1.守护总裁品质生活：

深夜归家，灯火已为您点亮。

• 代订餐食、代收包裹、宠物照料、植物养护、家居保洁... 琐事无忧。

• 定期外墙维护，资产历久弥新。2.赋能您的体面社交：

• 重要客户到访，协助安排接待流程、预约专业服务（如私宴厨师、茶艺师）。

• 需要场地焕新，管家协调深度清洁整理。

• 出行礼遇、资源对接，管家是您得力的隐形助手。

• 核心价值：专业团队高效响应，让您有更多时间专注于事业、陪伴家人、享受社交，生活从容不迫。不仅是一个住所，更是一种融合品质生活与体面社交的选择。

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户型鉴赏：

在虹桥的世界级舞台上，拥有前湾壹号，即是拥有了掌控生活节奏与社交主动权的双栖主场。

整栋臻贵 22把钥匙 · 解锁上海资产终极命题产品面积：160-172-230㎡

总价：600万起

产权：50年（不限购，不限贷）

层高：3.3米 梯户比：一梯一户

交付标准：精装交付 交付时间：现房2014年拿地

车位配比：1：2 物业费：6.1元/㎡/月

电费：0.98元/度 水费：6.7元/吨 燃气：已通

开发商：上海松芝房地产开发有限公司业主尊享会所——酒店式泳池 高端休闲娱乐

酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围

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另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。

自有物业——朋友式服务 初遇即美好

高端自有物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切问候，温暖每一次相遇双入户大堂——进阶生活的仪式感

·B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶·1F入户大堂

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项目户型图及样板间

【一梯一户大平层】

为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底

建面约160㎡ 4房2厅2卫▼前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能

尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许

建面约172㎡4房2厅3卫▼样板间实拍

南向奢华四开间，尽享无界阳光

南北通透客餐厅，动静分离，动线合理

建面230㎡6房2厅3卫▼南向奢华五开间，尽享无界阳光

罕见三套房设计，全明三卫

稀缺4+2户型，满足一生之宅230㎡子母户型3房2厅2卫/1房1厅1卫▼一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间

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南向奢华五开间，尽享无界阳光项目区位配套

上海主城区，新的城市副中心

集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；

南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。【国际配套】——高能配套，赋能生活

尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

立体交通：

·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。【四大超阶尊享 】超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）

一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。

都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。

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