“人才房票”为楼市注入春日暖意

来源：滚动播报

（来源：新华日报）

□ 本报记者 刘 霞

2月以来，南京新房市场暖意渐显。自1月4日南京市出台“青年人才房票”政策后，各区纷纷跟进，拿出“真金白银”补贴青年人才购房。这份诚意打动了想在南京安居的年轻人，也带热2月新房市场。南京网上房地产数据显示，节后3日新房成交数据分别为213、214、277套，远超去年3月日均94套的“小阳春”行情。

“除夕、初一都有人来看房，初二到初四到访量明显增多，初五初六每天要接待20多组客户。”位于南京市栖霞区的仙林华曦府销售员汪汀没想到这个春节会这么忙。华曦府为春节假期来访客户准备“十重礼”，但最吸引客户的，还是栖霞区的人才房票政策。该项目位于仙林湖板块，周边高校云集，购房人群中高学历年轻人居多。据汪汀初步估算，意向客户里超半符合人才房票资格，买房能省5万到15万元。“89平方米的三房‘四代宅’，最低总价190多万元，一张人才房票相当于打九几折，确实令人心动。”

根据南京“青年人才房票”政策，大专、本科、硕士、博士分别可获不低于3万元、6万元、10万元、15万元购房补贴，公积金贷款额度同步翻倍——单人最高160万元，家庭最高200万元。各区随后迅速出台实施细则，并陆续发布“人才房源库”楼盘名单。

2月26日晚，随着江宁区发布《青年人才房票2.0试点实施办法》，本轮南京各区人才房票政策全部落地实施。记者梳理发现，各区政策均在市级的基础上有所加码扩容。其中，江北新区、雨花台区的补贴力度较为显著。

南京江北新区发放的人才房票总额由学历补助、就业补助、多项相关补贴及高层次人才专项奖励共同叠加构成，一位博士人才累计可获最高35.2万元房票，其中包括15万元学历补助、7.2万元租赁补贴、10万元生活补助和3万元就业补助。硕士、本科、大专（技工）人才则分别最高可申领18.88万元、12.16万元和6万元房票。雨花台区人才房票特点为，不限制年龄，不限制工作地点，覆盖区内所有房源。其中，针对新滨江片区在原有补贴基础上额外再给予每套10万元补贴。也就是说，一位大专学历的购房人，也能申领到一张13万元的房票。

2月24日，在南京工作的王博士签下一套雨花台区石林云城129.73平方米的洋房，总价207万元，减去人才房票25万元补贴，仅需支付182万元，相当于房价打8.7折，单价仅1.4万元每平方米。石林云城营销负责人倪新忠告诉记者，自雨花台区人才房票政策2月10日出台后，每天都有客户带着“房票”来看房。雨花台区住建局数据显示，截至2月27日，线上申请411人，审核通过并已发放房票320张，共计2974万元。

放眼全省，人才房票政策多点开花。淮安市2月24日发布促进房地产市场健康发展五条措施，通过差异化补贴刺激新房市场，重点支持人才、新市民、多孩家庭等群体。政策规定，企业一次性团购5套及以上新房用于人才房，每套可补贴5%。南通今年1月1日起正式实施市区人才房票实施办法，实现“从大专到院士”九类人才全覆盖。截至2月12日，南通累计核发人才房票678张。苏州工业园区自今年1月1日起对人才房票政策进行修订，有效期延续至12月31日。支持政策叠加享受，人才房票可与“卖旧买新”购房契税补贴同时适用，进一步降低购房成本。扬州去年6月发布的人才购房政策有效期延续至今年6月30日。

“南京是人才含量较高的城市，人才房票政策是对南京楼市的‘精准滴灌’。”南京市房地产学会副会长李子墨表示，江苏此轮人才房票政策恰逢其时，“近两个月二手房成交涨幅明显，人才房票政策又激活新房市场，为接下来的‘金三银四’埋下伏笔。”此轮江苏各地的人才房票政策，并未局限于一次性经济激励，而是着力营造宜居宜业的综合生态。从覆盖大专到院士的全学历层次，到与公积金、契税补贴、租房补贴等政策的叠加协同，再到微信小程序“指尖办理”的便捷服务，江苏正构建起全周期全方位的人才安居保障体系。

让人才从“流入”到真正“扎根”。一张张人才房票，正成为年轻人在江苏开启新生活的“入场券”。