房子挂了两年没卖掉，今年降了30万，成交那天我哭了

上周，我终于把挂了两年多的房子卖掉了。

成交价，比两年前第一次挂牌低了整整30万。

签完字那天晚上，我一个人坐在空荡荡的客厅里，哭了一场。

不是心疼那30万。是终于解脱了。

这套房，困了我两年

2023年底，我第一次把房子挂出去。

当时中介说：“姐，你这户型好，楼层也好，挂180万肯定能卖。”

我信了。

结果呢？第一个月，看房的人来了七八波。第二个月，三四波。第三个月，一两波。

每次有人来看房，我都得提前下班，把家里收拾得干干净净。孩子玩具藏起来，阳台衣服收起来，地板拖得能照出人影。

看完之后，中介说：“客户回去商量商量。”

然后就再也没然后了。

价格一路降，心态一路崩

2024年，我把价格降到170万。

还是没人买。

2025年，降到160万。

中介开始说实话了：“姐，现在市场不好，隔壁小区同户型上个月成交价才155万。”

那段时间，我最怕的就是打开贝壳看成交记录。每次看到同小区又有一套以更低价格成交，心就往下沉一截。

老公说：“要不别卖了，留着吧。”

我说：“留着干嘛？咱们换不了房，孩子马上要上小学，学区问题怎么解决？”

我们被困住了。房子卖不掉，就换不了房。换不了房，孩子上学就是问题。

今年一开年，我做了一个决定

2026年1月，我给中介打电话：“降到150万，只要能卖出去。”

中介说：“姐，你想好了？”

我说：“想好了。”

挂了电话，我哭了一场。三年了，这套房从180万跌到150万，整整蒸发了30万。那可是我跟我老公攒了两年的钱。

但奇怪的是，做决定那天晚上，我睡得特别踏实。

成交那天，我反而笑了

挂牌价降到150万之后，看房的人突然多了起来。

中介说：“现在这个价，性价比就出来了。”

不到一个月，来了三波意向客户。最后成交价148万，比挂牌价低了2万。但我一点都没犹豫。

签字的时候，中介问我：“姐，这个价接受吗？”

我说：“接受。”

笔落在纸上的那一刻，我心里有个声音说：终于结束了。

这两年多，每个周末都用来应付看房，每个晚上都刷着贝壳看成交价，每次接到中介电话都心跳加速。

终于不用了。

给正在卖房的你一句大实话

如果你也有一套房子挂了很久卖不掉，我的建议只有一条：

算算你被困住的成本。

每个月物业费、供暖费交着，房贷利息还着，周末哪儿都去不了就在家等着看房，每次接到中介电话心跳加速——这些全是成本。

30万，是我为“再等等”交的学费。

148万，是我为“解脱”买的单。

哪个更值？

见仁见智。