官方定调！赣州楼市，迎来重大转向！

近日，赣州官媒发布了(点击查看原文）

报道中，市自然资源局披露了我市去年以来推动楼市平稳发展的一系列举措。

这份并非简单的工作总结，而是2025至2026年赣州房地产市场的定调方向，每一项政策都和买房人、开发商息息相关。

新政的核心的是三方面，精准供地、规划提质、盘活存量。

这是一套务实的政策组合拳，既要托住市场，又不搞盲目刺激，节奏把握得很稳。

精准供地是稳定市场的关键。政府科学制定供地计划，控制供地的节奏和结构，优先推出地段好、配套全的优质地块。这样做能稳定市场预期，避免地价大起大落。

同时，中心城区的基准地价已经更新，给市场和企业提供了清晰的参考，让土地交易更规范、更透明。

此外，政府还推行土地出让预申请制度，先对接好房企再挂牌，减少土地流拍，激发土地市场的活力。

对买房人来说，未来新房的位置和配套会更有保障，不会买到偏远、配套不完善的房子；对房企来说，拿地更有底气，市场信心也会更足。

规划提质的核心，是让未来的房子更好住。

政府根据城市更新的需求，动态调整地块规划，蓉江新区等重点区域完成规划优化，释放出更多优质住宅资源。

同时，优化了计容面积的计算规则，明确了哪些部分不计入容积率。并鼓励开发商多建设公共服务设施，比如交往会客、儿童游乐、老年活动、图书阅览、健身场所、泳池、社区食堂等。

另外，政府还严格审核城市森林花园住宅试点项目建筑方案，鼓励这类优质住宅产品创新升级，满足大家对高品质、生态化住房的需求。

这意味着，未来赣州的新房会越来越偏向改善型，居住舒适度会明显提升，想买改善房的人，选择也会更多。

盘活存量是这次新政中非常实在、关键的一环，也是化解市场风险的重要举措。

政府对闲置的房地产用地进行了全面排查，实行“一地一策”，分类处理。

通过鼓励企业优化开发、促进土地流转、政府收回收购等多种方式，盘活那些沉睡的土地资源。

2025年，赣州全市上报了41个债券项目，发行债券资金77.35亿元，其中67.39亿元专门用来收回闲置土地，新增储备土地5033亩，盘活存量土地3500亩，实现土地资源的高效利用。

除此之外，政府还明确了自持商业调整的条件和流程，打通了闲置商业的盘活通道，帮助企业缓解困难、减轻负担，让闲置的商场、公寓等商业资产重新发挥作用。

综合来看，这次新政释放的信号非常明确。

首先，赣州楼市坚持“稳”字当头，地价、房价和市场预期都会保持稳定，不会出现大起大落。

其次，政府不再盲目供应土地，而是优先推出优质地块，未来核心地段、配套成熟的房子，保值性会更强。

再者，产品升级会成为大趋势，刚需市场保持稳定，改善型住房会迎来爆发，房子的品质会成为核心竞争力。

最后，市场风险正在逐步化解，政府真金白银投入盘活存量，减少烂尾风险，买房人的安全感会大幅提升。

总的来说，这份新政既有真金白银的支持，也有具体的政策举措。

对市场而言，能稳定信心、规范秩序；对开发商而言，能引导其提升品质、盘活资产、减轻负担；对买房人而言，未来能买到更多好房子，烂尾风险降低，选择也更优质。

赣州楼市正在从“快速建房”转向“高质量建房”，2026年，会是更安全、更值得关注的买房窗口期。

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